"rings" ile ilgili toplam 426 soru bulunmuştur.
Toplam 0 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş bey. 3 sene aradan sonra şimdi öncelikle oturmak için ama olmazsa yatırımlık bir daire arayışındayım.Bu bağlamda o meşhur üçgen de devam eden projeleri tek tek gezmekteyim. Fakat farkettim ki falanca ilan sitesinden verilen satılık ev fiyatları ile bu projelerdeki fiyatlar arasında uçurum var.misal 2 yıl önce tamamlanmış olan innovia 3 projesinde güzel şerefiyeli yüksek kat bir daire 315000 civarıyken yapımo devam eden ve tamamlanması 2018 i bulacak olan innovia 4 projesinde benzer daire 620000 tl. İllaki iki etap arasında fark olacaktır ama bu kadar bir fark bana göre çok mantıksız. İşin ilginci 3. Etapta tek tük de değil satışta olan bu fiyattaki daireler. Sizin düşüncenizi de almak isterim herzaman olduğu gibi, sizce yanlış mı düşünüyorum? Oturmak yada yatırımlık(çarpanı henüz bilmiyorum) için bile olsa tamamlanmış olan etaptan almak daha mantıklı olmaz mı? Buna benzer durumu Bulvar İstanbul projesinde de gördüm ve açıkçası tereddütüm ya bu evler ve sosyal çevrede sıkıntılar var ya da satış ofisleri ödeme cazip ayağına fiyatları epey artırıyorlar. Bu arada 200k gibi peşinatım var.

Merhaba, yatırım amacıyla 300.000? civarında bir daire almayı düşünüyorum. Esenler emlak konutları site içerisinde olması, sosyal imkanlarının bulunması sebebi ile aradığımız kriterlere uygun gözüküyor. Toprak sahiplerine devredilen dairelerden 92m2 2+1 Amerikan mutfaklı ara kat daireler 300-280bin? civarında satılıyor. emlak konutun kendisi için yaptığı daireler ise 2017 yılı içerisinde teslim edilecek. Bu daireler yaklaşık 100m2 ve fiyatları 550.000? den başlıyor. Sizce toprak sahibinden alınacak bu özelliklerdeki bir daire yatırım için iyi bir alternatif olur mu?

Nisan 2016 tarihinde 100.000 tl 120 ay vadeli 0,90'dan kentsel dönüşüm kredisi çektim. Bugün itibariyle 60 ay vadeli 0,64 , 120 vadeli 0,68' düştü. Banka ile görüştüm yapılandırma yapilamiyacagini söyledi. Kentsel dönüşüm kredi konusunda Yönetmeliği ineledim. Orada sadece devletin verdiği destek oranının değiştirilemez diyor ama banka için kısıtlayıcı bir ibare yok. Uygulamanın başladığı 2012 ile 2016 tarihleri arasında faiz oranları düşük seviyelerdeydi. Benim çektiğim 0,90 faiz oranı en yüksek seviyedeydi bu nedenle yapılandırma konusunda yasal bir başvuru veya mahkeme kararı bulamadım. Sizce kredi yapilandirmasindan yararlanabilirmiyim.

Tebernüş bey merhaba. Ben doğma büyüme trakyalıyım. Çocukluğumda ergene nehrinde yüzdüğüm balık tuttuğum zamanları hatırlarım. Ama son 10-15 yıldır ergeneden su değil bildiğiniz yoğun kimyasal siyah bir sıvı akıyor. Kokusu kilometrelerce uzaktan duyuluyor. Son yıllarda devlet bu konuda ciddi adımlar attı, arıtma sistemleri kurdu ama somut bir sonuç hala yok. Orman su işleri bakanı 2018 yılında ergenenin temizlenmiş olacağını söylüyor. Eğer dediği gerçek olursa bu işi başarabilirlerse sizce bölgeye ciddi katkıları olur mu? Trakyada birçok ilçeden geçen bu nehir temizlenirse o ilçelere etkisi ne olur? Yatırım potansiyeli artar mı? Teşekkür ederim. İyi geceler.

Merhaba Tebernüş Bey, 1 yıl önce İstanbul Anadolu yakası / Maltepe minibüs yolu üzerinde ilçe Emniyet Müdürlüğüne gelmeden tanınmış bir inşaat firmasından 55 m2 1+1 daire satın aldım , yatırım amaçlı almıştım şuan fiyatı 2 katı çıktı dedikleri gibi yeri güzel tamam şimdi kirala diyen cok fazla oldu ben kararsız kaldım satarsam 290 000 TL kiralarsam 1.400 gibi rakam satıp tekrar başka yer almak mümkün değil sizde bilirsiniz ki fiyatlar yüksek bunun için sizin fikrinizi almak istiyorum yazılarınızı herbirini severek okuyorum cok teşekkür ederim saygılarımla ..

Merhaba Tebernüş Bey, Uzun bir süredir ev almak için arayıştayız. En son 2 proje arasında kaldık. Kızımıza gelecek adına birşeyler bırakabilmek adına sizin Yardımınızla doğru adım atmak istiyoruz. Innovia 4'ten mi yoksa Soğanlık Evreka'dan mı 2+1 alalım kararsız kaldık.Innovia 4 için malumunuz 100 ay vade %0faiz ile kredi veriyor ama Esenyurt Bölgesi olduğu için düşünceliyiz.Evreka Soğanlık ise bitmiş proje olduğu için en düşük faiz %0,95 yaklaşık 250000 TL kredi çekmeyi planlıyoruz. İçinde kiracısı hazır Evreka mı (yaklaşık kira getirisi ayda 18000 TL) yoksa innovia mı daha mantıklı proje olur bizim için?

Merhaba Kadir Bey: Denizliden soruyorum. Emlakçının gösterdiği evi almaya karar verdik. alıcı ile aramızda satış sözleşmesi yaptık.ertesi sabah almaktan vaz geçince kaparo olarak verdiğimiz 500 kalsın dedik. emlakçı : "satış olsaydı 5000 sizden alaçaktım zarara uğratınız ödeyin dedi. ödemek istemeyince 1000 liralık senediniz var vaz geçme durumunda işleme koyuyoruz dedi. ve ben bu senedeni nasıl imzaladığımın farkına varmadım. ama gittim baktım benim imzam. bu durumda benim ne yapmam gerek?senet imzalatır mı emlakçı? birde üstelik bu durumdan konuşmamam için tehtit etti. neymiş denizlide markaymış adı kötüye çıkarmış falan. teşekkür ederim.

iyi günler 1 parsel üzerine kurulu 168 daire 16 işyerili 5 bloklu sitenin; inşaat süreci sonrası abonelik vb işlemlerin yürümesi için kurulan geçici yönetimin sonlanıp kalıcı yönetim seçilmesi için dün 1.olağan toplantısı yapıldı. Resmiyette başkası olmasına rağmen ilgilenemediği için aktif olarak 2 aydır ben fiili olarak gayri resmi yöneticiliği yürütüyordum. Milleti toplantıya getirene kadar da göbeğim çatladı. Herkes seni seçeriz derken toplantı anında milletin pasifliği ve ilgisizliği ile toplantı anına kadar adayın A sı geçmezken toplantı esnasında 2-3 aktif malikin 1 yönetici yerine 3 yönetici olsun demesi üzerine "istersen sen ol, hadi bu bloktan da bunu yazalım" mantığıyla zar zor 2 kişi daha yazdılar. Şuan 3 kişilik yönetim, 3 kişilik denetim seçildi. (1.toplantıda yeter sayısı olmayınca 2.toplantı yaptık) 2 aydır tüm cefasını ben çekiyorum ve diğer iki kişinin de ilgileneceğine emin olun iğne ucu kadar inanmıyorum. Hani kişi kendini belli eder derler ya... Duruma olan kızgınlığımı ve site için yapmayı düşündüğüm yararlı şeyleri yapamama ihtimali düşüncesinin çekilmezliğini de hesap ederek bu 3 kişilik yönetimin 1 kişiye düşmesini nasıl sağlayabilirim yada diğer arkadaşlar benim kadar fedakarlık yapıp ilgilenmezse bu konuda onlara karşı ne yapabilirim? istifalarını filan isteyebilir miyim? çünkü ya bu arkadaslar yönetim huzur hakkını alıp yan gelip yatacaklar işleri ben yüklenecem ya da fikirsel çatışmaya gireceğiz. teşekkürler not: yönetim planında yönetici veya yönetim seçilir diyor.

merhaba iyi çalışmalar benim 19.bölgede dairem var borcu kapatmak için kredi çekcem halkbankın tkiye özel bi indirimi oluyor mu bide bunu konut kredisi olarak mı alıcaz