Merhaba Tebernüş Beğ,sitenizi ve özellikle "vatandaş soruyor" bölümünü ilgi ve beyeniyle takip ediyorum. Yaptığınız değerli yorumlar için ayrıca teşekkür ederim.Ben Ümraniye Yunus Emre Caddesi üzerinde(caddesinin ümraniye tarafı başında) deprem sonrası bir binada 3+1 ve metrajı çok düzgün,110 m2, içi tamamen sıfırlanmış bir daire beyendim. Daire sahibi 240 bin istiyor, sizce mantıklı bir yatırım mıdır? Aynı muhitte(Cadde üzerinde) yeni binalarda 350 bin civarı fiyatlar isteniyor. Paralel sokaklarda dahi 275-300 den aşağı daire göremedim desem yalan olmaz..Bu hususta fikirlerinizi paylaşabilir misiniz?Not: Umarım yakında A.B.D. deki gibi mortage krizi yaşama krizi görüyor musunuz...Fiyatlar uçmuş...

Merhaba Tebernüş Bey, Benim Büyükçekmece-Atatürk Mah. G. Mustafa Kemal Cad. Dürüm Et Lokantası mevkiinde 1979 yılı yapımlı eski 4 katlı yazlık sitelerde 65 metrekarelik bir dairem var. Sormak istediğim konu; evimi satmayı planlıyorum şu anda 85 bin tl civarında araştırmalarıma göre. Konumu dolayısı ile deniz manzaralı Albatrosu ve göle kadar olan kısmı görüyor. Tam önümüzde Costa Residanslar bulunmakta. Uzun zamandır bu eski sitelerin müteahhitlerin alıp yenileyeceği konusu söyleniyor. Böyle bir durumda daireleri bayağı prim yapacaktır. Çünkü karsımızdaki bu yeni dairler en az 150 binden metrekarelerine göre 300 bin üzerinde. bölgenin rayiç bedeli metre kare basına 3800 civarında.Ayrıca yeni çıkan kentsel donuşum projeleri kapsamın bölgenin durumu nedir ya da çıkması planlanan yeni kanun ile müteahhitler için daha avantajlı bir durum olacağından bu yenilenmenin olma olasılığı daha yüksek midir? Kısaca toparlamak gerekir ise su anda u dairemi 85 bin e satmam sizce bir kayıp olur mu? Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

sayın Tebernüş Bey Fi-yapı Fi-side den gecen yıl 1 daire aldım. aldığım kişi arsa sahibi olduğundan dolayı parasını nakit ödeddim. tapumuda aldım. fakat tapum olmasına rağmen öğrendimki dairemin bulunduğu blok daha temel aşamasında( bakmadan neden aldınız demeyin gittim ama güvenlik bahaneiyle içeri almadılar). öğrenmek istedğim şu bildğiniz gibi fi side bahceşehir bir sürü problemleri var bu problemlerden dolayı tapum olmasına rağmen tapumda katım daire numaram belli olmasına rağmen herhangi bir iptale gidermi. hak kayıbım olurmu.2 sorum ise iptal edilen diğer sitelerinde yüzde yirmi gibi bir farkla geri aldılar sözde. ilk sahibi x tl ödemiş. ben ilk sahibine farklı xtl ödeddim oda yetmedi ben o kişiye parasının tamamnı ödemek için xtl bankadan tüketiçi kredisi alarak ödeddim yani arsa sahibinin ödedği paranın 4 katı nerdeyse bana geri dönüş yaplarsa hangisini baza alcaklar üstlik ardan 1 yıl gecmiş para değerleri değişmiş önerilerinizi bilgilindermenzi rica ederim tapum olmasına rağmen bana bu haksızlığı yapabilrlermi?birde bu fi yapı bahçe şehir fi sideyi bitrebilecekmi. bizlere bu hizmeti verdğiniz için size ve bütün ekibinize teşşekür eder cavabınızı beklerim iyi çalışmalar.

merhaba tebernuş bey sorumu size sormamı istedi ben yaklaşık 1 yıl önce bir daire aldım kıredi ile ödüyorum peşinatta verdiğim para ve sözleşmem yapıldı tapuyu almak istediğimi belirttim ve düzenleme şeklinde vekalet name ve muvafakat name çıkardılar ve kat irtifakının değiştirile bilmesi veya bağımsız bölümün listedeki hisse oranlarının değiştirile bilmesi tapuda kayıtlı katların değiştirile bilmesi hususunda aş inşaata muvafakat ettiğimi 3. kişilere satmam durumunda aynı muvafakatı alacağımın vekalet görevinin kötüye kullanılması zarar ziyan nedeni ile tazminat veya kat davası açmayacağımı şufa hakkı ve benzeri taleplerde bulunmayacağımı onay ve muvafakat ettiğimi ve 2 3 yerdede ahzu kabza geçmektedir bunu imzalamak istemediğimizi söyladim 1 haftadır ses yok nasıl bir yol çizebilirim yardımcı olurmusunuz teşekkürler sizin bilğinize ihtiyacım var

kolay gelsin hilal hanım 2 el ev aldim fi yapidan fi sideden teslim tarihi 2012 mayıs inşaatlar durmus vazıyette oldugunu muhurlendıgını bılıyorum sorum şu 2 el aldıgım ıcın gecıkmelerden mesul olurmu fırma ayrıca 2 el aldıgım ıcın bende belge yok aldıgım kısıyede ulaşamıyorum... elimde tapu var sadece olduda 2 sene olmadı zaten durum bu ben kıramı alırmıyım sözleşmem olmadan ..

uyesı oldugum koop tarafından genel kurulda alınan karar sonucu 25000 tl ıstenmektedır.odeme gucum yok odemessem durumum ne olur vede ne yapabılırler

hilal hanım iyi günler diliyorum,fi-yapıdan aldığım daireye tapu tescil davası açma ihtiyacım var.sözleşmemin noter onaylı olup olmaması fark edermi?kendim avukatsız açabilirmiyim(imkanım olmadığı için) sizden ricam cevaplarsanız çok sevinirim.saygılar...

tebrnüş bey sevgiler saygılar su anda sultanbeylideki markalı konut projelerınde bilgi paylasımı yaparmısınız birde sultanbeylideki gelecek tahmınlerınızı ogrenemek ısterız simdiden tesekkurler

Merhabalar Tebernüş bey, buradaki cevaplarnızı ama daha çok köşe yazılarınızı beğenerek okuyorum,takip ediyorum. Başarılarınızın devamını dilerim. Sorum şu ki, Bir aile yatırım yapmak istiyorsa (oturumluk bir evi ve arabası olan bir aileden bahsediyorum) alacağı ev/arsa/dükkan herneyse kısaca gayrimenkul diyelim, alacağı gayrimenkul için peşinatı gayrimenkulun ne kadarı olmalı? Ödeyeceği kredi gelirinin kaçta kaçı olmalı? Sizin şu meşhuuuur kitabınız bu konu için ne der?

Nugyoda ACABA BEDELLİ düşünülyor mu..... Lütfen musa bey cevaplarsa ben ve birçok yatırımcı memnun oluruz..Malum küçük yatırımcıyız.En derin saygılarımı sunarım..