"rings" ile ilgili toplam 426 soru bulunmuştur.
Toplam 0 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey, Merhaba. Beğendiğim bir sitedeki evin imar durumu araştırdığımda, site içinde park göründüğünü ve "yola terk mevcut" ibaresi olduğunu fark ettim. Gerçekte ise park olarak görünen kısım sitenin içinde ve böyle bir park yok. Gördüğüm kadarıyla yola terk de yapılmamış çünkü binalar imar planında parsel sınırlarına yakın görünüyor. Bu durumda, bu evi satın almanın riskleri var mıdır? var ise nelerdir ? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Sorum yatırım maksadıyla cadde tarafında yıkılır umuduyla eski bir daire mi almak yoksa Ataşehir, civarında yeni yapılan sitelerden bir ev almak mı mantıklı olur?Çok teşekkürler

Tebernus bey kuyumculuk sektöründe faaliyet gösteren bir firmayız son zamanlarda işlerimizin düşmesinden dolayı inşaat sektöründe faaliyet göstermek istiyoruz.1.5 milyon tl civarında sermayemiz var.müteahhitlik numarası aldık.Katkarşılığı bir arsa bulduk arsa sahibi yurtdışında olduğu için bir yakınına vekalet vermiş.bu vekaletle inşaat sözleşmesi yapmak ne derece doğru (toprak sahibi ile yanyana gelmeden)ilerde problem yaşar mıyız?veya elimizdeki sermaye ile bir arsa alıp inşaatı kendi arsamıza yapmamız daha doğru mu olur.bizi aydınlatırsanız çok memnun oluruz.teşekkürler.

Merhaba tebernüş bey Oncelikle burada yapmış oldugunuz aydınlatıcı yazılarımızda büyük fayda sagladigimiz için size incelikle teşekkürü bir borç bilirim. Benim sorum soyle. İnternet sitelerinin birisinde bir ev bulduk ve gidip baktik sonra emlekcida ev sahibi ile tekrar gorustuk ve gayrimenkul satış sözleşmesi yapıldı ama sonrasında ev sahibinin bize söylediği bahçe için diğer bina sakinleriyle olan problemler ve bizim maddi olarak bizi kendi hesaplarimizin üzerinde çıkan masraf ve ödemeler nihayetinde bu evden vaz geçtik. Telefonla gorusmemiz esnasında emlakçı bizden cayma bedeli olarak 5000 TL istedi bende bunu veremeyeceğini söyledim. Emlakçı gorusuruz o zaman dedi. Sözleşme noterde yada tapuda yapılmadı Sözleşmede yazanlar kısaca su sekilde Emlakçının adı soyadı telefon numarası Sözleşme tarihi ve satış mevzuu malın bedeli Evin adresi ada ve parsel numarası Gayri menkul satış sözleşmesi tarafların ve şahitlerin imzası altında yapılmıştır (ama şahit ve imzaları yok) Alıcı almaktan vaz geçerse kaporayi geri olamayacaktır Satıcı satmak tan vaz geçerse kaporayi iki katı bedeli alıcıya ödeyecektir ( kaporalasma olmadı) Tarafların alıcı %3 satici%3 olan komisyon bedeli Pazarlık bitip kaporalastiktan sonra almaktan satmaktan vaz çayan taraf yazı haneye 5000tl vermeyi taahhüt eder Ozel şart olarak da en geç onbeş gün içinde bitirilecek yazıyor. Alıcının yanı benim adım soyadım adresim TC numara Satıcının. Adı soyadı adresi TC numarası Emlak komisyoncu su temsil eden kase imza yeri boş Alıcının ve satıcının imzaları Şimdi benim ne yapmam lazım bu parayı vermek zorunda miyim İlgi ve alakanizdan şüphem olmadığı için şimdiden tesekkur ederim iyi çalışmalar dilerim...

Merhaba. 6 hisseli 3097 m2 lik bir tarlanın 5 hissedarı vefat etti. Vefat eden hissedarlardan birinin oğlu (amcamın oğlu) 14 yıl önce kendi hissesine düşen (o tarihte kendi babası da vefat etmişti) 170 m2 lik bölüme diğer hissedarlardan (o zaman onlar sağdı) satmak dahil istediğini yapabilir diye muvafakat almış. Buraya GSM alıcıları diktirdi. Büyüklerimizi o zaman 3 yıılığına diye yalvarak almış ama şu anda 14 yıl geçti. Diktirdiği direkler toplam 400 m2 alanı kaplıyor. Direklerin iz düşümü en az on katı yere zarar veriyor. Tarla imara açıldı kullanım imkanımız kalmadı. Zararımız çok büyük büyüklerimiz öldüğü için verdikleri muvafakanamenin süresi bitmiş olurmu. mahkemeye gitmeden önce aydınlatırsanız memnun olurum. teşekkür ederim.

merhaba,ben bır bankada morgıç kıredısı imzaladım tapuya inşaat fırmasına verdım evrakları tapuda işlem yapildığini bilmiyom tapuda satış yok tapuda dairreyı ustume almadım sonra inşaat fırmasına dedım vaz geçtım dedım sonra bankanin evraklarımi ıyadeye gıttıyımde banka bunun parasını alir dedı sonra bır taniş emlakçiyla banka gıttım bana dedı burdan iptal ettım kıredı iptal yazısı verdı tapuya giden evrkları yırttı yanlız attığim imzaları vermedı tarafıma ihtarname çektım cevap yazmiyor banka bu konuda bana tapuda borç çikarmi tapuda imzam yok bu konuda aydınlatırsaniz iyi çalişmalar

Merhaba Tebernüş Bey. Sitenizin günlük takipçisiyim, çok faydali bir bilgi bankası oluşturuyorsunuz. Hem güncel hem de geçmiş tarihli cevaplarınızdan yararlanıyorum. Takipçilerinizin sorularından, piyasanın sıkıntılarını ve taleplerini kestirebiliyorum. Hizmetiniz için teşekkür ediyorum. 327.000 TL'ye 55m2 brüt / 37 m2 net, 1+1 makul şerefiyeli, aralık 2016 teslim bir daire almaktayım. Daire, Cendere Vadisi içerisinde, Timur Gayrimenkul'e ait bir projede, Kağıthane metro durağına 500, 600 metre yakınlıkta. Tapu, noter, KDV masraflarıyla 340.000 TL'ye gelmekte. Tamamlandığında, minimum 1.700 TL'den kiraya verebileceğimi ummaktayım. Yani M2 fiyatı 5.900 TL civarında olup, kira çarpanı 192 civarında olacak. Kağıthane-Kabataş Metrosu, Cendere Vadisi düzenlemesi ve Kağıthane Kültür Merkezi, 3 Katlı Ümraniye-Hasdal Büyük İstanbul Tüneli ve Mecidiyeköy-Levent-Maslak gibi bir iş merkezi olma potansiyeli, +5 sene vadede, ciddi değer katacağına inanıyorum, dengelerimiz şaşmaz ise. Sizin nacizane görüşleriniz nelerdir? Genelde şüpheci ve analitik yaklaşırsınız, Cendere Vadisinde bir hayal kırıklığı yaşanabilir mi? Teşekkürler.