günaydın tebernüş bey...her gün düzenli olarak yazılarınızı okuyorum hatta arada sorularımda olmuştur size cevaplarınız için teşekkür ederim bu sefer soru sormıyacağım crown rezidansla ilgili yazıları okudumda sizin verdiğiniz cevap memnun değilseniz satın gitsin cümlesi keşke ama keşke satmak istenildiğinde hemen satılsa tebernüş bey bende bahçeşehirde markalı bir sitede oturuyorum ismini vermiyeceğim inanın taşındım ertesi gün taşındığımada evi aldığımada pişman oldum satılığa çıkardım hala satılacak emlakçılardan başka arayan yok onlardanda ses yok zaten:))2 yıldır oturuyorum ilk taşınanlardanım yönetimle uğraşmaktan iskanla uğraşmaktan bıktık site sakinleri olarak genel kurul toplantılarımız tam bir stres malesef yönetim cebini doldurma peşinde ve bu bütün markalı projeler için gecerli siz diyorsunuz ya aidattan para kazanmak derdinde değillerdir diye bazı firmalar için, ama öyle malesef hepsi aynı oluruna giden bir tek firma bile duymadım şuana kadar..diyeceksiniz sizde memnun değilseniz satın gitsin kafaya takmayın ama satamıyorum tebernüş bey 2 yıldır duruyorum... istediğim fiyatta evi aldığım fiyat fazla bile değil hatta zararda bile oluyorum keşke dediğiniz gibi hemen satılsa..

tebernüş bey merhabalar soyak aparts veya evo stardan bir yakınım ev almak istiyor.daha ziyade yatırım amaçlı düşünüyor.ve elinde nakit 200000 t.l. parası var peşin olarak almayı düşünüyor.ben bu bölgede şu an m2 bazlı bakıldığında iyice şişirildiğini düşünüyorum.geçen seneden günümüze enflasyon rakamları belli bu spekülatif artış nedir anlamak mümkün değil,biri diğerine bakıp fiyatları şişirdeikçe şişiriyorlar.ben beklemesini önerdim yeni çıkacak projelerde fiyaların daha uygun olacağını zannediyorum ayrıca kdv deki artışta işin tadını kaçırıyor bende önünü görmeden almaması daha hayırlı gibi.sizin önerileriz nedir

Merhaba Tebernüş Bey,Başakşehir ilgili verdiğiniz mantıklı bilgileri bir süredir takip ediyorum. İnsanları yanlış yönlendirmelerden kaçınarak bilgilendirmeye çalışıyorsunuz.Ben Başakşehir 5.Etapta Kiptaşın yaptığı sitelerden birinde lojmanda oturuyorum. Uzun süredir tamamen yatırım amaçlı olarak bir ev satın almak istiyorum. Ama çok kararsızım.Ev fiyatları ile kira gelirleri uyumlu değil gibi geliyor bana.Yatırım amaçlı bir ev almak oturacağın evi almaktan zor bence.120.000 nakitim var. Kiptaş Tarabya sitesinden Kiptaşa borcunu ödeyemeyenlerin sattığı evler var. 150-160.000 civarında kalan borç 0.65 faizle ödeniyor. Oldukça cazip ama bu evler Dere yatağı tarafında, ön sıradakilerden değil. Önerir misiniz?Metrokente yakın olması bir avantaj mı sizce?Şimdiden çok teşekkürler...

Türkiye Çimento Müstahsilleri Birliği (TÇMB) verilerine göre, 1- 2012 Şubat ayında çimento iç satışları, önceki aya göre %11 azalırken, geçen yılın aynı ayına göre %25 gerilemiştir. 2-2012 yılının ilk iki aylık döneminde ise, iç satışlar geçen yılın aynı dönemine göre %26 oranında düşüş göstermiştir.3- Çimento ihracatı, Şubat ayında önceki aya göre %16 artarken, 2012’nin ilk iki ayında yıllık bazda %36 oranında gerilemiştir.4- Şubat 2012’de çimento üretimi, bir önceki aya göre %13,5 azalırken, geçen yılın aynı ayına göre %26,8 gerilemiştir.5 - 2012 yılının ilk iki aylık döneminde ise, üretim bir önceki yılın aynı dönemine göre %28,1 düşüş göstermiştir.Sn.Tebernüş Bey rakamlar ortada iken hiç bir vatandaşın m2 si 3.000-4.000 TL lere ev almasını önermeyiniz.Fiyatlar radikal bir şekilde düşecek. Evler satılamıyor. Satılabilse idi, ev yapanlar yeni inşaatlera başlarlardı ancak çok net görülüyorki başlayamıyorlar.( bir kaç bol reklamlı g.menkul projesi algımızda yanıltma yapmasın ) Saygılar..

Soyak Apartstsn 2+1 daire almak istiyorum.Zemininin çok kötü olduğunu duydum.Sizin bu konudaki görüşlerinizi almak istiyorum.Aynı zamanda ağaoğlunun güngörende yapacağı proje ile de ilgileniyorum,ancak fiyat aralığının yüksek tutulacağı söyleniyor.Çok kararsızım, yardımcı olursanız çok sevinirim.İyi çalışmalar

Selam, Ben Fiyapının Fi-Life projesinde mağdur olup Fi-Side projesine geçen biriyim. Fi-Side projesine geçerken +24.000 TL borçlandım, mayıs 2012 teslim tarihiydi. Teslim alınca daireyi ya satacak, yada kredi kullanarak kiraya verecektim. Şuanda ödeme tarihim geldi ne tapu var, nede bina krediye müsait, Üstelik senet imi başkasına satmışlar, hukuki yollara başvurdum ama mağduriyet dizboyu. İnsanların yaptıkları yapacaklarının teminatıdır...

Sayın Tebernüş bey Bosporusun karşı mahallesinde 160 m2 üstünde gecekondu olan yatırım amaaçlı bi arsa aldım,burası şuanda çarpık bir görünüm içinde,ilerde çevresine bağlı olarak gelişir değişir veya dönüşürmü,dönüşürse çok uzun sürermi?? Saygılar...

Sayın Bayram merhaba,Bir sitede ikamet etmekteyim. Yönetim işletme projesinde mevcut bir harcama kalemi ile ilgili, yetersiz kaldığını ileri sürerek, aidatlar haricinde ödeme yapmamızı talep ediyor. Üstelik bunu aidatların belirlendiği işletme projesinde harcama maddesi olarak belirttiği biçimde, ay ortasında ayrıca ödemekte olduğumuz payölçerli yakıt paylaşım faturasının içine eklenen bir satır ile gerçekleştiriyor.Kendilerine bunun yanlış olduğunu, işletme projesinin elbette tahmini olduğunu, bütçenin yetmemesi durumunda çözümün aidatları belli oranda arttırmaktan geçtiğini ifade ettim. Bütçe içinde bulunan bir harcama kalemi ile ilgili (yılsonu kesinleşmiş hesaplara dÖ¢hil edilecek olsa dahi) yıl içinde bütçe dışı para toplamanın yasal olmadığı düşüncesindeyim. Kanaatimce, yönetim aidatların yükseltilmesinin getireceği tepki ve sıkıntıyı hesaplayarak böyle davranıyor. Bu kapı açıldığında yönetimin ilerde işletme projesine göre aidatlar içinde ödenen pek çok harcamayı buraya kaydırarak aidatları düşük gösterme çabasına girmesinden endişe ediyorum. Yılbaşında dağıtılan 2012 Yılı İşletme Projesinin kapak sayfasında "ortak alan elektrik ve su harcamalarının aidatlar içinde olduğunu" gurur ve iftiharla açıklamaları da işin tuzu biberi. Mevcut durumda aidatlara fiilen zam yapıldı ama kimse farkında değil. Bu durumda ne yapmam gerekir? İyi çalışmalar diler, saygılar sunarım.

Tebernüş Bey merhaba,Yaklaşık 3 ay önce Selamiçeşme-Feneryolunda bir daire aldım. Daire 12 katlı bir binada 120m2 brüt 95 m2 net apartman dairesi. Bina 2500 m2 arazi üzerinde tek bina. Bina 20 yaşında.Eski ev sahibi ile yaptığımız anlaşma çerçevesinde 3 ay oturdu. Ev dün itibari ile boşaltıldı. Ustalar ile ev tadilat planlaması için gittiğimde, apartman yöneticisi yaklaşık 20 gün önce bir inşaat firması ile görüşmeye başladıklarını söyledi. Dolayısı ile bana fazla tadilat yapmamamı önerdi.Böyle bir durumda tüm kat maliklerinin onayı gerekiyor mu. Bu süreç sizin öngörünüz dahilinde ne kadar sürer. Bu yıkım yeniden yapım işleri gerçekçi midir, söylenti olarak mı kalır.Bu sorulara değerli görüşlerinizi alabilirsem çok sevinirim.Saygılarımla,Taşkın Aksoy

Tekrar Merhaba..Ankara firmalarına özellikle burdan seslenmek istiyorum..Fikirtepenin muhteşem lokasyonunu hatırlatmakta fayda var.Hemen yanında E-5 ve Tem karayolu. Metrobüs , Metro , Tren Garı ve Denize yakınlığı ile Türkiyenin heryerine başlangıç noktası oluşturması.Boğaz köprüsüne ve Fatih Sultan Mehmet Köprülerine yakınlığı, Kadıköy gibi geçmişi tarihi dekorlarla dolu Anadolu yakasının büyük bir ilçesinin tam merkezinde yer alması. Sayısız Devlet Ve Özel hastanelerle çevrilmiş olması Özel ve devlet Üniversitelerinin olması yüzyıllar öncesine dayanan tarihi ve gerçekte dönüşümü isteyen ve bir senedir bu tecrübeyide kazanan samimi fikirtepe halkının varlığı , fikirtepeyi İstanbul'un en değerli lokasyonu yapmaktadır.. İyi günler