"DAP" ile ilgili toplam 395 soru bulunmuştur.
Toplam 401563 kişi soruları okumuştur.

Merhaba, Dap Yapı'nın Cevizli'deki Adam Kule projesinden 1+1 67m2 home ofisini almayı düşünüyoruz. 522 bin TL lansman fiyatı, 36 ay vade ile kendi ödeme planımızı uygulamamıza izin veriyorlar. Proje ile ilgili fikrinizi rica ediyoruz. Yatırım olarak almak istiyoruz. Bugünkü değerine göre 2700 TL kira getirisi varmış. Proje bittiğinde 750 bin TL'ye ve üstüne satılabileceğini söylüyorlar. Riske girmeye değer bir proje midir acil tecrübelerinize ihtiyacımız var. Teşekkürler.

öncelikle yanıtınız için teşekkür ederim.Dap yapı rotana anlaşması için bizden 60 bin tl talep etti bizde otel konseptine dahil olmadık.(iyimi oldu kötümü zaman gösterecek gibi).burgu ve tango da otele dahil olmayan bireysel daire sahiplerinden 1+0 dan 500 tl aylık aidat isteniyor.heralde vazo kule içinde en az boyle olacak.bizim daire 52 m bürüt ama net m ile arasında ucurum var 21-22 m gibi 265 bin tl ye almıştım 2013 mart ayında alındı şuan bu paraları etmiyor ama orasıda ayrı bir sorunumuz. .dalga kule bizim vazo kule ile aynı yerde sutudyo daireler 1000 tl kiraları ama kiracı bulmak zor odalar çok küçük.bu projeyide bana kahramanmaraş/göksun lu bir abim sizinde arkadaşınız zannedersem o önermişti ama beklenen şuan için olmadı yaklaşık ikibuçuk yıl oldu şuan eksideyiz.inşallah birkaç sene sonra kara geçeriz.(satmak istiyorum 8 aydır arayan soran yok.)

Tebernüş Bey öncelikle kolay gelsin benim sorum dap yapının yaptıgı Vazo kule hakkında burda yerimiz var acaba ; buraları gördünüzmü ? veya lokasyon hakkında bilğiniz var yakın gelecek durumu ne olabilir?(adliye,üniversite ).tango kule ve burgu otel olarak çalışmaya başladı .saygılar kolay gelsin.

Merhabalar Tebernüş Bey, Ben şu an Maltepe/Girne Mah. kirada kalıyorum. Buraları ben şahsen çok beğendim. Buradan ev almayı düşünüyorum. Fakat benim aradığım tarz daha çok site tarzı bir daire. Havuzlu filan sitelere baktığımda çok pahalıya geldi bana. Bende düz site araştırmaya başladım. Ancak burada metroya yakın siteler yaklaşık 15 yıllık binalar. Bir daire buldum metroya yürüyerek 2-3 dk. Ön tarafındaki sokakta A101,BIM,MOPAŞ,Carrefour var. Yani benim için hem merkezi bir konumda hemde alışveriş imkanları güzel. Birde güney cepheye bakıyor salon direk adaları görüyor. ve önü kapanmayacak bir konumda. İçi yenilenmiş. DAP yapı yapıldıktan sonra bölgede fiyatlar 2 katına çıkmış. Şimdi yeni bir plaza yapılıyor hemde daha yakına. Size sorum 400bin civarına bu ev kaçmıyacak bir fırsat mıdır? 15 sene eski mi? 15 senelik olduğu için ileriki bir zaman örneğin 10 sene sonra satmak istesem bir sıkıntı yaşar mıyım? İstanbul'a 1 sene önce taşındım o yüzden buraların biraz yabancısıyım. Yardımcı olabilirseniz sevinirim. Birde biraz önce paylaştığım bir konu var rayiç bedel hakkında ev sahibi 100 bin civarı birşey göstermeyi teklif etti rayiç bedelini. Bunun bana ne gibi sıkıntıları olabilir. İsterseniz ayrı ayrı cevaplayabilirsiniz konuları. Şimdiden teşekkürler.

Istmarina projesinde henüz lansmanı yapılmayan ofis bloğuyla ilgili bir düşüncem var. 45m2 brüt. marina cepheli değil, E5 cepheli. 1-2. katlarda...hem sizin değerli yorumlarınız hem de kendi araşatırmalarımla daire bazında bir kaç yatırımım oldu. ancak ofis olarak hiç yatırımım olmamıştı. istanbulda dairelerde kira çarpanı 200 iyi bir rakam. ofislerde kira çarpanı kartal sahil için kaç olursa mantıklıdır? eski soruları araştırdım ancak bu line da referans alabileceğim bir ofis projesi var mı bildiğiniz?bu bahsettiğim ofis için kira getirisi 2017 ağustos tesliminde min kaç olur? şimdiden tşk ederim.

Merhabalar sancaktepede 264.000 TL'ye 64 brüt m2 1+1 agustos 2017 teslimli (kira beklentisi 1000-1200 tl) veya inistanbul.gala 288.000 tl 50m2 gene 2017 (kira beklentisi 2000tl) teslimi veya kartal istmarina 450.000 Tl ye 76m2 dairelerden (kira beklentisi 3000 tl) yatırım için hangisini önerirsiniz

selamlar tebernüş bey daha önceki sorularıma verdiğiniz yanıtlar için teşekkür ederim.size 2 tane sorum olacak.1.Dap yapının yaptıgı vazo kulede 52 m burut 1+0 daire aldım ama bizden çok önce biten ve şuan rotana nın işlettiği otel tango ve burgu faaliyete girmesine rağmen buralarda bile prim yok denecek kadar az.bizim Vazo kulede bitimine 6 ay var ama primhiç yok biz alalı iki yılı geçti.sizce biraz daha beklemeli mi yoksa zarar da olsa satıp çıkmalı mı? 2.Yatırım için 220 bin bandında 2+1 daire bahçelievler siyavuşpaşa,uefa anıtı cıvarı mı ? yoksa güngören haznedar ve real alışveriş merkezi çevresi mi? daha avantajlı olur bu arada kıra çarpanları hemen hemen aynı.cevabiniz için şimdiden teşekkürler.

iyigünler.Aslında bu projeler ile ilgili daha önce sizlere birkaç soru sorulmuş ve ben birçoğunu inceledim.(belki göremediklerim vardır). Kartal bölgesinin hatta tüm istanbulun gayrimenkul anlamında zamanla değerlendiği aşikar.Ne var ki bazı bölgeler daha çok bazı bölgeler daha az primleniyor ancak illaki prim yapıyor. Benim aklımda yatırım amaçlı stüdyo daire almak var bu bölgeden ve aklımdaki projeler sırasıyla 1. İstmarina (dap yapı) 2. Ritim istanbul 3. Horrizon (dumankaya). Sizin de ritim istanbuldan bir daire aldığınızı gördüm soruları okurken.Her birinin kendine göre artıları olduğunu farzedersek benim sorum şu olacak. Bu 3 projeyi eleştirecek veya eksi noktalarını söyleyecek olsanız neler söylerdiniz.Olumlu yönleri ne olurdu.Hepsine 1 er cümleyle + - lerini söylerseniz biz yatırım düşünenlerde kendilerine göre değerlendirme imkanı bulur ve o noktada kendi değerlendirmemizi yaparız. Sizin direk bir proje önerisinde bulunmadığınızı bildiğim için eleye eleye elimde bu üçü kaldı ve kendime göre bir sıralama yaptım. Siz de bu şekilde birer cümleyle değerlendirirseniz gayet tarafsız bir şekilde yorumlamış olursunuz üçünüde diye düşünüyorum :) Zaman ayırdığınız için teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Oncelikle boyle bir hizmet sundugunuz icin cok tsk ederim, insanlarin senelerce biriktirdigi paralari dogru yerde kullanma konusunda cok etkili oldugu dusuncesindeyim. Faizli bir satisa girmek istemedigimizden gayrimenkul yatirimi bizim icin cok uygun olmuyor fakat 2 gun once z ofis in onunden gecerken 48 ay 0 faizli odeme imkanini gorduk ve aradik. Z ofis degil ama S ofis de 48 m2 buyuklugunde tek bir ofis in kaldigini soylediler.S ofis, Z ofise oranlar biraz arkalarda kaliyor bu arada. Fiyat icin ise 325 000 + KDV fiyat verdiler. Teslimat Subat 2017 de gerceklesecekmis. Odeme plani ise aylik 3000 TL ve her sene 50 bin gibi ara odemeler var, toplamda da 380 000 gibi bir rakam yapiyor. Birazdan ofise bakmaya gidecegiz, sizin oneriniz dogrultusunda bir karar vermek istiyoruz buyuzden cevabınızi merakla bekliyorum. Saygilar, Murat

Herşey DAPYAPI'dan bir daire almakla başladı.Dişimizden tırnağımızdan arttırdığımız üç kuruşumuzla dap burgudan 60 metrekare 1+1 daire aldık.Borcumuzu aksatmadan günü gününe ödedik.bize 30 ay teslim sözü verilmişti.48.aydayız teslim ettiler.sonra daireyi görelim dedik,görmez olaydık 60 metrekere aldıgım yer net 30 metrekareydi.tamam net brüt diy birşey var ama böyle mi olmalıydı?Sonra Rotana otel yapıyoruz dediler bir sözleşmeyle geldiler,kabulu mümkün değil.15 yıllık zilliyet devri,gelir garantisi yok ama her türlü gider zarar daire sahplerine.istemedik tabi.şimdi kiralama yapalım diye düşündük.bize. hiçbir haber vermeden kendi bünyelerinde oluşturdukları yönetim 1+1i net 30metrekare yer için 650 tl aidatı munasip görmüşler.yatak odası diye yapılan yere 2 kişilik yatak koymak mümkün degil.bir kişilikten biraz hallice bir yatak anca girer.yatacak eşler sarılarak uyusun sevgileri artsın diye düşünmüş olmalı DAP.Şimdi kira dersen yakınından geçen yok.satış dersen bu aidatla mümkün degil.Dapzede olmak diye bir şey de varmış kaderde.şimdi ne yapsam acaba,aidat ödemesem başıma ne gelir?Bir yol öneriniz ne olur.saygılarımla