Yatırım amaçlı daire alırken proje mi mahalle mi seçilmeli

Merhaba. İstanbul'da gayrimenkul yatırımı yapmayı planlıyorum. Yaptığım araştırmalar sonucu Tuzla - Aydınlı civarındaki konut projelerinden 200000TL civarına 1+1 veya Dudullu / Maltepe gibi gelişmeye açık mahallelerden 150000TL civarına 2+1 alınabiliyor. Bunların kira getirileri az çok aynı olacak gibi görünüyor. Bahsettiğim mahallelerdeki kentsel dönüşüm / metro gibi etkilere dayalı artış mı yoksa Tuzla - Aydınlı'nın gelişmesi mi kısa vadede (5 yıl gibi) daha mantıklı bir yatırım oluşturacaktır? Teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Bir lokasyonda primi belirleyen temel noktalar ulaşım sağlık ve eğitim yatırımlarıdır. Bu iki lokasyonda gelecek 5 yılda hangisi daha hızlı gerçekleşir? Önemli olan budur. Merkeze yakın lokasyonlar normal koşullarda çabuk kiralanır. Kiralama açısından avantajlı. Merkeze uzak konumda ise aynı paraya daha geniş metrekareli ev alacaksınız. Metrekaresi ucuz olanın uzun vadede prim potansiyeli fazla olur.