"fikirtepe" ile ilgili toplam 547 soru bulunmuştur.
Toplam 509899 kişi soruları okumuştur.

Tebernus bey bende konutta durgunluk yasandigini ve piyasanin ciddi daraldigini dusunmekteyim. Yabanci ve arap yatirimcilarin yaptigi yatirimlar sayesinde de bu daralmanin yavas yavas yasandigini izlemekteyiz. Fakat burada sizin de belirttiginiz gibi yani basindaki hazir teslim evden daha pahali satisa cikan ve yakin ozellikte olan projelerin yonetimlerinin fazlasiyla bu krizi hal ettigini dusunmekteyiz. Bahsettiginiz gibi vatandasa uygun maliyetli ev satmak yerine bankalara yuklu faiz odediler.Fiyatlar sistikce sisti ama yatirimci aptal degil sabretti ve doydu. Simdi benim temennim en kisa surede ev fiyatlarinin hizli bir ivme seklinde makul alim yapilabilir seviyelere gelmesidir. Bugun beyaz yakalinin bile alim yapabilecegi rakamlar bellidir. Dagin basindaki evi sehrin gobegindeki evden daha pahaliya satmak akildisidir ve doyumsuzluktur. Birkac sene icerisinde her ne kadar evler ciddi prim yapsada kira carpanlarina ve faiz oranlarina bakildiginda yatirimcilarin cok yararina olmadigi gorulmektedir. Iyi inceleyen ve fayda maliyet hesabini duzgun yapmis kisilerin ise her zaman basarili olacagi asikardir. Sizin surekli istemeyerek de olsa soylediginiz "cok begendiyseniz oturmak icin alin" kelimesi de mevcut kosullarda avantajli degil diye dusunuyorum. Sektorun en guzel ozetini Basaksehir & Kayasehir & Fikirtepe veriyor. Bir yerde ucra kosede fahis evler diger yerde kucuk metrekali milyon tane evler , aklimiz almiyor diyoruz da bu evleri kim aliyor sahiden?

Tebernüş Bey merhaba, Fikirtepe Acıbadem sınırında lansmanı henüz yapılmamıs the Mandarins projesi hakkında yorumunuzu alabilir miyiz? Bu firmanın ilk emlak projesi olmasına ragmen örnek daireye baktığımızda oldukca profesyonel gozüküyor ve Fikirtepe'deki diger projelerden ayrılıyor. Metrekaresi pesin 8.000 TL den bir daire almak yatırım icin uygun mudur? Projenin 25 ay sonra teslim edileceğini soylediler.

Tebernuş Bey merhaba, Fikirtepe'de Selimoğlu İnşaat'ın 2017 sonunda teslimi planlanan Brooklyn projesinden 1+0 45 m2 brüt, yine aynı firmanın 2018 sonunda teslimi planlanan farklı bir projesinde 1+1 60 m2 brüt olmak üzere 2 alternatifi yatırım amacıyla değerlendiriyorum.Her iki proje için de şu an 6000TL/m2 fiyat biçilmiş durumda. Öncelikle bölge için bu fiyatlamanın avantajlı olduğunu düşünüyor musunuz? Evlerin kira çarpanının ilk etapta 220-230 civarında olacağını tahmin ediyorum. Gazetelerde son dönem röportajlarda gördüğümüz gibi bu bölgedeki dönüşüm tamamlandığında (2021-2022 gibi) m2 bazlı fiyatların 10 bin dolar seviyelerine çıkacağı öngörüsü çok mu uçuk sizce? 2. proje m2 daha büyük olduğu için avatajlı görünüyor ancak 100 bin TL gibi bir ön ödeme talep ediliyor. Ruhsatın ise 1 yıl sonra alınması öngörülüyor. Bu durum da açıkçası biraz kafamı karıştırdı. Yorumlarınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba, aşağıdaki bağlantıda Fikirtepe'nin gelecekteki fiyat beklentilerine yer verilmiş.Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz, rakamlar gerçekçi mi? Teşekkür ederim

Merhabalar Tebernüş bey, Öncelikle bir önce ki soruma verdiğiniz için hızlı cevap için teşekkür ederim ama ben soruyu sorarken projeleri karıştırmışım. Güncel ilgilendiğimiz daire Brooklyn Life projesinden 2+1 95 m2 daire ve m2 maliyeti 6500 tl. Sizin öneriniz nedir acaba?

Tebernüş bey merhabalar, Pana yapının Brooklyn Park projesinde 10-15. katlar arasında 85 m2 brüt 2+1 daireyi 495 bin liraya yatırım amaçlı almayı düşünüyorum. Projeye yürüme mesafesinde metro istasyonu bulunuyor.2017 Aralık ayını teslim tarihi olarak belirttiler. Sizce bu yatırım makul müdür? Fikirtepe'nin geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz? Oturum amaçlı da şu anda Alemdağda oturduğum evimi satıp 3+1 daire alma niyetim var..Teşekkürler

sayın kireççi,ülkemizde hep parsel bazlı dönüşüm uygulamalrı var yani tek bına yıkılıp yerine tekrar bina yapılıyor oysa planlı bir şehir için ada bazlı kentsel dönüşüm uygulanamaz mıydı,bu noktada kentsel dönüşüm uygulamlarının şehre bir estetik kattığına inanmıyorum,maalesef sermaye ve emek israfı bana göre,oysa ada bazlı dönüşümün güzel örnekleri sarıgöl konutları biterse fikirtepe ve benim bilemediğim nice yerler vardır

Merhabalar Tebernüş bey. Uzun süredir yazılarınızı takip ediyorum. 2012 senesinde m2 sini 6000? den aldığım Akasya Acıbadem Koru etabındaki 3+1 147m2 dairemi satmayı düşünüyorum. Şu an m2 fiyatı 9500-10000 bandında seyrediyor. Aynı lokasyonda Fikirtepedeki projelerin hayata geçirilmesi ile Akasya Acıbademde fiyatlar düşermi. Yada tavan fiyat maksimum ne olabilir, nerde duraklar sizce. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim

Merhaba Tebernüş bey, geçmiş senelerde Fikirtepe'ye dair düşüncelerinizde çekimser olduğunuzu hatırlıyorum merak ettiğim bugüne kadar gelen süreçte düşüncelerinizde bir değişiklik oldu mu? Gözlemleyebildiğim kadarıyla algı biraz daha olumluya dönmeye başladı bölgede.Son habere göre geçen sene 1.2 gün ortalamayla en fazla konut satılan bölge olmuş bu sizce de çok önemli bir veri değil mi? Geleceğinin parlak olduğu anlamına gelir mi? Şu an ortalama m2 7.000 TL den satılıyor 3-4 yıl sonra yani bölgenin yarısından çoğunda yaşam başladığında ne kadarlık bir prim öngörebiliriz? Teşekkürler.

Merhaba Fi?ki?rtepe'de Dumankaya ti?cari? adasında yatırımlık 35 m2 Arsa buldum (340.000 TL). Yuklenici firma ile %55 oraniyla anlaşma sağlamış. I?mzaları bi?tmi?ş ve yıkım aşamasında deniliyor ..Fi?rmasinin anlaşmasina göre 80 m2 2+1 dai?re veri?lecekmiş. Metrekaresi 4.200 TL civarı bir fiyata gelmiş oluyor. Bölgedeki emsal projeleri incelediğimizde %50 lik bir indirim var. Tabi birçok risk de var. - En az 3 yıl sonra bitecek bir proje - Henüz bu yıkılmamış - Ruhsat aşamasına bile geçilmemiş. - Dolayısı ile peşin para ile almak gerekiyor Bu bilgilerin doğru olduğunu varsayarsak, bu arsayı almanın riski nedir? Başka ne olabilir? Teşekkürler