merhaba tebernüş bey .konut balonu ile ilgili soruya vardiğiniz cevaba bende bişeyler eklemek istedim de nacizane :) bence yurtdışıyla en onemli farklardan biri yurdısındaki inşaatların banka kredileiyle ve bankaların denetiminde proje bazında yapılması bizde ise müteaahhitler hem kurumsallık yoksunu hem de banka denetimden korktukları için hemde faiz vadeleri de uygun olmadıgı için inşaatlar gennellikle ya özsermaye ile yada sattıkça yapmaya çalışıyolar. buda sıkışan müteahhitlerle karşılaşmamızı bence engelliyo. adam satmazs ya yapmıyor yada özsermayesiyle yapmayı deniyor fiyat düşürmüye zorlanmış hissetmıyor kendisini.ama obur taraftan ülke gerçekleri diye bişey var yani siz çevre semtlerde m24000 tl ye daire satmaya çalışırsanız o gerçeklerede toslayabilirsiniz.çünki fiyat artışlarının absorbe edilmesi ya reel ücretlerde hızlı bir atışla yada faizlerde hızlı bir düşüşle olur. reel ücretlerde hızlı bir artış bu sistemde çok mümkün değil ama bu sektörün canlı olması için faizlerin 0.70 -0.80 bantında yapışması şart bence . firmaların yaptıgı 60 ay sıfır faiz kampanyaları çok da çözüm olmuyor çünki herkes biliyorki ikinci elde bu fiyata satamıyacak. birde piyasada çöküş değilde durgunluğun bir diğer nedeni de fiyatların cogu lokasyonda artık kısa vadede artmaması - firmaların acgozllugu ve hızlı fiyat artışı diğer bir sebep -insanlar bence ogrendi ki bir tane daha AVRUPA KONUTLARI TEM ornegı bi daha zor yasanır ve bu da yatırımcı kitlesini konut piyasasından soğutuyor.geriye gerçekten oturmak için ev alanlar kalıyoki -aslında bu nispeten fiyatları daha sağlıklı ve oturaklı hale getirir bence- bu kitleyi çekmenin en önemli şartı o kitleyi abd ve avrupadaki gibi senelik %7-8 ile kolay borçlanır hale getirmek bence. ii günler dilerim

Merhaba,yasa mecliste onaylandı ancak inşaat şirketleri şimdide cumhurbaşkanı onaylamasını bekliyor.herkes birşey söylüyor,fikir beyan ediyor.%80 anlaşma sağlanmış bir adada bu bekleyiş normalmi?haziran ayına gireceğiz,insanlar hala bekleyiste,bu bekleyiş nereye kadar sizce?ortada bizim bilmediğimiz bir durummu var ne dersiniz?

tebernüş bey ilginize ve emeğinize sonsuz teşekkürler tuzla aydınlı bahar caddesini konum olarak nasıl buluyorsunuz(özellikle aydınlı içindeki yeri açısından) çevresindeki dumankayalarla değerlendirirseniz sevinirim burasıda makrom yapının makromtek projesinin yeri 800 dairelik?gebze ve sabiha gökçen havalimanına metro geleceği söyleniyor zamanı ve etkisi sizce ne olur?şimdiden teşekkürler

merhaba tebernüş bey bu tokinin basın çalışanlarına yönelik projesi rafa kalkti galiba çünki eylül ayında sizden ve bazı basın organlarından aldığımız haberlerin haricinde bu konuda ne bir tokiden nede basın ilan kurumundan sağlıklı bir açıklama yok boşunamı ümitlendik öğrenmek isterim ayrıca bu evler basının matbaa çalışanı gibi bedenen çalışan insanlarda faydalanabilecekmi aydınlatırsanız sevinirim teşekkürler...

merhaba seyrantepede dublex bir ev baktık 225 tl anlaştık ancak kararsız kaldığımız bir konu oldu çekmeköy civarımı yoksa seyrantepemi daha çok prim yapar ayrıca evin dubleks olması bize satmakta ve kullanmakta sakınca doğururmu?çok az bir süremiz olduğundan paniklemiş durumdayız fikir verirseniz sevinirim

merhaba sözleşmenin bitmesine 3 yılı kalan kiracımı ihtiyacımdan dolayı çıkartabilir miyim. hukuki süreç işletilirse asgari ne kadar sürer. saygılarımla

Kolay gelsin bende esenyurt mağduru bır vatandaşım peşinatımı geri aldım cek verdiler karşılığında 3 aylık sn Abi'm benim sana su tarz bır sorum olacak benim su anda 20 bin tl param var ve Aralık ayına kadar beklemeyi düşünüyorum aşağı yukarı peşinatım 40 bin gibi bır rakam a ulaşıyor seni dinledim sahaya çıktım dolaştım ama bır sey bulamadım hepsi imar sorunlu binalar aralığa kadar bekleyip 2013 teslim bır projeden daire almak istiyorum ama bulamıyorum ben banka kredisi ödemek istemiyorum 0 faiz uygulamsi benim icin dha cazip bunun icin bu tarz projeleri ve sağlam bır kac firma ve 2013 teslim projeleri bana söyleyip yardımcı olurmuşsunuz benim bütçem kisitli bunun icin 160 bin kadar bır bütçe ayırdım istanbul Avrupa yakası beylükduzu esenyurt avcılar lokasyon olarak olabilir metrobuse yakın daha dogrusu şimdiden cok teşekkür ederim. Seni takip ediyorum iyi bır insansiniz adamsiniz ve

oturmak için içinde içinde kiracı olan ev almak istiyorum.tapu değişikliğinden dolayı kiracıtı hemen tahliye edebilirmiyiz.prosedur nasıldır.bayramınızı kutlar ,sağlıklı ,mutlu, günler dilerim.

80metrekare dairemi Toki'den gelen arkadaşlar ilk geldiklerinde 75kare2 geldiklerinde70metrekare3geldiklerinde70dahaaz çıkardılar bundanda 25 metrekare kesinti yapıyorlar bize dairemizi 55 metrekarediyorlar yaptıkları daire 1arti1daire60 metrekareyani 5 metre kare borçlanacakmişiz yani yaptıkları kümeskadar daireyi yalacak burda Zeytinburnu halkı olarak çok mağdur ediliyoruz ne yapacağımı bilmediğim için yardımınıza ve bilginize ihtiyaç duyduğum için size derdimi anlattim

TEBERNÜŞ BEY ...peki nasıl bir araya gelip bu sıkıntıyı çözmeye çalışalım bize yol gösterir misiniz.. ne yapsak daha sağlıklı sonuç alabiliriz.... TEŞEKKÜRLER....