"Bomonti" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 0 kişi soruları okumuştur.

tebernüş bey merhaba, seneler önce bakırköy'de 3 katlı eski bir binada yatırım amacıyla bir daire aldık. tapuda arsa payı oranım 1/3. kalan 2/3 ise tek bir kişiye ait. bina sürekli olarak tadilata uğramış, taşıyıcı kolonları delik teşik durumda 60 senelik bir bina. muayene yapıldığında çürük çıkması kaçınılmaz. yalnız sıkıntı şu ki çoğunluk hissesine sahip kişi daireleri günlük kiraya veriyor ve yıkılmasına yanaşmıyor. eğer biz muayene talep eder ve binanın yıkım kararı çıkarsa; yönetmelikten anladığım kadarıyla hissedarlar anlaşamazsa azınlığın hisseleri açık artırmaya çıkartılır diyor. yasada büyük bir açık ve eksiklik olduğunu düşünüyorum. biz yıkılmasını talep eden azınlık olarak neler yapabiliriz?

Merhaba Tebernüş bey, Arnavutköy de durusu ya komşu ve terkosa kıyısı bulunan balaban köyü hakkında bilginiz var mı? köy civarında yatırımlık tarla vasfında yerler alınabilir mi? ileride buralara imar gelir mi? terkos çevresi İSKİ havzası diye biliyorum. bu yerler için bölgedeki yatırımlar ileride bu durumu değiştirir mi? şimdiden teşekkürler.

merhaba tebernüş bey 2013 yılında aldığım daire halen mütahit iskanını almadı.buna mukabil elektrik ve su aboneliği yaptıramıyoruz. Geçen Gün tv de yeni torba yasasında 1 defaya mahsus iskansız dairelere abonelik verilecek diye gördüm böyle bir durum varmı cevabınızı bekliyorum.tşk iyi çalışmalar.

Saygılar tebernüş bey, Bayrampaşa murat mahallesinde kiraciyim. bulunduğum ev satılık aylık gelirim 3000 tl. kira 1000 tl veriyorum bina 30 yıllık 100 m2 ara kat (4 katlı 3.kat)konum olarak çok iyi yerde her türlü ulaşımı kolay fiyatı 240.000 düşünülüyor bende bu semtte 4 yıl daha kalacağım bu sürede yaklaşık 60 bin tl kira vereceğim bunun yerine yapıyı satın alıp burdan ayrılırken kiraya vermek doğru olurmu? fakat hiç PESINATIM YOK SADECE KREDIYLE almayı düşünüyorum hesap ettim neredeyse evin değerinden 2 kat fazlası kadar banka faiz istiyor fakat uzun vadede kiracı getirisi ve biraz kendim üzerine eklemelerle taksitleri karsilayabilecegimi düşünüyorum.sizce mantıklı mi olur?cezaevinin çok çok yakını olması sebebiyle kentsel dönüşüm kapsamında evin değeri ve kredi tutarı düşünülünce bu konuda zarar kar oranım ne olur? Bu sefer evin değeri çektiğim kredi ve faizi için yetersiz kalınca evden olup bankaya sadece faiz odemekte çok düşünceliyim sizden yardım bekliyorum teşekkür ederim şimdiden

Tebernüş Bey, 2010'da 1+0 daire için 39.000 TL ödedim. 2 sene sonra mücbir sebepten dolayı bizim katların izni iptal oldu ve 5.000 TL başka siteye geçiş yapıldı. Daire 2016 Nisan sonunda teslim olacak gibi. Dairenin beyan edilen değeri ise 47.300 TL imiş. Teslim aldıktan kısa bir süre sonra 80.000 TL'ye satarsam bu durumda gelir vergisi doğacak mı? Malum 2010'un 44bin lirası bugünün 80 bin lirasına denk. O yüzden vergi ödersem aslında kardan değil cepten ödemiş olacağım.

Öncelikle hizmetimizden dolayı teşekkür ediyorum. Aynı ada içinde yer alan bitişik nizama sahip 5 ayrı şahsa ait parsel ve yaklaşık 4 dönüm içinde 7 ayrı parsel olup tek bir şahsa ait B nizamın olduğu ada içinde yer almaktayız . B nizam olarak işaretlenen yer içinde küçük dükkanların olduğu sanayi sitesi diye geçmektedir. B nizamda yer alan şahıs B nizamda ki yaklaşık 4 dönümlük yere blok nizam olarak biri 14 katlı diğeri 9 katlı ve çift daire olarak konut yapmak istemektedir. Daha önce bizden ada içinde imar durum değişikliği muvafakatname istemiş A nizamda yer alan 5 ayrı parsel sahibinden sadece 3 ü muvaffakatname vermiş ve 2 kişi vermemiştir. Bu yüzden belediye B nizam da yer alan parsel sahibinin uygulama imar planı değişikliği onaylanmamış belediye komisyonlarından geri dönmüştür. Ancak aradan 3 ay geçtikten sonra B nizamda yer alan yaklaşık 4 dönümlük yerin sahibi müteahhit birden bire belediyeden yıkım izni alarak bu dükkanları yıkmıştır ve bomboş 4 dönümlük arsa haline getirmiştir. Sorum şu olacak: Aynı ada içinde A nizamda yer alan kişiler olarak daha önce bizden istediği uygulama imar planı değişikliği için muvafakatname olmadan B nizamda yer alan 4 dönümlük yere sahip müteahhit inşaat ruhsatı alandır mi? İmar planı değişikliği olmadan burada 14 katlı ve 9 katlı konut yapılabilir mi? Bu ada için uygun görülen emsal değer 1.25 tir ve 4 katlıdan fazla konut yoktur. Sorumu cevaplamanız ümidiyle teşekkürlerimi ve saygılarımı sunarım

Sayin kirecci silivri canta fatih te bir yer bulduk 30 hisseli ve bu hisselerden 2 tanesini almak istiyorz bize satan kisi imarli demisti belediyede sordum imar plani var ama imarli degil suan icin sera alani gozukuyor diyor bu nasil oluyor alsak ne olur fiyati 100 binlira 600 m kare hemen karsi tarfinda siteler yapilmis birde tapu durumu nasil olur sahte tapu verebilirler mi simdiden tesekkurler cevaplar için kafamizda cok soru isareti var