"Anthill" ile ilgili toplam 94 soru bulunmuştur.
Toplam 85208 kişi soruları okumuştur.

Bomonti ile ilgili yazilarinizi okudum. Sizce 1700 tl kira getiren 370bin tl.lik 3 yillik bir bina mi hemen onun yaninda ayni metrekare ama konum olarak anthill bir bina daha yakın daha gosterişli seneye Aralıkta teslim 430 bin tl.lik daire mi? Bir de 370bin tl.lik binada daha ust katta onu ferah manzarali 390 bin tl.ye neredeyse ayni kirayı getiren daire mi?

Oncelikle merhaba , istanbuldan yatirim amacli bir residance dairesi almayi dusunuyoruz onceliklerimiz mashattan anthill ve varyap meridian. 2+1 olarak dusundugumuz dairelerin fiyatlari ve kira getirileri nerdeyse ayni. Ama biz anthill in uzerinde daha cok duruyoruz sizce hangisi daha mantikli olur dairenin lokasyonundan dolayi degerlenmesi acisindan? Tesekkur ederim.

Mrb tebernüş bey sizin bilgilerinizden çok faydalanıyoruz teşekkür ederiz,Size bir kaç sorum olacaktı şu anda 5 katlı 10 daireli apartman dayız ortalama daire m2 leri bürüt 67 ile 77 m2 arasında 2+1 banyo wc bir mutfaktan oluşan bir bina kat malikleri olarak yenilemek istiyoruz binamızı sonuçta 35 40 senelik bir bina belediyemizle görüştük yeni yapılacak binamızda şu şekilde oluyor 1. sorum arsamızdan yola terk işlemi yapacakmışız arsamızdan yola terk yaptığımızda daire sahiplerine bir ücret belediye tarafından ödenir mi belediyemize sorduk bize terk edileceği zaman belli olur ödenir mi ödenmez mi bilemiyoruz cevabını alıyoruz 2. sorum yeni bina yapımında taban oturumu 140 m2 veriyor üst katlarda çıkma olduğundan 155 160 m2 kadar olacak .yine dairelerde 2+1 banyo wc bir mutfak olacak eski yapı ile aynı 1 KATTA imar artışı fazladan veriyor yani üst kata dublex izni veriyor yeni binamız da 6 kat 12 daire oluyor .. 3. sorum inşaat kalitesi 2.sınıf veya 3. sınıf olarak farz edelim biz binamızı 2 adet dublex daireye yenileye bilir miyiz ücret ödemeden buradaki dublex fiyatları ortalama 700 800 tl ye satılıyor toplamda 1.400 ile 1,600 gibi yapıyor 2 dublex daireler yerimiz şişli anthill in tam karşısında ve konum olarakta doğu batı cepheli önüde kapanmayacak şekilde ..biz burayı mütahhitte vermeyip te kendimiz yaptırmaya kalksak bize bu inşaat maliyeti ne kadar olur. kentsel dönüşümden bazı vergi ve harçlardan muhaf tutulabiliyormuşuz diye duydum böyle birşey varmıdır ..binamızdan bir daire sahibi bir mütaahitte ile ğörüşmüş daire başı 60 bin tl istemiş ve iki adet dublex leri istemiş sonuçta burada oturanlar emekli ve orta seviyede birileriyiz daire sahiplerine çok fazla üçret geldi . bu durumda ne yapmalıyız kararsız kalıyoruz Etrafımda çok farklı cevaplar aldığımız için birde size danışmak istedim.Nacizane fikirlerinizi belirtirseniz sevinirim.Saygılarımla.

Tebernüş Bey Merhaba, Daha önce Avrupa Konutarı Tem'deki 1+1 dairemi 450.000 TL'ye satıp Nef14 Kağıthane'den ev almalı mıyım diye sormuştum. Şimdi ise hedefi biraz daha büyütmeye karar verdim. 450.000 TL'ye bu dairemi satıp üzerine de ekleme yapıp Anthill'den 1+1 almak istiyorum. Sizin de Anthill'i iyi bildiğinizi düşünerek sizce; 700.000 TL'ye bahçe katı daire mi? 700.000 TL'ye 3. kat daire mi? 735.000 TL'ye havuza bakan 6. kat mı mantıklı? Açıkçası kiraya vereceğimi düşünerek bahçe katı mantıklı geliyor ama bu projede bahçe katı kullanışlı mıdır? yoksa ferahlık ve residence olması açısından üst katlar mı? Teşekkürler...

slm tebernüş bey binamız 10 daireli bir bina her dairenin kat mülkiyet tapusu var binada 10 daire kentsel dönüşüme verip binamızı yenilemek istedik biz bodrum katta oturuyoruz ama camlarımız 140*240 şu anda böyle yani bodrum denilemez evin içinde otururken yoldan geleni gideni görüyoruz. mütahit ilk başta evlerimizin konumunun değişmeyeceğini söylemişti şimdi ise çamlar 80*240 olacak diyor buda evimiz tamamen bodruma inecek demek burada 8 daire şimdi kabul ediyor biz altta 2 daire istemiyoruz ve binamızın üstüne 2 adet dublex çıkma hakkı var bunları mütahit alıyor ve bizden 60.000 bin istiyor şimdi biz iki daire ne yapabiliriz bizim hem evlerimiz bodruma iniyor hemde diğer dairelerden küçük oluyor..yerimizde anthill karşısı şimdi ne yapabiliriz saygılarımla...

Tebernüş bey size 11 Mart 2012 tarihinde bir soru sormuşum ve Varyap Meridian'da 400 bin, Anthill'de 530 bin, Mashattan'da 470 bin Tl olan 3 daireden hangisini seçmem gerektiği hakkında fikrinizi istemişim, siz de Varyap Meridian'ı tavsiye etmişsiniz. Ben sizi dinledim ve Meridian'daki evi 400 bine aldım o tarihte. Aradan 4 yıl geçti bu hafta evimi 630 bine sattım. Anthill'de muadil daire ise yaklaşık 1 milyon olmuş.. Keşke bana Anthill'i tavsiye etseymişsiniz ya da ben sizi dinlemeden Anthill'e yönelseymişim.. Nasip bu olsa gerek.. Neyse şimdi aldığım 630 bini Mavişehir İzmir'de yatırıma dönüştürmek istiyorum ve 2 daire arasında kaldım. Birincisi Park Yaşam Mavişehir'de 86 m2 1+1 395 bin, ikincisi Modda'da 2+1 480 bin, ikisi de anahtar teslim. Şİmdi tavsiyenizi rica edeyim Tebernüş bey.. Teşekkür ederim herşey için..

Anthill A blokta 102 metrekare dairem var.Simpas'in yeni yapilan projesini 2,5 yil sonra teslim edecekler ve m2 fiyati 10.000TL den satiyorlar.Anthill civardaki en iyi proje fakat su an degerinin altinda oldugunu dusunuyorum.yapilan bu yeni proje 2 sene sonra Anthill'de deger artisi yaratir mi?

Önceki soruma vermiş olduğunuz hızlı cevap için çok teşekkür ederim. Bukadar çabuk dönüş yapmanızı beklemiyordum açıkcası!! Polat Piyalepaşa sitesindeki 1+1 in konumu arka cephe yani hacıhüsrev cepheli 10 katlı binannın 9. Katı. Anthill de mevcut 1+1 ler 700-800 bin bandında satılıyor ve kirarları 3000-3500 arası! Şimdi bilemediğim prim yapmış bir oroje olan anthilden alıp kirasıyla kredime katkımı sağlasam yoksa anthill e nazaran bitim aşamasında ve proje bazındaki farklılığından dolayı daha çok kazandıracağını düşündüğüm piyalepaşadamı ilerlesem?? Yardımımız ve ilginiz için gerçekten teşekkürederim.

İyi günler Tebernüş bey, kendi çapımızda elimize para geçtikçe gayrimenkul yatırımları yapıyoruz. Ailece en güvenilir yatırımı kaliteli ve nitelikli gayrimenkuller olduğuna inanıyoruz. Elimize geçen 700 bin lira meblağ ile mantıklı bir yatırım yapmayı düşünüyoruz. Ankara'da yaşıyoruz fakat İstanbul?da da yatırım yapabiliriz. Maslak 1453 projesinde ikinci el satışlarda 1+1 80 m2 ara kat daireyi 650 bine bulduk, Eclipste 1+1 800 bine bulduk. Anthill de 1+1 700-800 aralığında rakamları netten inceledik. ama kiralar 2250-3000 arasında. kira çarpanları çok mantıklı gelmedi ama gelecek vaat eder mi bu bölgeler. Ayrıca Usta inşaatın yapmış olduğu fikirtepe projesine baktık aynı proje Ankara çukurambar bölgesinde 2017 de teslim edilecek 75 m2net 105 m2 bürüt 10. kat ofisi 620 bin'e natamam olarak teslim ediyorlar. Etrafındaki bitmiş plaza ofisleri 700-900 bin arası. kiraya verilebilecek rakam 3500-4000 arası. Eskişehir yolu üzerinde 50 m2 net kullanımlı plaza ofisi 640 bin anahtar teslim fiyatı (komisyon tapu vs dahil) kiracı var içinde 2750. 5 yıllık bi plaza burasıda. Bu yatırımlardan en mantıklısı sizce hangisi?

Tebernüş Bey merhaba. Anthill'de bir daire baktım. 15. kat. 1+1 95m2 köşe daire. İçindeki kiracı 2600 TL ödüyor. Fiyatı 750K TL. Kira çarpanı 24 yıl ediyor. Aidat 700 TL; yıllık emlak vergisi ise 2300 TL civarındaymış. Yatırım açısından nasıl değerlendiriyorsunuz? Anthill'in geleceği nasıl olur? Şimdiden teşekkürler.