Sayın Tebernüş bey öncelikle merhaba.Size 2 adet sorum olacak.Soru1: Meclisten geçen kentsel dönüşüm yasasına göre afet riski taşıyan alanlarda bulunan riskli binalarda yıkım için kat maliklerinin 23 oy oranı geçerlilik kazandı.Peki afet riski taşımayan alanlarda bulunan riskli veya eski binaların yıkım veya yeniden inşası için müteahhitle kat karşılığı sözleşme yapabilmek içinde kat maliklerinin 23 oy oranı geçerlimi dir.Şimdiye kadar böyle binalarda 1 kat maliki bile kabul etmez ise müteahhitle yeniden inşa için kat karşılığı sözleşme yapılamıyordu.soru2:Kentsel dönüşüm yasasına göre vatandaşa yeni evini almak istediğinde üste para vermesi gerektiğinde uygun kredi verileceğinden bahsediliyor.Kredi verilecek vatandaş 13 oy oranı içinde olup eski evini satan fakat eski parselinde yapılan yeni ev almak isteyen vatandaşmı.Veya bu vatandaş kentsel dönüşüm yasası gereğince yapılan herhangibir daireden satın almak isteyen herhangibir vatandaşmı kastediliyor.( kentsel dönüşüme finans kaynağı yaratabiilnmesi için )

MeriHome ve Fi-Life gibi projelerin yaşadığı sorunlar nedeniyle mağdur olan herkese sabır diliyorum. Benim bu konu ile ilgili merak ettiğim bir şey var. Acaba bu milyonlarca dolarlık projelerin planlanmasında mı bir hata, ihmal veya kötü niyet mi var, yoksa devlet kapısında bürokratik zorluklar yaşamış her Türk vatandaşının yakından bildiği o "devlet kapısı" mağduriyetlerinden birisi midir bu?Yani sorun girişimcide mi yoksa devlet mevzuatında mı? Bu konuda bilginiz, duyumlarınız varsa ve payşırsanız sevinirim.

mrb hilal hm.fitower projesinden daire aldım,kat irtifakı tapusunu aldım.haziran sonu teslim ederiz diyorlar,güvenip beklememizmi gerekyor,ne yapmamızı tavsiye edersiniz..teşekkürler.

merhaba tebernüş bey. sorum; sarıyer sarıdağ mahallesinde tapu tahsis belgesi olan bir ev var. bu ev konut kredisine uygun mudur? şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey. Daha önce size Acıbademden 25-30 yıllık bir bina için fikir sormuştum. Alma aşamasında verdiğiniz öneriyle vazgeçtim. Öncelikle bunun için teşekkür ederim. Ev alma hevesiyle az daha hata yapıyorduk :) Şimdi sizden bir tavsiye daha isteyeceğim. Şu anda İnnovia 2 projesinden 2+1 daire bakıyorum. Yaklaşık rakamlar 165.000-170.000TL. Metrobüsün de yakında geleceği doğrultusunda işimizinde M.Köy'de olması bakımından bu yatırıma nasıl bakıyorsunuz.Beylikdüzünde 130-140 Binlerde 3+1 140-170m2 aralığında en az 7-8 yıllık daire mi yoksa Brütte 100m2 olan İnnovia mı? İlginiz ve cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Sayın tebernuş kireçci merhaba; ben İran vatandaşıyım. öğrendiğime göre İran vatandaşlarıda artık türkiyede konut satın alabilir. sorum şu ki konut sahibi olana aynı zamanda ikamet izni de verilir yoksa ikametin bu konuyla alakesi yok? bu konu da artı detayları oğrenmek için bir resmi web site varmı?teşekkür ederim

Sayın Kireçci,Fitower Esenyurt inşaatının belediye ile olan mühürleme problemlerinin aşılması hangi aşamaya gelmiştir. Bilginizi paylaştığınız için teşekkür eder sağlıklı günler dileriz.Saygılarımızla,

merhaba Hilal Hanım,Ben Özyurtlar Nmerkez projesinden 1 adet 1+1 ev aldım. Proje 19 kattan oluşan bir siteydi. Ancak Esenyurt Belediyesi ve Büyükşehir belediyesinin arasında yaşanan sorunlar yüzünden şuanda projeye sadece 11 kat için ruhsat verilmektedir. Benim evim aldığım ev 12. katta. 20 bin TL peşin geri kalanını 60 ay senet yaparak ödüyorum. Şuana kadar 16 senet ödedim. Bugün firma ile bir görüşme yaptım. Firma bana zemin katlardan 1+1 ev öneriyor. Ya da çok fahiş fiyatlara yine kötü konumda 2+1 ev öneriyorlar. Şöyleki ben ev aldığımda 130 bin TL'den sattıkları 2+1 evleri şuanda 190 bin TL'ye bana fteklif ediyorlar. Sizinde anlayacağınız üzere kesinlikle iyi niyetli bir yaklaşımları yok ve tüm zararlarını - ki bence bir zararları yok, çünkü katları hala çıkmadılar - bizim üzerimize yıkmaya çalışıyorlar. Ancak benim aldığım evin değeri ve konumu daha iy olduğundan bunu kabul etmedim ve paramın iadesini istedim. Buna karşılık bize yasal faiz işletmeden ve herhangi bir senet ya da evrak vermeden sözleşmeyi fesh ettikten sonra 6 aç içinde ödeyeceklerine karşı bir taahhüt veriyorlar. Sadece taahhüt ve 1,5 sene önce benden aldıkları parayı 6 ay sonra ve hiçbir yasal faiz olmaksızın. Benimle beraber 2 arkadaşım tüm parayı peşin vererek ev aldı ve aynı durumdalar. Bu hakkı ise sözleşmede yazan belediyeden kaynaklanan sorunları mücbir sebep olarak yazdıklarını ve buna istinaden böyle bir hakları olduğunu iddia ediyorlar. Benim sorum şu olacak. Böyle bir "mücbir sebep" olabilir mi? İnşaat firmaları bu şekilde halkla istedikleri gibi oynayabilirler mi? Yasal olarak benim ne gibi haklarım var? Ben Özyurtlar İnş.'ı ruhsatını almadıkları bir projeyi halka satarak dolandırıcılık yaptıkları hakkında suç duyurusunda bulunsam bir sonuç alabilir miyim?Çok teşekkürler.

Merhaba ikinci el konutda gayrimenkul degerleme uzmanindan gorus isterken o gayrimenkulun tapu fotokopisi mutlaka gereklimidir. Adres vererekde bilgi edinilebilinirmi?

Borçlarımdan dolayı evimi danışıklı olarak tanıdığım bir arkadaşıma konut kredisi kullandırarak satmayı borçlarımı yapılandırdıktan sonra terkar konut kredisi kullanarak geri almam mümkün müdür? Şimdiden teşşekürler