merhaba, Avrupa konutları 3 projesindeki otel yerine hastane yapılması sözkonusuymuş, son durum hakkında bilgi verebilir misiniz? Otel veya hastane olarak bir grupla anlaşıldı mı? projenin temmuzdan önce teslimi şeklinde bir sürpriz yapılabilir mi? teşekkürler

Tebernüş Bey, eşimle uzun süredir ev almak istiyoruz. Bakırköy incirli mevkiinden brüt 100m, 3+1 arka cephe 220000tl ye bir ev bulduk kira bedeli 1200tl yatırım için uygun olur mu acaba? bu arada kirada oturuyoruz ve bu ev bizim sığamayacağımız kadar küçük. birikmiş 100000tl paramız var acaba biraz daha biriktirip içinde oturabileceğimiz bir ev almak mı mantıklı olur? daha iyi bir ev bulduğumuzda bu evi hemen satabileceğimiz de şüpheli. ev fiyatlarının arttığını (emlakçılar bu bölge için her yıl %10 prim yapıyor diyor) ve kentsel dönüşümün Bakırköy' ü de etkileyeceğini düşünürsek bu evi almalımıyız? yardımcı olursanız çok sevinirim kolay gelsin teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey,cevabınız için teşekkürler... Evet Yapı Konutun yaptığı şişli plaza.2+1 emsal kiraları 2000-3000$ dan bahsediyorlar emlakçılar eşyalı eşyasız olarak.. Kira çarpanı sanki iyi gibi sizce? Yinede diğer alternatif olan kentsel dönüşümemi bakmaliyim? Uçaksavarın son durumuylavilgili bilginiz var mi acaba?ev sahiplerinin hakki ne olmuş? Saygilarimla....

Tebernüş Bey iyi günler,Benim size birkaç sorum olacak.Tavsiyelerinize ihtiyacım var.Cevaplarsanız sevinirimBen Göktürk'de iskanı olmayan bir sitede 190 metrekarelik bir dairede oturmaktayım.Site dışında ki normal Apt.daireleri bile fiat olarak neredeyse bizim dairelerimizin fiatına yakın.İskanımızın olmaması fiatı bu kadar etkiler mi?Ayrıca İskan problemi nedeniyle dairemi satıp başka bir yerden daire almayı düşünüyorum.Hatta Halkalı da ki İst Lounge-1 Projesinden yatırım amaçlı 2+1 bir daire almıştım.Ama bu daireye sığamayacağım için Halkalıda ki projelerden 3+1 bir daire almayı düşünüyorum.Hatta Sinpaşın yaptığı İst Sarayları Projesinden bir ev için pazarlık dahi yapmıştım ama Sinpaşın Bosphorus projesinde yaşadığı problemler ve geç teslimler için tereddütle yaklaşıyorum Sinpaş projelerine...Sinpaşın Bosphorus projesinde ki geç teslim ve sorunların özel bir nedeni mi vardı?Bu sıkıntılar acaba İst Sarayları projesinde de devam eder mi?Sizce Göktürkte ki iskan problemi olan bir daireyi satıp Halkalı bölgesinden bir projeden ev almak mantıklı mı?Ayrıca Eroğlu Lounge 1'den yatırım yapmamda ki ve Halkalı bölgesini tercih etmemde ki sebep Sn Başbakanımızın çok önem verdiği Marmaray projesinin başlangıç noktası olmasıydı.Halkalı Bölgesinin geleceğini nasıl görüyorsunuz?Hem yaşam kalitesi açısından hem prim yapma açısından.Netice olarak bu bölgede bana tavsiye edeceğiniz proje hangisi olabilir?Sinpaş İst Sarayları-Eroğlu Lounge 1 ve 2 -Avrupa Konutları Atakent 3.Biraz fazla soru sordum ama gerçekten tavsiyerinize ihtiyacım var.Teşekkürler...

Tebernüş Bey merhaba,Emlak Kulisi web sitenizde tarafınıza yöneltilen sorulara sabırla, net ve anlaşılır biçimde cevaplar verdiğiniz için bir sektör mensubu olarak size teşekkür ederim. Emeğinize sağlık.Merkez Kayaşehir AVM projemizle ilgili olarak 12 eylül tarihinde tarafınıza iletilmiş olan bir soru üzerine ve önümüzdeki dönemlerde de yine benzer soruların muhatabı olabileceğiniz ihtimalini gözeterek AVM satış ve kiralama sürecimizle ilgili bazı detayları Yönetim Kurulu Başkanımız Ercan Uyan'ın talimatıyla sizinle paylaşmak istedim. Bildiğiniz üzere Merkez Kayaşehir hasılat paylaşımı esasıyla geliştirilen bir ticari proje ve bu nedenle önce açık arttırma, devamında ise açık satış yöntemiyle satışına devam ediliyor. Müşterilerimize satış esnasında tavsiye edilen veya kendisinin satın almayı tercih ettiği bağımsız bölümün sektör tanımlaması nedeniyle farklı bir alanda faaliyet gösteremeyeceği belirtilmekte ve bu sınırlama hükümlerini içeren sözleşme ve yönetim planı noter huzurunda tüm maliklerce imza edilerek güvence altına alınmaktadır. Kurumumuz, AVM'nin yaşayan ve değerini koruyan bir yatırım olarak kalabilmesi amacıyla, bu işi profesyonelce yürütmekte olan KDM Danışmanlık (Murat İzci) ile bir protokol yapmış ve merkezimizin tek kiralama yetkisini bu firmaya vermiştir. Yapılan protokol kapsamında, AVM'nin bütünlüğü, sürdürülebilirliği ve topyekun tutundurulması gerektiği gerçeğinden hareketle, satılmış olan veya halihazırda portföyümüzde satılmayı bekleyen mağazalar ayrımı gözetmeden, tüm AVM'nin kiralama danışmanlık bedeli tamamıyla Makro İnşaat tarafından ödenecektir. Mağaza satın almış olan müşterilerimize, profesyonel danışmanlarca hazırlanmış AVM marka ve sektör yerleşim planı kapsamında ücretsiz kiralama danışmanlık hizmeti de sunulacaktır. Elbette arzu eden müşterilerimiz sektör tanımlama sınırları kapsamında, AVM genel işleyiş yapısını gözetmek suretiyle, bizlerin de yazılı iznini alarak münferiden kiralama yapabilecektir. Tarafınıza iletilen soruda, iddia edilen hususla ilgili olarak, henüz hiçbir mağaza yatırımcımız tarafımıza kiralama onayı talebiyle başvurmamış ve hiçbir yatırımcımıza da tarafımızdan sözlü ya da yazılı onay verilmemiştir. Ayrıca Bilal Kaya isminde bir müşterimiz olamadığını da belirtmek isterim. Firmamızla ilgili tarafınıza gelebilecek sorular için, Makro İnşaat'ı temsilen sizlere yardımcı olabilmekten mutluluk duyarım.Saygılar sunar, yayın hayatınızda başarılar dilerim.Ümit BOZDOĞANPazarlama & Satış DirektörüMAKRO İNŞAAT

iyi gunler kurtkoyde cumhuriyet mahallesinde delmar evleriyle ilgili gelecege donuk bu bolgede inanilmaz projeler olacagini duydum su anda cok buyuk bir otelin insaatida bitmek uzereymis delmar hotel galiba ve bu bolgeye avrupa yakasindaki kanyon alisveris merkezi gibi 5 6 tane alisveris merkezi yapilacakmis ileriye donuk ayrica ileride anadolu yakasinin etileri olacak diyorlar bu duyumlarla ilgili bilgi verebilirmisiniz orada delmar evlerinden ev almayi tavsiye edermisiniz?arti olarak o bolgeden arsa almayi tavsiye edermisiniz?prim yaparmi sizce

istanbul habibler yayla mahallesinden bir daire almak istiyorum. buranın son durumu ne olabilir. yayla mahallesinin kalkacağı söyleniyordu. bilgi verirseniz sevinirim.

Tebernüş Bey merhaba. Kısa bir süre içinde İtanbul'a yerleşmeyi planlıyorum. Şu anda Anadolu ya da Avrupa yakaları arasında tercih yapma aşamasındayım. İşimi de tercihime göre planlama şansım var. Yaklaşık 500 bin lira gibi bir bütçemiz mevcut. Avrupa tarafında Büyükçekmece-Küçükçekmece ve yakın çevresini bölgesini düşünüyorum. Göktürk'e baktım ancak küçük arsalara yüksek inşaat alanlarıyla binalar ve siteler inşa edilmiş, çok sıkışık. Zaten sıkışık olmayan sitelerin de yanına yaklaşılmıyor. Avrupa yakasında Tem Avrupa ve Finanskent dışında yakın bölgede başka bir proje mevcutmu? Anadolu yakası olması durumunda sizin tavsiye edebileceğiniz bir proje mevcutmudur. Sizce gelişim hızı hangi yakada daha yüksek olur. Son soruyu sormanın nedeni, gayrimenkuldeki gelişim hızının işime oldukça yüksek oranda yansımasından dolayıdır.Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey,sizce ntepe mi,new residence miyatırım için düşünüyorum..siz olsanız hangisini tercih ederdiniz.prim,kira getirisi,aidat vs.açılardan...

Merhabalar benim elimde aşşağı yukarı 40.000 e yakın bi peşinat var kalanınıda banka kredisi ile temin ederek 130 000 e yakın fiyatlarda yatırım amacıyla bir ev almak istiyorum bana kağıthaneyi çok tavsiye ediyolar sizce kağıthaneden bu fiyatlarda ev almak uygun olurmu yoksa bu bu paraya tavsiye edeceğiniz başka yerler varmı