"şerifali" ile ilgili toplam 519 soru bulunmuştur.
Toplam 434589 kişi soruları okumuştur.

Merhabalar Tebernüş bey,eş özründen öğretmen olarak Ataşehir merkeze öğretmen olarak geldim ancak orada kiralar 2000-2500TL civarında; kirada oturcak gelire sahip değiliz.1 vesayit ile gelip gidebileceğim yerlerde kiralar 1500 TL gibi Bu sebeple kira ödemek yerine kredi ödüyelim diye düşünüp Kayışdağı, Ikbal,Şerifali gibi yerlere bakıyoruz. Yine en uygun yerin Kayışdağı olduğunu düşünüyoruz. Ancak buradan tüm şartlarımızı zorlayarak ev almak ilerisi için doğru mu? Emlakçıların dediği gibi 2 yıl gibi sürede değerlenecek bir muhit mi? Diye soracaktım. Teşekkür ederim sağlıkla kalın!

Sayın Coşar ; ben de tıp doktoru radyoloji uzmanıyım ; Şerifali bölgesinde de Elit Life da 2+1 kirada dairem var yaklaşık 4 yıldır. Şerifali bölgesi de kendine göre iyi sayılabilir ancak siz Trendist i incelediniz gördünüz mü ? bugün dışarıdan alacalı bulacalı görünümde dairelerde kağıt kalınlığında duvarlar yapılıyor yan dairedeki hapşırma sesini bile duyuyorsunuz. Trendist te inşaat firması çok titiz çalışmış ve Trendist inşaat kalitesi sizin önceki yazıda saydığınız sitelerden çok daha üstün ben onların hepsini gezdim ve inceledim.Trendistin yanıbaşına 110 dönümlük botanik parkı yapılmak üzere.Yani önünüzde gökdelen ormanı değil gerçek bir orman olacak ( İstanbul şehir sınırlarındaki en büyük botanik park olacak ) Sizin zihniyetinize göre insanlar gidip yerli oto alsınlar ancak etiket için gelirleri yeterli olmasa bile onlarca aylık borca girip bir çok insan lüks Alman markaları alıyor.İnsanın ikamet ettiği ya da ofisinin olduğu yerin prestiji otomobiline göre daha mı az önemli ?Bence çok daha önemli ve hayat kalitesini de daha çok etkiliyor.Bir şeyin orjinali ve taklidi arasında mutlaka fiyat farkı olur. Şerifalide yapılan havuzlu fitnessli sözde residence larda taklitten öteye geçmiyor.Bence Trendistin içini dışını iyice inceleyin sonra mantıklı düşününce benim istediğim kiranın normal rayiç olduğuna inanacaksınız.

Merhabalar Yatırım amaçlı br ev almayı düşünüyorum. Bölge olarak 2 opsiyon belirledim. Şerifalide 1+1, yeni başlayacak ve 2 yıl içinde teslim edilecek. 315 TL.( residance şeklide tek bina) Bu bölgede kira min 1400TL. Kurtköyde ise tamamlanmış projeler ve devam eden projeler var, devam eden projeler 1 yıl içinde teslim ve fiyatlar 250binden başlıyor. Bitmiş olanlar ise 300TLden başlıyor. Kira getirisi ise 1000TLden başlıyor. Kurtköyde evlerin prim yapacagı söyleniyor. Şerifali ise merkezi yerlere yakınlıgı var, Ateşehir, Kadıköy gibi. Hangisi daha karlı olur uzun vadede? Teşekkürler.

Emporia istanbul(şerifali) projesini biliyorsunuz sanırım bu proje hakkında sizden bilgi almak istiyorum gelecekte bu proje kendine fiyat açısından ne katabilir yatırimlık olurmu biliyorsunuzki bu proje home ofis residans tarzı ve bende 1+1 yaklaşık 60 m2 daire var sizce degeri ilerde ne olur ve kira getirisi yaklaşık ne kadar olur?

Merhaba Tebernüş bey, 480 bin değerinde çakmak site mh de dairemiz var çocukların sosyal ihtiyaçları için değiştirmek istiyoruz sizden ricamız elimzdeki üç seçeneği değerlendirmeniz.Bütçemiz 600-700 bin değerinde oturacağımız aynı zamanda değer kazanacak olması.Sancaktepe kelebekia yol sorunu var fakat site hayatı sunuyor Şerifali tatlısu mh Bofnevpark iki binalı havuzlu butik site600 bin civarında yine Şerifali elitlife 700 bin civarında Kentplus centrium fındıklı elimizdeki seçenekler gelecek 5 yılda oturmak amaçlı ayrıca kazanç sağlayacak olmasını düşündüğümüzde sizin fikriniz ne olur çok teşekkür ederiz.

Merhaba, Şerifali Sarissa Sitesinde 4+1 (258m2) dublex daire 1000.000 TL Elit Life sitesinde 4+1 (150 m2) 1100.000 TL Kendimiz oturmak için almayı düşünüyoruz ancak karar veremedik. Bu fiyatlar Şerifali için yüksek değil mi? Eğer bu fiyatlar makul ise gelebileceği son rakamlara ulaşmış mıdır, yoksa daha prim yapar mı? Bu arada diğer sorulardan/cevaplardan okuduğum kadarıyla Sarissa'daki sorunlar giderilmiş mi araştırmak lazım demişsiniz. Ne gibi sorunlar vardı ve bu sorunlar bugün giderilmiş midir? Lokasyon olarak ikisi de aynı bölgede, ancak aile olarak hangisini tercih etmeliyiz? Bu arada Trendist ve Evinpark için de fikirlerinizi paylaşırsanız sevinirim. Cevabınız için şimdiden teşekkürler, Saygılar

Merhaba, elimizde 350.000 TL gibi bir kapital ile kredi çekmeden ev alarak bir yatırım yapmak istiyoruz. Anadolu yakası'nda ikamet etmemiz nedeni ile bu taraftaki alternatifleri düşünmeye çalışıyoruz. Şu an karar verme aşamasındayız ancak iki alternatif arasında kaldık. Birincisi, finans merkezi tamamlanması ile değerleneceğini düşündüğümüz Şerifali bölgesinde bir siteden 1+1 daire alarak yaklaşık 1.500 TL'ye kiraya vermek; ikincisi lansmanı yeni yapılan Kartal AND Pastel projesinde 1+1 veya 2+1 daire yatırımı yapmak ve 2018e kadar makul bir ödeme planıyla buraa ev sahibi olmak. İki alternatifi de yatırım amaçlı, kiraya vermek için düşünüyoruz. Sizce elimizdeki 350.000 TL'yi değerlendirmek için hangisi daha avantajlı olacaktır? Teşekkrüler.

İstanbul'da yaşayan bir İzmirliyim. İzmir Karşıyaka'da 800 TL kira geliri olan bir evim var. İstanbul'da ise Şerifali'de 1250 TL'ye kirada kalıyorum. İşim gereği İstanbul'dayım ama İzmir'e dönmek de hayalim. Köprü'nün açılması ve İstanbul-İzmir mesafesinin de 4 saate kadar düşecek olması cazip geliyor İzmir'e dönmek için. Sizce İstanbul'da kalıp İzmir'deki evimi satıp 2+1 ve 90 m2 Şerifali'den 350 bin TL'ye yeni bir ev mi almak mantıklı yoksa İzmir'e dönmek mi? İnanın çok ama çok kararsız kaldım.

Selam Tebernüş Bey. Umarım iyisinizdir. Göktürkle Kemerburgaz arasında cok bir mesafe olmamasına rağmen emlak satış ve kiralarında uçurum var. Yavaş yavaş o bölgede markalı projeler başlamaya başlıyor. Daha bankaların konumlanacağı bir cadde dahi oluşmamış. Sadece 1 2 banka var istanbul caddesi kemerburgazda. Bölge olarak göktürk'ün ne avantajı varsa Kemerburgaz'ında o avantajı oldugunu düşünüyorum kuzey otobanı havalimanı vs. Size sorum burda bir yatırım gelecekte prim yapar mı? Konut ofis veya dükkan. Kemerburgaz geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz. Bir göktürk olur mu? Tesekkürker simdiden cevabınız için.

Merhaba Tebernüş Bey Yazılarınızı sık sık takip ediyorum. Çok güzel ve faydalı şeyler öğrendim. Burada genelde insanlar alacakları veya satacakları gayrimenkulün prim yapması hakkında sorular yönlendiriyor. Fakat geneli bu taşınmazların özellikle alım aşamasında kaliteli bir işçilikle yapılıp yapılmamasını sorgulamıyor. Mesela yan daire ile ortak duvarı var mı? ( daireleri böyle olanların çoğu sonradan izolasyon yaptırıyor ) , mesela tesisat iyi döşenmiş mi ? ( gezdiğim bir projede dairenin her tarafında su yürümüş ve duvar pamukçuk yapmıştı. Fakat bu proje tüm dairelerini sattı. )Fayanslar, parkeler iyi döşenmiş mi? Kaliteli malzeme kullanılmış mı? Sonradan değiştirmektense başta önlem almak daha iyi değil mi? Mesela yeteri kadar otoparkında yer var mı? Bu bence büyük bir sorun İstanbulda. Daha sayacak bu tarzda çok kriter var. Bunları neden yazdığıma gelince. Geçen hafta daha büyük bir siteye geçmek için birkaç ev baktım. Sancaktepede.İstenen rakamlar ve evin kalitesi ters orantılı olunca merak ettim siz ne düşünüyorsunuz. Dışarıdan albenileri yüksek olan sitelerde kalite çok düşük. Bu arada ben ev almaktan vazgeçtim. Kendi evimin değerini anlamış oldum. Şerifali bölgesinde oturuyorum. Bu bölgede kalitesi tartışılmayacak tek bir site var. Ben o sitede değilim ama şanslıyım evim 9 senedir hiç sorun yaşatmadı. Sizin de bu konuda fikirlerinizi merak ediyorum.