Tapusuz bir siteden ev almak

Tebernüş Bey, 17 yıllık ve 200 haneli bir sitede bir daire oturuyorum. ev sahibi evi satacağını söyleyince ben alırım diye atladım ama işler sonradan karıştı. Site arazisinin 3 ayrı tapusu ve 3 ayrı sahibi varmış.. Arazi sahipleri ve yapı kooperatif arasında yapılan özel bir sözleşme ile site yapılmış. Ama fazladan binalar yapıldığı için kat mülkiyeti tapusu alınamamış. şu an da toprak sahiplerinin ve kooperatif üyelerinin daireleri var. kooperatif üyeleri kooperatif hisse devri ile daire alıp satıyorlar fakat ben arsa sahibinin varislerinden birisinden daire buldum. bu arada toprak sahipleri kooperatif üyesi de değiller. Emlakçı ve ev sahibi tarafından tapu yok olduğu için noterden satış vaadi sözleşmesi ile veya kat karşılığı anlaşması ile daireyi satın alabileceğim söyleniyor. Dairenin fiyatı 500.000 tl dolayısıyla riske atılacak bir para değil. Kentsel dönüşüm alanında olmasına rağmen etrafta çokça gecekondu var ve buraya sıra gelmez diye düşünüyorum. Yani bu site daha uzunca bir süre bu haliyle gidecek. Şimdi aklıma takılan deli sorular var. 1 taşınmazın satış vaadi ile almak sorun olurmu? 2 arsa sahiplerinin bir sürü varisi var daireler kendi aralarında şifaen bölüşülmüş ama varisler bile çok yaşlı bu insanlar yarın öbür gün vefat ederlerse onların varisleri ile sorun yaşarmıyım? veya varislere gelecek olan haciz vs bizi etkiler mi? İş tapu alınacak güne geldiğinde burada hak sahibi olduğumu ispat için satış vaadi geçerli olur mu? veya adam bu evi 10 kişiye satış vaadi ile satabilir mi? acil bilginize ihtiyacım var. herkes ayrı birşey söylüyor işin içinden çıkamadım.

---

Yanıt : Ölçü çok açık ve net: Bankalar kredi kullandırıyorsa alınır. Kullandırmıyorsa alınmaz. Ev almak ve yatırım yapmak bu kadar zor iş değil. Dünyanın en kolay işini bu kadar zorlaştırmanıza gerek yok.