"finanskent" ile ilgili toplam 388 soru bulunmuştur.
Toplam 296192 kişi soruları okumuştur.

Merhaba, Finanskent sitesinin yanına yapılan bir sitede 73m2 1+1 daire için 449bin TL fiyat aldık ancak bu ev 1. katta yani dükkanların üstünde.Dükkanların üstü çim kaplı olduğu için bahçe hissi de veriyor gibi.Sizce bu fiyata bu evi almak mantıklı mıdır? Amaç yatırım değil oturmak da istiyoruz.

Tebernüş Bey merhaba, faydalı yorumlarınız ve bu yararlı site için çok teşekkürler. Benim sorum biraz uzun olabilir mümkün mertebe özet olarak ve verilerle sormaya çalışacağım. Eşim de ben de çalışıyoruz. Para biriktirmenin zorluğu ve gayrimenkul fiyatlarında öngörülemeyen artışlar bizi yatırım amaçlı bir gayrimenkul almaya yöneltti. İncelediğimiz projeler arasında en çok beğendiğimiz Torunlar GYO 5. Levent projesi oldu. Matematik bu projeye ucuz demiyor malesef ama pahalı da diyemiyorum. Sitenin peyzaja değil ama Alibeyköy- Eyüp tarafına bakan bloklarından en üst ve bir alt katındaki 2+1'lerden 112m2 brüt 82m2 net(11m2 balkon dahil) bir daireyi beğendik. Fiyat %10 peşin indirimiyle 773k TL. 6900TL brüt m2 kare fiyatına ucuz demek zor. Yanda benim pek muadil olmadığını düşündüğüm Finanskent'te benzer daire kirası 2500 civarı Vadi İstanbul'da ise 1+1'ler bu fiyat, dolayısıyla en az 3000Tl kira getirisi olur diye ümit ediyorum. Bu durumda da kira çarpanı 258 oluyor. Bu rakamlar çok ucuz bir Yatırımı işaret etmiyor sanki ama bölgenin gelişimi, projenin zenginliği ve kalitesi, lokasyonu düşünülünce hala ciddi prim potansiyeli olduğunu düşündürüyor bize. Her ne kadar Finanskent'te m2 fiyatları 1000tl daha ucuz olsa da, bence daha muadil olan Vadi İstanbul'da şu an 10-11bin arası. Bu bilgi ve yorumlar ışığında sıcak bakıyoruz ama emin de olamıyoruz. Bir de kendimizi şöyle rahatlatıyoruz, olur da istediğimiz primi istediğimiz zaman yapmazsa gider otururuz çünkü işyerlerimize yakın bir konumda. Bu noktada TEM trafiği bizi biraz endişelendiriyor ama 2018 sonuna kadar yapılacak olan Eminönü ve Levent metro duraklarının olması TEM endişesini biraz hafifletiyor. 1)Bu bilgiler ışığında siz bu yatırıma nasıl bakarsınız? Beklentimiz çok mu abartılı, çok mu iyimseriz? 2)Lokasyon sizce nasıl? Burda oturmaya karar versek TEM trafiği sıkıntı verir mi sizce? Eşim Levent'te ben Ümraniyede çalışıyorum. Yorum ve tavsiyeleriniz için şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey tekrar. Torunlar 5. Levent projesinden brüt 73 metre, net 46 metre kuzeye tem e bakan 3. Kat 1+1 500 bin tl olarak ayırttık. Yatırım için düşünüyoruz. Yanına üniversite de gelecek deniliyor. Peşin ödemede % 10 indirim 450 bin tl oluyor. Diğeri de % 35 peşin gerisi 36 ay vade faksız. Yada % 25 peşin ve % 75 banka kredisi. Avrupa Konutları TEM den 1+1 78 metre 470 bin- 500 bin ve kira getirisi 1700 tl ortalama. Finanskent 1+1 86 metre olanlar 480 bin bandında. Farklı olarak Avrupa Konutları TEM Residence 1+1 ilk satışa çıktığında fiyatları 1+1 konutlarla aynı seviyedeydi. Zamanla aralarında fark oluştu. Şimdi Residence de fiyatlar 700-800 bin bandında. Bu düz mantıkla yola çıkarsak zamanla 5. Levent e 1+1 Residence prim potansiyeli olarak normal Avrupa Konutları 1+1 lerden daha iyi pirim yaparlar mı. Bu durumda sizce hazır Avrupa Konutları Tem den kira getirisi olanı almak mı mantıklı, yoksa 5. Levent ten almak mi mantıklı. Bu arada kira getirisine ihtiyacım yok. Bu bağlamda nasıl bir yatırım olur sizce. Teşekkür ederim değerli yorumlarınız için.

Tebernüş bey 5 Levent projesinden net 92 metrekare 2+1 daire 900 bin tl sizce alınması doğru bir yatırımmı

Merhaba Tebernus bey benim kizim Istanbul Teknik Universitesi'nde okumakta ve biz Beylikduzu'nde ikamet ediyoruz. Yaklasik olarak 700.000-800.000 TL butceyle yeni ve site icerisi veya rezidans olmak uzere Maslak, seyrantepe, kagithane civarinda veya metroya yakin satilik 2+1 veya 3+1 dairelere bakiyoruz fakat butcemize uygun olarak My Home Maslak ve Finanskent haricinde bir yer bulamadik. Siz nereleri onerirsiniz? Onerilerinize cok ihtiyacimiz var simdiden cok tesekkurler

İstanbul'a yeni taşındım. Finanskent te 25. Kat 182 m2 3+1 2700 e kiraladim. Eşim ve ben işyerlerimize yakin oldugu icin burayi tercih ettik. Kiraladigim evin raiçinin 900 bin civari oldugu soylendi. Oturmak icin bir iki yil icinde ev alma planim var ancak boyle bi miktari baglamak(buyuk kismi borclanarak) mi kirada kalmak mi daha mantikli? Aylik gelirimiz 20 bin tl ortalama. Ama hayatta hicbirseyin garantisi yok.

Tebernus Bey merhaba, Serifali bolgesinde Elalmis cd. uzerinde 3+1 - 137 m2 bir dairem var. Finans merkezi kurulacak diye bekliyoruz ama kazilan bir cukurdan daha ileri gidilmedi henuz. Birkac emlakciyla gorustum, 550.000 TL civarinda bir bedel soylediler. Eger bu fiyata satabilirsem, bu daireyi elden cikararak 5. Levent projesinden 1+1 bir daire almayi planliyorum. Projeyi incelemeye gittigimde ortalama 5.500 TL olan m2 fiyatinin, teslimat tarihi olan Aralik 2017'de asgari 10.000 TL'yi bulacagini soylediler. Soyledikleri kadar olmasa bile Serifali'den daha cok prim yapacagini dusunuyorum. Sizce Serifali'den bu donemde cikmak mantikli mi? Biraz daha sabretmek mi gerekir? Ilginiz icin tesekkur ederim. Iyi calismalar,

Günaydın, Torunların 5.Levent projesinden 1+1 ev almak için sözleşme yapacağız. Ancak yeni gördüğüm bir ilan Finanskent 1 de 2+1 satışı var. 5.Levent projesi 2,5 sene sonra teslim ve maliyeti 545.000 TL olacak bize. Finanskentteki 2+1 ise 580.000 TL civarına mal olacak. Hangi seçenek daha mantıklı olur emin olamadık. Öncelikle Finanskentin tapu sorunu olduğu için ksııtlı yerden kredi alınabiliyor. Bu sorunun sebebi nedir? Neden şimdiye kadar çözülemediği hakkında bilginiz var mı? Ne zaman çözüm olacağı hakkında bir öngörünüz var mı? 5.levent projesi geç biteceğinden ikisi arasında fiyat karşılaştırması yapamıyorum. Nasıl karşılaştırılabilirler? Teşekkürler, iyi çalışmalar

yeni satışa çıkan torunlar 5. levent projesinde m2 fiyatları 5500/6500 tl aralığında şu an satışa sunuldu hemen yanında yine kiptaşın finanskent bitmiş yaşamın devam ettiği sitede m2 fiyatları 5000 tl düzeylerinde bu durumda yatırım amaçlı torunların yeni projesinden daire almak uygunmudur az ileride bulunan avrupa konutlarının (tem) yaptığı primi yakalamasını olası görürmüsünüz çok yakında kıyas yapabilecek başka büyük projede yok BİRDE İLK ÇIKTIĞIGÜNDEN İTİBAREN GELEN TALEBE GÜVENEREK FİYATLARI 100 DE 25 ARTTIRDILAR NE DERSİNİZ

Essenora gaziosmanpaşa da yapılan büyük ve başarılı bir çalışma olarak görülüp dikkat çekiyor. Kendi ayarında olan finanskent ve suryapıya göre daire fiyatlarıda %30 daha ucuz yaşanabilecek bir yer olarak keyifli görünüyor.Essenoradan 2+1 160 mt brüt 500.000 tl ücretle ayarlanıcak ödeme planıyla daire almayı düşünüyorumsizden hem daire değerleri aynı zamanda da essenorayla ilgili olan düşüncelerinizi öğrenmek istiyorum ilginiz için teşekkürler