"brandium" ile ilgili toplam 292 soru bulunmuştur.
Toplam 0 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş bey. Sıfır ve tamamı nakit ev almayı düşünüyorum. Ev aldığım kişi bir şahız yani sirket veya kurum değil. Tapuyu aldıkdan sonra ileride aldığım şahısın eşi - Benim bu satışdan haberim olmadı ev eşimin üzerine de olsa benim rızam yok deyip dava acabilirmi. acarsa ne olur teşekkür ederim

Sn.Tebernüş Kireçci, NEF 25 Şişli projesinden Ağustos 2015 tarihinde 1+1 bir daire aldım, Teslim tarihi 31.12.2016 idi fakat inşaat İBB ile yaşanan sorundan dolayı durdurulmuş. Tarafımıza bir bilgilendirme yapılmadığı gibi , teslimle ilgili defalarca firmaya soru sorduğumuz halde bu durumdan ancak yakın zamanda haberdar olduk. Sözleşmemizde gecikmeden dolayı kira ödemelerinin başlaması maddesi olmasına rağmen ödemeleri de yapmak istemiyorlar. Bu konuda ne yapmamızı önerirsiniz ? Syg,

Merhaba 9 temmuz itibariyle emlakçıdan ev kiraladık. Kontratımızı yenileyince emlakçı bizden tekrar komisyon ücreti talep edebilir mi?

Merhaba tebernüş bey. Çekmeköy alemdağ bölgesi son zamanlarda 3. köprü bağlantılarının gişelerin vs. içinden geçtiği, metronun gelmek üzere olduğu ve seneye 100 yataklı çekmeköy devlet hastanesinin açılmak üzere olduğu vs. bir bölge. Fakat bunca pozitif olaydan dolayı daha prim yapar mı? Yoksa yapacağını zaten 2 yıldır yapıyor mu? Ne dersiniz, görüşleriniz bizim için çok dikkate değerdir. şimdiden teşekkür ederiz.

İyi günler. Biraz uzun yazacağım ama kusura bakmayın. 20 Nisan 2017 tarihinde bir ev satın aldık. Tapu işlemleri öncesi rayiç bedel almak için belediyeye gittiğimde alacağım evim 350,00. TL emlak vergi borcu olduğunu öğrendim. Alacağım kişiyi arayarak durumu kendisine bildirdim. Bana ödememi sonra elden vereceğini söyledi. Ben bu parayı rayiç bedel almak için ödedim. Sonra tapu harcını 4.000,00.-TL olarak hesabımdan ödedim.(Tapu masrafları ile ilgili satıcı ile her hangi bir konuşmamız yada anlaşmamız yok) Bu işlemler, bankanın avukatın gelmesi falan derken bizim satışı yapmamız ile mesai neredeyse aynı saatte bitti. Parayı bankadan çekemediğimiz için bir sonraki güne kaldı. Evi aldığım kişi çalıştığı ve beyanına göre izin almasının problem olduğunu, parasını hesaba yatırmamı istedi. Ancak farklı bir banka hesabına. Kendisine ısrarla meblağın büyük, bankaların farklı olması sebebiyle işlem ücretinin çok olabileceğini söyledim. Ertesi gün parasının gönderdim. 1 saat kadar sonra arayıp paranın 500,00. TL eksik olduğunu söyledi. Eksik olmadığını, bu miktarın işlem ücreti olarak banka tarafından kesildiğini söyledim. Öyleyse bana 150,00. TL daha vereceksin dedi bu defada. (350,00. TL onun için ödediğim emlak vergi borcunu bu 500,00. TL ye tutup kalan 150,00.TL) Ben bunu kabul etmedim ve 350,00. TL param gitti. Aldığım evde öğrenciler oturuyorlar. Benim aldığım kişi emlakçı aracılığı ile evini kiraya vermiş. Kira sözleşmesini görmedim ama 2017 Ağustos ayına kadar olduğunu söyledi kiracılar. 20 Haziran 2017 tarihinde sınavlar bitince evi boşaltacaklarını şifahen söylediler. Fakat emlakçıya vermiş oldukları 650.00-TL depozitoyu almadan çıkamayacaklarını da eklediler. Benim aldığım kişiyi arayarak evi boşaltacaklarını ve verdikleri depozitoyu istediklerini söylediler. Eski ev sahibi de eve bakacağını, kontrol edeceğini, kırık dökük var mı yok mu ona göre parayı vereceğini söyledi. Öğrenciler depozitoyu almazsak sözleşme bitene kadar çıkmayız diyorlar. Alamazsak son ay da kira vermeyiz diyorlar. Kısacası eski ev sahibi depozitoyu vermeye yanaşmıyor. Bende araya girmek istemiyorum. 1-) Rayiç bedel olarak verdiğim 350.00 TL yi 2-) Tapuda ödediğim paranın yarısını bu kişiden geri talep etsem alabilir miyim? 3-) Şimdi oturan kişiler kirayı ve aidatı ödemezse, depozitoyu diğer kişiden alamayıp son kirayı vermez ve depozitoya sayarsa ne yapabilirim? 4-) Satın aldığım kişinin evi bana sattı. Bende olduğu hali ile aldım, kabul ettim. Şimdi bu kişinin evi kontrol etmesi doğru mu? Yada kontrol etti masraf var deyip depozitodan para kesebilir mi? 5-) Sözleşmeyi emlakçıdan talep edebilirmiyim? Vermezse ne yapabilirim? 6-) Eski sözleşme hala geçerli mi? Teşekkür ederim. Biraz uzun oldu ama kusura bakmayın

Sa... 1 dönüm zeytinliğim var 10m uzağından asfalt yol geçiyor ama o 10m başka bir şahsa ait. Arsama yol yok, belediyeden yol isteme hakkım var mı yada bana bir yol verme zorunluluğu var mı ?

Iyi günler Tebernüş bey, Ben almanyada yaşıyorum ve 34 yaşındayim. Işim var ve kazanıyorum. Son yıllarda yatırım için türkiyede hep arsa aldım uzun vadeli. Benim iki çocuğum var (biri 3 aylik diğeri 3 yasinda). Düşünüyorum bu ikisine hayat sigortası yerine izmirde bir tatla alayım diye. 20 sene sonrası kendilerine lazım olur (okumak icin, ev almak vs.). Ilerde imar gelmese bile deger kazanabilir. Fiayat olarak uygun bir tatla (100-130 bin Tl civarı 5000 m2 üzerinde bir yer) almaya düşünüyorum. bu konuda düşüncenizi almak isterim. Daha önce hep arsa aldığım icin tarlanın risklerini pek vazla bilmiyorum (sit alandan uzak dur, 5000m2 üzeri bir yer vs.). Bu konuda bana yardımcı olabilirseniz cok sevinirim. Toprak konusunda bir yakınım bana yardımcı olur. Kredisi ziraat mühendisi ve uzman. Tesekür ederim. Iyi günler dilerim.

Selam,biz tapuda 20 metrekare dukkan görünen bir daireyi almak için pesinatimizi verdik.paranın geri kalanını tapuyu üstümüze alınca vereceğiz.yeni evleneceğiz..başımızda bir büyüğümüz olmadığı için tapuyu almadan önce kafamız karıştı ve tereddütteyiz.her ne kadar emlakçı sorun olmaz desede 1.Faturalar meskene çevrilebilir mi?yoksa normalden fazla elektrik su ve dogalgaz faturası öderiz bilmiyoruz..nereye sorup öğrenebiliriz.tapu örneği ve proje örneği bizde şuan. 2.Emlak vergisi de dukkan olarak mi ödenir? 3.Tapuyu üstümüze almadan önce tapuda cins değişikliği yapıp meskene çevirebilir miyiz.. Yardımcı olursanız çok sevinirim