"balon" ile ilgili toplam 431 soru bulunmuştur.
Toplam 743197 kişi soruları okumuştur.

ağaoğlunun,herkes havuzlu sitelerde oturacak kampanyasında 10.000 peşin sloganı gerçekten çok heyecan verici.ama sonrası? taksitler çok ağır,daha mütavazi taksitler olamazmıydı.saygılar.

merhabalar, arsa fiyatlarını özelliklede silivrideki arsa fiyatlarını internetten takip ediyorum. silivrinin köylerindeki arsa fiyatlarının anormal yükseldiğini görüyorum. sizce bu durum spekülatifmi ? gerçek değeri bu mudur yoksa balon mu oluştu arsa piyasasında ?

Merhabalar Tebernus Bey, dun bir okuyucunun cevabinda cok guzel ve anlamli bir sey yazmistiniz "Arz ve talep dengesini gozonune aldigimizda, bu fiyatlarla yatirim icin ev alinmaz.." simdi Istanbul'da oturmak icin ev alma talebi az, ama satip para kazanmak veya kiralamak icin suni bir talep var gibi, ozellikle studio ve 1 1 dairele, bu isin sonu Ispanya, ABD, Dubai, Irlanda vs gibi olmasin? Bu ulkelerdede insanlar bu tarz yatirimlar yaptilar birkac yil sonra vahim sonuc oldu! Onceden alim icin siraya girilen evlerin simdi kimse yuzune bakmaz oldu! Istanbul'da benzeri bir balon tehlikesi olabilirmi?

merhaba,Uzun süredir borsa ile ilgilenen bir yatırımcıyım. Gayrimenkül yatırımları konusunda bir kaç tespitim olacaktı. Hisse senedi alırken Fiyat/kazanç oranına bakılır. Benzer şekilde, gayrimenkülde de kira çarpanına bakılmalıdır.Önerilerinizde istanbul için kira çarpanı 180-300 diyorsunuz. Bence konut fiyatı için 15-20 yıllık bir kira çarpanı fiyatların balon olduğunu gösteriyor. Bir yatırımcı olarak bu oranın yatırım yapılabilir seviyenin çok üstünde olduğunu söyleyebilirim. Amerika da bile bir çok eyelatte 100-140 çarpanla ev bulmak mümkünken, Türkiye de neden bu kadar yüksek orandan alım öneriyorsunuz? Vatandaşlardan gelen sorularda 250 bin liraya ev aldım 3 yıldır fiyatı aynı şeklinde bir çok şikayet de geliyor. 300 kira çarpanını geçtim ,240 kira çarpanı bile 20 yıl demek. 20 yıllık kira bedelini peşin vererek adeta kumar oynayarak gayrimenkul alınmasını neden önerdiğinizi merak ediyorum? Hiç bir balon sonsuza kadar şişemez. Lütfen piyasa gerçeklerini de yorumlarınıza ekleyip insanların büyük zararlar yazmasını engelleyin. Teşekkürler

avrupa konutları ıspartakule lansman fiyatlarının içi boş bir balon olduğunu üzülerek gözlemledim satışa çıktığının 2.günü 11 daireler 168.000 21 dairelerde268000 tl. den satılıyor. sebebini sorduğumda satış elemanıda tatminkar bir cevap veremedi.bu fiyat farkların serefiye değeri vs. ile açıklanabilmesi mümkün mü ?

Merhaba. Konut piyasasında farklı zamanlarda, farklı konseptlere talepler oluyor. Bundan çok değil on sene kadar önce villa tarzı yapılaşmalara talep çok fazlaydı. Şimdi site tarzı hayatlar moda. Moda diyorum çünkü gerçek ihtiyaç bu tarz yaşamlar mı yoksa, sektörün dayatması mı şüpheliyim açıkçası. Yaklaşık bir yıl kadar önce müstakil yaşamdan site tarzı yaşama geçtim. Ancak çok kısa bir süre içinde bu tarz konutların balon olduğunu gördüm. Bu benim şahsi fikrim tabi. Büyük sitelerde yaşam ne zormuş. Ben çok pişman oldum. Heveslenenlerin çok iyi düşünmesini tavsiye ederim. Komşuluk hiç yok öncelikle. Birde nasıl soğuk ve yapay geldi bana anlatamam. Türk yaşam anlayışına hiç uygun değil. Evini seven ve evinde huzurlu olan okuyucularınıza tavsiyem yeni maceralara hiç atılmasınlar. Sosyal tesislere falan da hiç aldanmasınlar. İyi çalışmalar diliyorum.

Selamlar, daha once 2 proje ile ilgili gorusunuzu almistim, tekrar tesekkurler. 5 yildir yurtdisindayim, yakinda doneyim diye dusundugum icin bir ev bakiyoruz. Ancak bir sey dikkatimi cekti, benim kacirdigim-atladigim bir sey mi var sormak istedim. Ortalama 3 1 evler 300 000 YTL, Turkiyede bir insan 50 bin pesin verse 250 000 kredi cekse 10 senede ayda 3750, toplamda 450 000 bankaya 50000 de pesin ev 500 000 e geliyor, evin 10 senede eskiyeceginide dusununce 500 000 asla etmez gibi geliyor. Yine 1 1 furyasi var gibi de duruyor, herkes 1 1 aliyor yatirimlik, bu kadar 1 1 e ihtiyac varmi, bunun bir hesabi kitabi varmi? 2 yil sonra ortalik kiralik 1 1 dolu olabilir mi? Herkes yatirimlik aliyorsa oturacak kimler?Sizce Turkiyede fiyatlar anlaminda bir balon olusuyor mu? Tesekkurler.

Sayın Kireçci,cevabınız için teşekkür ederim. Ancak bir kaç konu hakkında sizin tecrübenizden yararlanmak isterim. Şimdi, malumunuz koza ıspartakulede, kalan daireler, açık artırmayla 2 1 ve 3 1 ler peşin 180-250 bin civarında satılıyor (güncel fiyat 350-450 bin civarı deniyor). Sorularım şöyle1)Koza ıspartakulede 2 1 için bu fiyatlar makul mu, yoksa bir balon mu var?2)Fiyaka Bahçehir (2 1 99 bin, @ peşin kalanı teslimde söyleniyor)ile kıyaslarsak konum/fiyat bakımından hangisi daha rantabıl? 3-Konum itibarıyla Fiyaka Bahçehir'i Ispartakuleyle aynı kefeye koymak mümkün mü?Saygılarımla

yatırım amaçlı gayrimenkul alınması ekonomide ve sektörlerde olumsuz anlamda yaygaralar çıkarmaktadır ve gerçek ihtiyaç amaçlı işleri-girişimleri dolaylı olarak engellemektedir/baltalamaktadır. yatırım amaçlı olan işlerde hep bir balon vardır genelde. ihtiyaç olmayan birşeye para yatırarak yaygaralar yayarak fiyat yükselmesinden para kazanmaya çalışmak hem ekonomiye hem de sektöre büyük darbe vurmaktadır. fazla parası olanlar devlete veya girişimcilere borç versin veya ortaklıklarda bulunsunlar veya hisse alsınlar. tabii siz de hep yatırım amaçlı alın vb. diyorsunuz. bence çok yanlış. ihtiyacı olan ev,ofis,dükkan,arsa,tarla alsın. olmayan almasın. bir yaygara oluşturup gerçek ekonomiyi baltalamayalım... saygılar,

Sayın kireçci, Sorumu tam anlamamışsınız. Ege Cansen nin bugünkü yazısını okuyun lütfen....Ben Diyorumki Enflasyon ve faiz ilişkisi, insanları spekülatör yapmıştır. Yani üretmeden, sadece pozisyon alarak, servet sahibi olma imkánı yaratmıştır. Eğer insanlar menkul ve gayrimenkul varlık fiyatının (değerinin) ödünç aldıkları paranın faizinden fazla artacağını ''görürse'' (speküle ederse) borçlanır. Üstelik de ''finansal kaldıraç'' kullanarak misliyle borçlanır. Eğer varlık fiyatlarının artacağı öngörüsü yaygınlaşırsa, varlık fiyatları balon yapar. Fazla şişen balon, sonunda patlar. Buna ''önce buuum-sonra bomm'' denir. Bireylerin spekülasyon yaparak zengin olabilmesi için, balon patlamadan önce pozisyon değiştirmesi şarttır. İşin en zor yanı burasıdır. Çünkü insanlar hep ''bu böyle daha çok gider'' diye düşünür. Sonunda mal ellerinde patlar. Çok kişinin balonu aynı anda patlarsa buna da kriz denir.