Tekrar merhaba.hemen cevap verdiğiniz için tesekkürler.soyaktan 140 mt. 410000 evin kirası 1500 tl.yalnız soyaktaki sakinliği aceba avrupa3 te bulamazmıyım ve 162 mt 5700000 den alınırmı çokmu geç kaldım ve hala pirim yaparmı aceba tesekkür ederim

özyurtlar ntepeden geçen yıl daire aldım. tapusunu,elektrik,doğalgaz,su işlemleri resmi olarak abone yapıldı.14 nisan 2012 tarihindeki ruhsatları iptal edilen 29 şirket ve site adı arasında özyurtlar ntepe ninde adı geçiyor.ben bunu anlamadım özyurtlar oturma izinleri alındı diyor ve şu an 400 direnin 100 ü dolmuş durumda ve oturuyorlar ve her geçen gün yeni komşular taşınıyor bu hangi akıla hizmet ruhsat iptalidir.madem ruhsatı iptal edilecekti niye tapu verildi,elektrik,su,doğalgaz aboneliği yapıldı.bu konudaki son gelişmelerden bizleri haberdar etmenizi rica eder saygılar sunarım.

Sözleşme yaparak bir daire satın aldım.Teslimat tarih:31,01,2012 (60 gün opsiyonlu)gittim.Opsiyon süresinin bitiminde sözleşmede belirtilen kira bedelleri tarafımıza ödenmedi.Müteahhit noter tarafında tutanak tutturularak hava şartlarından dolayı çalışamadıklarını tespit ettirmiş.Bundan dolayaı kira bedellerini ödeyemeyeceklerini söylediler.Sorum şu:Opsiyon süresininde bir opsiyonu varmı?

Saygılar Serdar Bey.Eşimle beraber deprem yönetmeliğine uygun yapılmış 0-10 yaş arasındaki yeni evlere bakıyoruz.Bütçemiz 260.000 tl civarında ve aldığımız evde uzun yıllar oturmayı düşünüyoruz.Her ikimizde Bornovada çalışıyoruz.Öncelikli olarak Bornova Özkanlar-Manavkuyu çevresine baktık ama buradaki yeni evler malumunuz çok yüksek fiyatlı.Bizde Bornova bölgesine yakın Karşıyaka Cumhuriyet Mahallesi Ketenci Sitesindeki manzaralı evlerle , Bornova Forumun karşısındaki otobanın hemen kenarında Karacaoğlan mevkiinde bütçemize uygun güzel evler bulduk.Her iki bölgeyi geleceği yönünden kıyaslayabilirmisiniz?hangi bölgeye odaklanmalıyız inanın biz çok kararsız kaldık. Yorumunuz bizim için çok değerli.Şimdiden teşekkürler...

Sayın Kireçci,Benim sorum kentsel dönüşüm ile ilgili. 1-2 Katlı evde oturanlar için eski binanın yıkılarak yerine çokkatlı apartman yapılması ve yapım masraflarının ilave kat rantıyla elde edilmesini anlıyorum. Ancak benim gibi 6 katlı bir binada oturanlar için ellerinde zar zor aldıkları ev dışında bir güvencesi olmayanlar bina yıkım ve yeni bina yapım maliyetlerini nasıl karşılayacaklar? İnsanlar müteahhit para kazasın diye mi evini yıkıp yeniden satın alacak ? Bu durumdakilere nasıl bir kolaylık sağlanacağı yasada ifade edilmiş midir ? Parası olmayan evini devlete satıp dağ başında mı ev alacak ?

Merhaba tebernüş bey ben Osmanlı inşaattan bir daire almayı düşünüyorum bu dairenin teslimat tarihi 31.12.2012 olarak belitrlmiş fakat 2013 haziran ayına kadar olan opsiyonun kullanılabileceğini belirttiler.Benim sorum şu ; daireyi teslim aldıktan sonra alacağım tapu arsa tapusu olacak bildiğim kadarıyla kat mülkiyet tapusunun da 1 sene sonra verileceğini söylediler,Osmanlı inşaat her ne kadar güvenilir olsa da insanın aklına binbir türlü şey geliyor,bu konuda bir sıkıntı olabilir mi ?

2006 yılında üsküdar acıbademden kat mülkiyetli 1985 yapımı bir daire satın aldım. ancak yeni öğrendim ki belediye 2001 yılında binamın olduğu parseli ve hizasındaki boş arazileri yeşil alana çevirmiş. bu binanın yıkılıp yeniden yapımı maalesef artık mümkün görünmüyor. bu konuda nasıl bir yol izlemeliyim. teşekkür ederim, iyi çalışmalar...

Merhaba Tebernüş Bey, Benim Büyükçekmece-Atatürk Mah. G. Mustafa Kemal Cad. Dürüm Et Lokantası mevkiinde 1979 yılı yapımlı eski 4 katlı yazlık sitelerde 65 metrekarelik bir dairem var. Sormak istediğim konu; evimi satmayı planlıyorum şu anda 85 bin tl civarında araştırmalarıma göre. Konumu dolayısı ile deniz manzaralı Albatrosu ve göle kadar olan kısmı görüyor. Tam önümüzde Costa Residanslar bulunmakta. Uzun zamandır bu eski sitelerin müteahhitlerin alıp yenileyeceği konusu söyleniyor. Böyle bir durumda daireleri bayağı prim yapacaktır. Çünkü karsımızdaki bu yeni dairler en az 150 binden metrekarelerine göre 300 bin üzerinde. bölgenin rayiç bedeli metre kare basına 3800 civarında.Ayrıca yeni çıkan kentsel donuşum projeleri kapsamın bölgenin durumu nedir ya da çıkması planlanan yeni kanun ile müteahhitler için daha avantajlı bir durum olacağından bu yenilenmenin olma olasılığı daha yüksek midir? Kısaca toparlamak gerekir ise su anda u dairemi 85 bin e satmam sizce bir kayıp olur mu? Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

merhabalar tebernus bey arnavutköy eski edirne yolu üzerinde 5.000 m2 asfalta cephe arsamız vardı daha sonra imar cıktı 3758+292 m2 imar verildi arsamızın yıllık vergisi 12 kat arttı(1.975 tl den 22.000 tl ye)vergi mahkemesine 2 kez dava açtım ama boş 1000 m2 sinde bize hiç bir bedel ödemeden duble yol gecti daha sonra imarlar durduruldu 6 sene bekledik gecen ay imarlar tekrar çıkartıldı ama bu seferde bizim ve bitişiğimizdeki birçok arsa karayolları tarafından 3.köprü bağlantı yolu kavşağı planına alınmış ve kamulaştırılacakmış imarlar bu ayın 18 inde askıdan iniyor sizce itiraz etmelimiyim belediyenin rayiç bedeli gerçek değerinin 3 de 1 fiyatlarında bizi belediye cok madur etti aynı sorunu yasarmıyız karayolları bizi madur edermi gercek değerinden istimlak edermi tesekkürler

slm hocam.yazı diziniz tam gaz devam ediyor.ilgiyle takip ediyoruz.acaba diyorum hazır baslamısken boyle faydalı bir yazı dizisine ''bir konut projesinin tanıtımı,web sayfası nasıl yapılmalıdır,yatırımcıların bir web sayfasında bulmak istedigi bilgiler''konulu bir yazı yazmayı dusunurmusunuz? hemen hemen tum projelerin web sitelerini incelemiş bir okurunuz olarak bazı firmaların guzelim projelerinin web sitelerini cok yetersiz buldum..bazıları fiyat listesi koymaz..bazıları fiyat koyar kat planı koymaz..teslim tarihi gibi onemli bir unsuru belirten cok cok az...hele bazıları projenin nerde oldugunu bile bizlere web sitelerinde dogru durust anlatamamakta..bir firma dusunun birden fazla projesi satısta bir tanesinde kat planı yok fiyat listesi var..digerinde kat planı var fiyat listesi yok..su tarih itibariyle fiyatlar zamlanacak diye yazıp ,o tarih gelince hic birsey olmamıs gibi eski fiyatları degistirmeden devam etmek,burda bir arkadasın belirttigi ucuz fiyat la musteriyi satıs ofisine cekmek....bunlar yatırımcı gozuyle cok ama cok buyuk hatalar...bence bir iyilik daha yapın firmalar web sitelerini gozden gecirsinler :)