"seyrantepe" ile ilgili toplam 320 soru bulunmuştur.
Toplam 216746 kişi soruları okumuştur.

Öncelikle merhaba. istanbul Kağıthane Seyrantepe de 140m2 arsa üstüne 2 katlı meskenimiz dükkan tamirhane işletiyoruz 1983 yılında tapu tahsis yapmışız ama alamamışız tapu tahsis belgesi hiç bir şey yok 1983 yılında noter satışı ile bu Arsayı aldığımız kağıt var ozamandan bu zamana kadar bütün vergile ödenmişiz şimdi tapu almak için Müracaat ettik dilekçe verdik gelip baktılar ticari alan olduğu için imar affından yararlanamadık ticari alan geçiyor tekrar dilekçe verdik Büyükşehir burası sizden çıkmış burası artık bizim yerimiz açık artırma usulü satılacak herkes gire bilir dedi biz buraya 40 yılımızı vermişiz öncelik hakkı bizim olması lazım degilmi, bize herkes gire bilir giren Kişilerin insiyatifine baglı dediler nasıl bir yol izlemeliyim ne yapmalıyız. Buranın fiyatı da belli degil 400 500 bin tl den bahsediyorlar biz 300 350 gibi bir fiyat ile almak istiyoruz indirim vb gibi ne yapa biliriz Hakkımızı nasıl ararız. Cevabınız ve görüşünüzü bekliyorum teşekkürler .

Merhaba; Bir emlakci tanidik arkadasimin tavsiyesiyle, bir yola girmek uzereyim. yatirim amacli yer aradigimi biliyor ve israrla 3+1 135m2 cati dublexi olan 1 yillik binayi bana 350Bin TL bedelle insaat fimasindan direk satmak istiyor. Adress Altinay Caddesi uzeri Seyrantepe.Bunu tavsiye ederken argumanlari sunlar; 1-IBB hizmet binasinin o bolgeye kaydirilacak olmasi 2-Kira getirisinin 1500TL f/k oranini iyi gormesi. 3-Bolgenin surekli gelistigine sahit olmasi ileride kazanc sagliyacina inancinin yuksek olmasi. Sizce bu veriler ve bu fiyatla bu ise kalismali miyim? Saygilarimla.

Tekrar merhabalar..Nidapark Seyrantepe den daire almaya karar verdim. Teslim 2 sene sonra..28 katlı proje 2.veya 3. kattan 3+1 brüt 159 net 105 metrekare 1.170 bin lira güney batı tarafı..yatırım amaçlı alıyorum. Bu fiyat mantıklı mı? yüksek katlar da her kat yaklaşık 15 bin lira artıyor..Proje ile ilgili değerli düşüncelerinizi rica ediyorum..Tekrar teşekkürler ve iyi çalışmalar diliyorum.

Teşekkür ederim ilginize?ve cevabınıza?son sorum..eğer mümkünse cevaplarsanız..çok çok teşekkürler..2 adet oyaktaki dairemi satıp..Oyak sitesinin içinde yapılmakta olan Nidapark Seyrantepe projesinden 3+1 almak istiyorum..Metrekare fiyatları ortalama 8000 tl. Sizce mantıklımı? Bu arada oyaktaki dairelerin kira getirisi 1800 lira..Oyak sitesinde dairem brüt 100 metrekare yani metrekaresi 6000 lira..Nidapark Seyrantepe sizce ileride prim yaparmı ve kira getirisi nasıl olur?TEKRAR TEŞEKKÜRLER KOLAY GELSİN

Tebernüş bey merhaba, İş ve yaşama merkezi olarak Maltepe'yi seçmiş bir Şehir Plancı'sıyım. Yaklaşık 4 yıldır aynı bölgede, Maltepe Kiptaş Konutları bölgesinde oturmaktayım. 2011-2014 döneminde 1. Etap sitesinde kiradaydım, bu yılın Nisan ayında Kiptaş Yeşiltepe'den bahçe kat daire satın aldım. 2. elden fakat sıfır durumda iken satın aldım ve açıkçası çok memnunum. O zaman Kiptaş 2. Etap yönetimlerinin Yeşiltepe- Seyrantepe bir olduğu bize söylendi. Herhangi bir problem yaşamadık. Tek bir nokta hariç. Biliyorsunuzdur, bu etabın sosyal tesisi Seyrantepe Sitesi'nde bulunuyor (Nedenini ve bu iki sitenin aynı etapta olup da neden bu kadar ayrı lokasyonlarda olduğunu açıkçası bilmiyorum) Geçmiş süreçte, Kiptaş yönetiminin gerek Seyrantepe gerekse Yeşiltepe 'de yaşayanlardan sosyal tesis için ortak bir ödeme istediklerini ve Yeşiltepe'deki maliklerin haklı/haksız olarak bu ödemeye katılmak istemediğini öğrendim. Nedeni de, o dönem otobüs dahi geçmeyen bir lokasyonda uzakta olan bir sosyal tesis için ortak bir ödeme veya aidat farkı gibi bir ek ücret ödemek istememeleri olmuş. Bu bir anlayış farkıdır. Anlayabilirim. Daha sonra Kiptaş yönetimi Seyrantepe'deki sosyal tesisi kullanmak isteyen ve hak sahibi olan Yeşiltepe'deki maliklere cuzi bir aylık ödeme karşılığında bu hakkı vermiş ve aidatlarını buna göre indirgemiş. Gelin görün ki, bu yılın Mayıs ayında yönetim seçimleri oldu ve her iki site de Kiptaş yönetiminden ayrılarak malikler tarafından yönetilmeye başlandı. Fakat, Seyrantepe sitesi'nin yönetiminin aldığı ilk karar sosyal tesisi Yeşiltepe'ye kapatmak oldu. Artık ek ödeme ile de olsa, Yeşiltepe'de yaşayan malikler Seyrantepe'deki sosyal tesisi kullanamıyorlar. Size sorum bu konu hakkında olacak, 1-) KİPTAŞ bu etabı gerek Yeşiltepe gerekse Seyrantepe sitesi için satarken sosyal tesisli bir site olarak, fotoğraflarını göstererek havuz fitness vs. olacak diye sattığına göre,(ki hala Kiptaş 2. Etap resmi sitesinde Yeşiltepe bölümünde sosyal tesis fotoğrafları mevcuttur.) 2-) Yeşiltepe Sitesi malikleri daha Mayıs ayına kadar bu tesisten faydalanabildiklerine göre, 3-) Bu tesisi yaptıkları için Yeşiltepe sitesi'nde sosyal tesis yapılmadığına göre,... bu işin bir müktesap hak açısından veya hukuki açıdan ayrılmasına engel bir durum yok mudur? Bu konuda hukuki yasal yollardan neler yapabiliriz? Deneyiminize ve bilginize güvenerek bu konuda sizden fikir talep ediyorum. Saygılarımla,

Merhaba Tebernüş Bey. Şuan kiradayız ev almak için seyrantepe de oturmuş oyak sitesini mi? Tahincioğlu nun nidapark ını mı önerirsiniz? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, Size sorum Mecidiyeköy'de Eski Ali Sami Yen, (yeni haliyle pek meşhur, felaketli Torunlar inşaatı) ile Cevahir alışveriş merkezi arasında kalan bölge ve Cevahir avm' nin arka tarafında kalan bölge için olacak. Biliyorsunuzdur mahalle olarak Fulya, Ortaklar diye de adlandırılan bölge burası. Burada son fiyat artışlarıyla 100-130 m2 eli yüzü düzgün daireler 500 bin civarına satılabilir oldu. Ama binalar eski, niteliksiz, park yeri sıkıntılı ve bir çoğunda da bina yönetimi sorunu var. Bu bölgede mülk sahibi olan birinin evini 500 bin lira gibi bir değerden elden çıkarıp markalı bir projede değerlendirmesi şu an için mantıklı mıdır? (Bahsettiklerim bu fiyata daha düşük metrekareli ev alınabilecek en yakın merkezi projeler, yani Kağıthane ve Eyüp - Bayrampaşa civarında ya da Seyrantepe'deki finanskent, avrupa konutları vs gibi.) Ya da beklemek mi daha akıllıca olur? Bildiğiniz gibi bölge şu anda hem Cevahir hem Gayrettepe yönünden, aşağı tarafta da da Ihlamur deresi tarafından rezidence binalarıyla çevrili. Yakın bir gelecekte önemli inşaat firmaları bölgeye girip mevcut binaları bu tip bir yapılaşmaya dönüştürebilir mi? Yoksa daha hatırı sayılır bir süre bu şekilde eski bina formasyonunda yerleşim devam eder mi? Bölge hakkında sizin öngörüleriniz nelerdir? Aslında bu bahsettiğim durum sanırım tüm Mecidiyeköy,Beşiktaş, Ortaköy içinde geçerli. Merkezi yerlerdeki eski binaların bir şekilde daha oturulabilir mekanlara dönüşüp dönüşmeyeceği, dönüşürse ne kadar zamanda ve ne şekilde dönüşeceği sorunu. Teşekkürler.

Sn. Tebernüş bey, Evimiz 35 senelik, 4. kat asansörsüz 100 m2 2+1 geniş balkonlar geniş salon ve mutfaktan ibaret. 2009 yılında 160 bn TL'ye banka kredisi ile aldım içi komple yeni yapılı ve özel dekorludur. kredilerim şükür bitti bana 190 bin TL'ye mal oldu. buralarda hemen her köşeyi mütehahitler aldı ama bizim arsamız küçük olduğu için müteahhiti kurtarmıyor. bir umut belki ilerde yan ve arka binalarla birleşip kentsel dönüşüm olursa çok iyi olur. herkes evini verince kiralık ev de haliyle bulunmuyor ve kira getirisi çok arttı 1500 TL civarı. evin satış değeri 250 bin TL diye düşünüyorum. sorum şu bu fiyattan bu evi satıp üzerine kredi çekip başıbüyük Kiptaş Seyrantepe'den 330 bin TL'ye 2+1 90m2 bürüt evi almak mantıklı mıdır? Aslında ev o kadar merkezi bir yerdeyken sadece site ve güvenlik nedeniyle dağın başına çıkılır mı ben de bilemedim kararsız kaldım. veya bu kira ile aynı sitede kirada oturulabilir bu da bir seçenek ama genelde burada kiralar hep kısa vadede 10 ay 12 ay sonra evi yapılan çıkıyor bu da evi eskitmez mi? Çok soru sordum ama yardımcı olmanızı diler saygılarımı sunarım.

Merhaba Tebernüş Bey, Nurol Life Seyrantepe projesinde metrekaresi 3000 dolara daire fiyatı iyi mi yoksa pahalı mıdır ? Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, Oturum amaçlı olarak Tahincioğullarının seyrantepe'ye yapacakları Nidapark projesini düşünüyoruz. Sizce m2 fiyatları çok yüksek olur mu? Bir öngörünüz var mıdır? Gelişmekte olan bir yer diye duyduk. Oyak Sitesinin yanında olmasının da bir artısı var diye düşünüyoruz oturuşmuşluk anlamında. Fikrinizi paylaşabilirseniz çok memnun oluruz. Teşekkürler