"seyrantepe" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 0 kişi soruları okumuştur.

234 bağımsız bölümlü recıdence şeklindeki bir yapıda halen fiillen yaşam başlamamış ve iskan da yok buna rağmen arsa sahipleri yönetim oluşturdu ve karar aldı ne yapabiliriz.

Müteahhitimiz ayni zamanda yapi sahibi. Binanin alt katındaki dükkanları da kendisi kullanacak. Bize dükkanlar için kendimize mülkiyeti alırken sizinkine de alırız dedi. Böylece diğer daire sahipleriyle uğraşma vs. işimiz olmayacakmış. Sizse ferdi iskan alabileceğimizi belirtmişsiniz. Paylaşmış olduğunuz linki inceledim ancak ferdi iskanla kat mülkiyeti arasında farkı anlayamadım. Bu anlamda da yardımcı olursanız çok sevinirim. Cevaplarınız için çok teşekkürler; Çok faydalandım.

istanbulda makul fiyata daire almak istiyorum,dolandirilmaktan korkuyorum ,bakude yasiyorum,kendimi nasil qaranti altina ala bilirim.bana dogru yol qosterirseniz memnun olurum. lutven bana bu konuda ne yapabillegeyimi soyleyin .onceden tesekkur ederim.

Merhaba, 41 adet, 2 katlı bitişik nizam dubleks meskenden oluşan bir sitede 41/1 hisse oranında kat irtifaklı dubleks mesken şeklinde geçen tapu sahibiyim. Sitedeki bazı evlerin iskanı mevcut bazı evlerin mevcut değil. 1994 yılında binanın projesi ve inşatı yığma bina şeklinde yapılmış. Fakat süresi içinde yapı kullanma izin belgesi alınmamış. Bina 20 senedir kullanılmadığı için güvenli değil. Zaten sıvaları bile yapılmamış natamam durumda. Bölgede imar planlarında herhangi bir değişiklik yok,projede değişiklik yapmak istemiyorum. Fakat belediye eğer binayı yıkarsam yenisini yapamayacağımı ve müktesep haklarımı kaybedeceğimi söylemekte. Projede ve bölgenin imar planında değişiklik olmamasına rağmen yeniden onaylı eski projeyle aynı binayı yapamaz mıyım? Sitenin resmi bir yönetimi yok sadece tapu hisseli ve kat irtifakı olduğu için diğer 40 kişiden onay almam gerekir mi ? Buradaki izleyeceğim yol ne olmalıdır? Eski yığma projeyle yeniden yapacağım binaya iskan alınılabilir mi ?

Merhabalar Gayrimenkul Danışmanıyım,Bir müşterim ticareti esnasında 29.12.2016 tarihinde 200bintl alacağına karşılık bir daire alıyor Dairenin değeri 180bin tl.Fakat tapuda üzerine alırken daire satış bedelini 78bin tl gösterilmiş (tapu masraflarını karşı taraf (yani borçlu kişi) ödediği için az masraf olması amaçlı diye düşünüyorum).Müşterim şuan ticaretine devam edebilmek adına daireyi satmayı planlıyor ve satış fiyatımız 180bintl.Fakat tapu satış bedeli ile arada 102bin tl fark oluyor.Evi bu şekilde satarsak bildiğim kadarıyla emlak değer kazanç vergisi %20 ödememiz gerekiyor.Buda 102bintl nin %20si demek oluyor oda ortalama 20bintl ye tekabül ediyor.Zaten Müşterim 20Bintl Dairenin ederinden zararlı birde üstüne bu rakam ilave edilecek.Bu şekilde değilde Pişmanlık beyannamesinde bulunsak diyoruz. Bu durumda şu sorular aklımı karıştırdı. 1.Pişmanlık Beyannamesinde bulunduğumuz takdirde ne kadar fark ödememiz gerekiyor. 2.Ve bu farkı hangi taraf ödeyecek? 3.Bu beyanname sonrası bizim tapu satış bedelimiz tekrar düzenleniyor mu? 4.Bu işlemlerden sonra yinede emlak değer kazanç vergisi ödememiz gerekiyor mu? 5.Ayrıca başvuruları hangi tarafla nereye yapmalıyız. Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim iyi çalışmalar diliyorum.

kocaeli izmit merkezde e5 karayoluna çok yakın 5 katlı binamın çatısına baz istasyonu kurdurmak istiyorum.bu konuda hiç bir bilgim yok.kira bedeli hakkında yardımcı olursanız sevinirim.şimdiden teşekkürler

Merhabalar ben emlak ile alakalk tum kitaplarinizi satin almak istiyorum nereden alabilirim acaba? Ve en guncel olan hangisidir?

merhaba kayınbabam kredi çekti ve onun uzerine ev aldık.10 yıl krediyle.bu evi eşim(oğlu) devralabilirmi.oğlu alamassa ben(gelini) devir alabiliirmiyim.eğer devralabilirsek sonradan kayınbabam öldüğünde kaynım ve görümcem bu ev üstünde hak idda edebilirlermi tasarrufun iptali davası açabilirlermi böyle birşeye hakları varmı.teşekkürler