istanbul lounge A blok karşısında boş bi arazi kalıyor. Tam olarak lounge, istanbul sarayları, bosphorus city ve soyak park aparts'ın ortasında kalıyor. bu araziye ne yapılcak biliyormusunuz. istanbul lounge A bloktan daire almayı düşünüyorum dış cephede bu araziye bakıyor.

Sayin Tebernüs Bey CinarOlimpia Park Konutlar,-Elite City Halkali,ile Süreyyapasa Maltepe den 3+1 daire almak istiyorum.Yatirim icin düsünüyorüm.Sizce hangisi daha iyi bir yatirim,kira getirisi deger artmaSi yüksek olur.Degerli bilgilericin tesekkür ederim

Selamlar Tebernüş Bey,Üç beş aydır yatırım amaçlı Büyükdere caddesi metro hattına yakın , bomontide v.s. yatırım amaçlı daire bakmaktayım. My home maslak projesi ilgimi çekmişti, lansman fiyatlarını kaçırdım diye üzülüken ; İtülülere özel liste fiyatı üzerinden % 25 indirim uygulandığını okudum. Şu an aynı daire itülüysen 75 TL , değilsen 100 TL . Sosyal sorumluluk vesaire deniliyor ama yatırım malını sosyal sorumluluk adı altında iki ayrı fiyattan satışa sunmak yatırımcıyı kaçırır. Bu kampanya sonrası my home maslakı ve maketten ev almayı alternatiflerden çıkardım. Arada ciddi fiyat farkı oluyor, itülüysen aynı fiyata 3+1 , değilsen 2+1. Giyim mğazalarında bile sezon sonu ortalama %25-30 indirim yapılıyor, emlakta nasıl olabiliyor da Ağaoğlu şirketi sadece belirli bir müşteri grubuna özel % 25 indirim uygulayabiliyor ? Bu düşüncemi Ali Ağaoğluna iletmenizi rica ederim. Örneğin, Toki de bazı projelerde kazandığı ile düşük ve orta gelirlilere yönelik belki maliyetine belki de maliyetinden daha düşük fiyatla farklı bölgelerden konut satışı yapıyor, ama aynı projeyi iki ayrı fiyattan satışa çıkarmıyor. Sizin de dediğiniz gibi macera aramaya gerek yok, artık sözkonusu bölgede ikinci eldeki alternatifleri değerlendireceğim. Saygılar

tebernüş bey , ukracıty projesinden 1+1 64m kare daire aldım 102500 tl ye yüzde sıfır faiz 60 ay vadeyle,5. kat,sizce bu dairenin bana ilerki zamanlarda getirisi ne olur,beylikdüzü ilerleyen zamanlarda prim yaparmı,ukra inşaat vaad ettiği gibi aralık 2012 de teslim edebilirmi ve öngördüğü vaatlerle..bilgilerinize arz ederim saygılarımla

merhaba ilk defa bir risk alarak bitmeyen bir projeden ev aldık demir inşaatın ay ışığı vadi evleri brut 3+1 130m' 8.kat 200.000tl ye doğru bir yatırım mı endişeliyiz mayıs2013 biteceği söyleniyor bitince fiyatı ne öngörüysunuz çevresinde oraya prim katacak projeler varmı?

bir sorum da bosaltacagim evim ile ilgili. soyak olympiakent 84 m2 1. kat 2+1. tema park tepesine bakiyoruz guney bati cephe. sitenin en yuksek konumudayiz. 1 kat olmamiza ragmen gol ve deniz dahil cok geniz bir ufkumuz var. su anki ederi 200 bin tl gibi. yeni projeler kiyaslayinca fiyatin dusuk oldugunu dusunup satmamaya kiralamaya karar verdik. 900-1200 kira bandi. ne dersiniz. neticede sitede sadece sitedekilerin devam ettigi 2 adet ilkogretim okulu var. ya da satip yeni projeler mi kovalamali.

Öncelikle hızlı cevabınız için çok teşekkür ederim. Tebernüş Bey; bir yazınızda İstanbul'da şu anda hemen teslim daire fiyatlarının projelerden daha ucuz olduğundan bahsetmişsiniz. Bu projeden almak yatırım için daha mantıklı değil anlamına mı geliyor ? Bir de Çekmeköy ve Sancaktepe den başka bir de Şerifali ve Nish adalar projesi ile ilgili sorular var kafamda Nish için pek olumlu yazmamışsınız prim açısından yabancıya konut satışına izin gelirse de bu durum böyle mi olur sizce ? Bir de son olarak Şerifali'ye ne diyorsunuz ? Son sorum da eğer projeden daha mantıklı ise hemen teslimler hangi bölgeleri tavsiye edersiniz Anadolu yakasının köprülere çok uzak olmayan bölgeleri için ?

Merhaba Tebernus Bey, Malumunuz oldugu uzere İstanbul dışında yaşıyorum.Emekliliğimde de muhtemelen ailemin yaşadığı şehir olan Bursa'ya yerleşeceğim.İstanbul'a ancak yazın veya somesterde sehir kısmen boşaldığında 15 gün bir aylığına konaklamak ve gezmek için gelirim.Zaten Burgu'yu seçmemin temel sebeplerinden birisi donemsel kiralanabilme özelliği idi.Fi Lİfe ise nisbeten uygun maliyeti ( ucuz etin yahnisi yavan olur atasozu bir kez daha doğrulanmak üzere) ve o oranda muhtemel kira carpanı avantajı nedeni ile ve İstanbul'da bir evimiz olsun diye tercih ettiğim ilk proje.Amacım duzenli kira geliri elde ederek başka emlak yatırımları (dükkan-mağaza)yapmak.Sizce yapım süresi dahil 5 yıl ve daha fazla bu iki projeyi elimde tutmalı mıyım.Maltepe zaten universitede okuduğum 90-94 yıllarından da cok begendiğim bir yer dolayısı ile Burgu, site yonetimi&işletme iyi olur ise sorunsuz bir proje gibi duruyor.Esenyurt özelinde değerlendirme alabilirsem sevinirim.

Merhaba Tebernus Bey,bir turlu karar veremiyorum.Secenekleri ikiye indirdim.Birincisi mall of istanbul 1+1 90 metrekare 293bin metrekare 3262 tlye geliyor ve My world europe da golf residence 2+1 120 metre kare 318bin tl metrekaresi 2649 tl.Her iki daire 3 katlarda ve peyzaja bakmiyor.Siz olsaniz hangisini alirdiniz?Saygilarimla

Merhabalar Tebernüş bey;Fuaye süreyyapaşa ve mütahit firma hakkında bilgi alabilirmiyim.Kiptaş iştiraki bir proje bina olmadan projeden alım yaptık.Bankalarda kiredi verdikleri bir proje. Teslim taahüdü 24 ay sözleşmede yazan ise sözleşme süre sonu +90 gün fakat çok iddalı bir şekilde 18 ayda teslim şeklinde sözlü yorum var. şimdi ise daha da iddalı bir şekilde 15 ay deniliyor. Siz bu proje hakkında nasıl bir yorum yaparsınız.tşk...