"finanskent" ile ilgili toplam 388 soru bulunmuştur.
Toplam 296138 kişi soruları okumuştur.

merhaba, halihazırda avrupa konutları tem'de 1+1'de kirada oturuyorum. Ve sizin de tavsiyeniz üzerine kendime oturacağım bir ev almak istiyorum. iş yerim levent'te. Önceliklerim merkeze yakın, güvenli, konut kalitesi belirli bir standardın üzerinde ve elbette bütçeme uygun bir daire almak. Bütçeyi göz önüne alırsam 1+1 alabiliyorum ve alternatiflerim finanskent ve avrupa tem. Finanskentte 91 m2 ev 380.000 TL, kiracılı ve aylık kira geliri 1.550 TL, avrupa tem de 78 m2 390.000 TL eşyalı satılık bir 1+1 var ve maalesef onda da kiracı var aylık 1800 TL. kiracıları hemen çıkarmam mümkün değil, kendim de uzun süredir kiracı olduğum için bunu istemem de. Toplam masrafları da göz önüne katarsanız finanskent 91 m2, tapu işlemi henüz olmadığından totalde 390.000 TL, Avrupa tem ise 78 m2 totalde 410.000 TL. Avrupa temde yaşadığım için bildiğim bir site ve memnunum. Sizce aradaki 20.000 TL'lik farkı göz ardı edip sevdiğim yerden mi almalıyım? Yoksa kirada oturmaya devam et, bir sürü konut arzı geliyor. onarı takip et ve daha cazip bir fiyatla ev al mı dersiniz.

Merhaba Tebernüş Bey, 2 proje arasında kaldık yatırım amaçlı Ümraniye Ant yapı antasya projesinde dogu cepheli 360 bin tl ye brüt 74 m2 daire beğendik kirası ortalama 1.300tl civarı bir diğeride Finanskent kuzey cephe 13.kat 1+1 brüt 82 m2 350 bin tl civarı onunda ortalama kiralar 1.400tl civarı sizce hangi proje yatırım açısından daha mantıklı? Teşekkürler

Sn Tebernüş Bey çok faydalı bilgileri paylaştığınız için şahsım olarak size çok teşekkür ediyorum. Acizane küçük bir bilgiyi paylaşmak isterim. Finanskent 1 e komşu olacak olan Bezmialem Üniversitesi kampüsünde Bezmialem Üniversite Hastanesi 'nin yapılacağı şeklinde bir beklentinin olduğunu duydum. Bu doğru değil. Hastane Vatan kampüsü içinde yapılacak. Diş Hekimliği Fakültesi ise Finanskent 2 ye komşu olarak inşa edilecek. Selamlar. .

Tebernüş bey merhaba, Finanskent 1 projesinden 2+1 3.kat Güney doğu cephe 485.000,00 tl fiyatlı 1 daire bulduk. Sizden yardımcı olmanızı istediğim, Finanskent 2 projesi de yakında çıkacak gözüküyor. Satış ofis inşaatı bitmiş. Yeni çıkacak Finanskent 2 projesinden aynı koşullarda 2+1 daire almak daha mı doğru olur. Beklemek bize avantaj sağlar mı. Yeni çıkacak projede fiyatlar Finanskent 1 fiyatlarından çok yüksek olur mu?. Daireyi oturma amaçlı alıyoruz. Bu konuda da görüşlerinizi rica ederiz.

Tebernüş Bey Herhangi bir yatırım yapmadan önce sitenizde yazdığınız her bir cümlenin bizim için değerli olduğunu bilmenizi isterim , öncelikle bu farklı ve veriye dayalı çalışma için teşekkür ederim Soruma gelince; Torunlar GMO lığının finanskent yakınında torunkent adı altındaki yeni projesi ile ilgili detaylı bilginiz varmı? evler ortalama m2 fiyat aralığı , proje zamanlaması vs , şimdiden size teşekkür eder saygılarımı sunarım

Merhaba Tebernüş Bey, mecidiyeköy-mahmutbey metrosunun Finanskent ve yeni yapılacak TorunKent'e etkisi ne yönde olur acaba? Bir de Finanskente en yakın metro Alibeyköyde galiba ve yürüme mesafesinde bir metro durağı olmayacak anladığım kadarıyla bu konuda bilginiz var mıdır, saygılar.

Sayın Tebernüş Bey,emlakkulisi.com'da okuduğum haberle ilgili size sormak istediğim kiptaş finanskent2 hasdal kışlası yerine yapılacak yeni şehir kapsamında olacak yazmaktadır.Kiptaş finanskent 2 ile hasdal kışlası yerine yapılacak yeni şehir aynı proje mi,yoksa farklı projeler mi?Kiptaş finanskent 2 2014 yılının ilk yarısında satışa çıkacağı yazmaktadır,hasdal kışlası yerine yapılacak proje de aynı tarihlerde mi satışa çıkacak ?Saygilar.

Merhaba Tebernüş bey, Ataşehir Finans Merkezi projesi bir rivayetken sanki daha popülerdi. Realiteye dönüşünce hakkında çıkan haberler ve ilgi azaldı. Bir yatırım fırsatı rivayetse, risk içeren bir beklenti varsa insanlar daha iştahla ilgi gösteriyor. Fakat ortada gerçek bir durum varsa ilgi o kadar yüksek olmuyor. İnsanın doğası sanırım hayal satın almaya daha uygun. Ataşehir için analiz rica edeceğim. Towerland teslim edildi, Brandium da teslimler başladı ve Avm?si uzun zamandır açık. Varyap Grand Tower teslim edilmişti fakat ancak % 30?u kiralanmış. Sarphanın inşası sürüyor, Şu an merkez Kadıköyde ve Acıbademde satılık kiralık konut bulunmazken Ataşehirde kiralamalar daha yavaş. Sorularım söyle; 1). Sizce Finansmerkezi sanal bir talepmi yarattı? Yoksa Finansmerkezi operasyona başladığında bölgede kiralık satılık bulmak güç mü olacak? 2). Brandium avm ve rezidansların geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz? Şu anki m2 fiyatları 8000 tl gibi 3). Sarphan finanspark 1+1 residans ünite fiyatı (F. Merkez tamamnlanıca) 500.000 usd olma ihtimali sizce % 50 den fazlamı? Sağlılkı günler, Teşekkürler,

tebernüş bey merhaba...sizi yıllardır arkadaşım vasıtasıyla takip ediyordum pek internetle haşirneşir değildim ve arkadaşım ortağım bana hep çıktı aldırıyordu ve okuyordum inanın güleceksiniz kitap gibi oldu...şimdi kendim alıştım tam bana göreymiş istanbul emlak ve arsalarını yıllardır takip ederim bugün yine sahadaydım yatırım için...yine alibeyköeyden başladım seyrantepeden aşağıya alibeyköy eyüp sınırına kadar nitelikli konut tem sınırında sadece finaskent 2 var yapılacak ve finanskent 1 daha 7 ay önce 84 metrekare 266000tl lerde iken bugün 325000tl lere gelmiş yani bir güncelleme olmş buradan fazla bir beklenti bulamadım yani ünüversite dışında fazla birşey yok...gaziosmnapaşaya geldim yine sarıgöl konutlarına am oradada herşey brüt metrekareye katılmış yani brütle net arası nerdeyse yüzde 55 e varmış ki diğer üç gop projesindede yüzde 37 den aşağı değil proje ve net incelendiğinde yani süpürülebilir alan..ve gerçekten çoğu konut sahibi çok uyanık olmuş kentsel dönüşümün adı değişmiş sanki ev yenilemeye geçmiş birden bire iskansız ev olmuş saray ve deniyorki aynı metrekarede daire verilecek kentsel dönüşümde burayı örneğin 25 yıllık bina iki artı bir 119 metre kare netini bilmiyor satıyor 250000tl ye ...biz kentsel dönüşümü neden geldi diye sorarsak depreme karşı konut geliştirmek kdv yüzde 1 gibi avantajları var..ve gop bölgesinde hali hazırda depo konut yok yani olası kentsel dönüşümde oradan çıkacaklar eğer kiraya çıkarsa kira fiyatları yüzde 30 artar en az görüşündeyim birde büyük çaplı kentsel dönüşümde emlak konut yada toki gibi güvence yok yani iş yine çok zor görünüyor..ve oluşan nitelikli konuattada gopta talep çok yüksek yani herkez nerdeyse en iyi fiyattan evini satma derdinde ski evini yada beklemede tem 3 ve ihlas evleri için bence bu kadar talep ve istek varsa ya yine net ve brüt metrekare farkı çok açık olan ve brüt üzerinden satılık konut olur sarıgöldeki gibi brüt 160 metrekare net 82 metrekare gibi yada metrekaresi 2500tl den 20 30 konut satıp kalan metrekare şerefiye farklı diye 3000tl den satılır..çoğu projede bunu gördüm...ıspartakuleye de yine uğradım çok güzel lokasyon asıl dönüşüm değil kentsel dönüşüm oray yapılmalı çünkü atakent gibi atakenti toki 1990 lı yıllarda başladı 2003 de erdoğan beyle atakenti yeniden inşa etti neden kısa sürede çünkü bomboş arazi ve çok hak sahibi yoktu ama gopta boş arazi yok çok hak sahibi var ve yıkım çok mekaşşetli bir iş yani yapıları yıkıp yapmak..ıspartakuel ise yeniden inşa edilenbilir çok arazi var..ama ıspartakuledede biraz fiyatları fazla buldum metrekaresi minumum 2500tl civarı yeni projelerde yine net ve brüt mertrekare oyunu var...ve beklenti olarak çok beklentisi yok..esenyurtada uğradım ama lokasyon olarak ıspartakule teme daha yakın diye dah çok beğeniyorum esenyurt çok ilginç çok arap gördüm aam yined efiaytlarda cidi beklenti yok..sonra dönüşte sevdiğim lokasyon atakente geldim güneşliyede uğradım kayınpederimin güneşlide iki adet iş hanı var ordan çok iyi biliyorum güneşli bayrampaşaya çok benziyor emintaş maltepe gibi yani konutlarla işyerleri içiçe yine düzen açısından hiç olmassa sanayi dumanı olmayan atakent daha iyi ..atakenttede cidi beklenti var gerçekten dah önce kara treni kullanırdım menekşe yda kanaryadan biner bakırköy özgürlük meydanında yada sirkeci cağaoğlu yokuşu dibind einerdim şimdi o ray hattı yenilenemsi çok hızlı ilerliyor görüştüğümde 2014 sonuna yetiştirmeye çalışıyorlarmış...birde temaworld inşaatına baktım byağı hızlı ilerliyor..tema tersada baktım gayet güğzel ve gitmişken tema tersatan kuşbakışı bizim evlerin olduğu dumankaya konsepte baktım kaba inşaat yüzde 90 bitmiş inceye başlamışlar ..sice havadan emlakta hiç görmedim dumankaya konsept halkalı hızı iyimi inşaat ilerleme masyısa yada en geç hazirana yetişirmi? bahçeşehir koleji açılmış yol faliyete geçmiş dumankayanın tema tesasın yanındaki ilk orta okul anaokul inşaatı yarıyı geçmiş seney öğrenci alacakmış.. dumankaya satış ofisinede uğradım ellerinde 118 daire kalmış ve cidi kiralık bekleyen vardı emlak ofislerinde çünkü bahçeşehir kolejindeki öğrenci öğretmenlerden dolayı ve park aparstan evostardan kaçan soluğu dumankayada almış şuan metrekare fiyatı en ucuz olan dumankaya 2900tl civarı...nitekim nacizane yine atakenti lokasyon olarak seçtim..gümrük yolundan geçip çocukluğumda denize girdiğim menekşe plajına ve bi rbürokrat arkadaşımn davetlisi olarak atatürk köşkünd eyemek yedik ve sizi yad ettik..birgün sizinled emutlaka tanışmak isteerim ve atatürk köşkünede davet etmek isterim manzarasını sakinliğini çok seviyorum...son olarak kiptaş bahçeşehiride gezdim metrekaresi 2500tl satışlar ama yeni strateji aslında ödeme kolaylığı ve bankayı aradan çıkartmışlar eminevim gibi yani aslında metrekaresi 2400tl civarı aradaki 100tl yada 200 tl yi faizi sübnasse ediyor..güzel lokasyon ama beklenti bence çok fazla değil yani cidi beklenti olan lokasyonlar şuan için avrupa yakasında gaziosmanpaşa halkalı atakent güneşli bahçelievler zeytinburnu ilçelerini görüyorum..diyerleri gelecek on yılı şimdiden satıyorlar..kendinize iyi bakın

Merhaba Tebernüş Bey. Finanskent ile ilgili birkaç sorum olacak, yanıtlayabilirseniz çok sevinirim. Finanskent'te ara katlarda 2+1 120m2 bir daireyi 470bin TL'ye satın almayı düşünüyoruz. 1800 TL kira getirisi olduğu söyleniyor. Satış fiyati sizce yüksek mi? m2 fiyatları ve kira getirisi açısından nasıl? 2014 sonunda Finanskent'te bu gibi 2+1 dairelerin fiyatları konusunda beklentiniz nedir? Finanskent 2 ve civarda yapılacak Üniversite, Finaskent 1 fiyatlarını ne yönde etkiler? Finanskent 2 lansmanı veya satışı için öngürülen bir tarih biliyor musunuz? Finanskent 2 için m2 fiyat beklentiniz nedir? Teşekkürler.