merhabalar benimde sorum satın almak istediğim evle ilgili.Ev Bostanlı da eskı 4 katlı bir apartman da .2+1 160 tl .Fiyat uygun geldi ama yatırım için değer mi?teşekkürler

merhaba.ağaoğlu my world europe 4+1 daire ara kat fiyatı 600000 tl.batı cephe.bu fiyata emlak komsyonu dahil değildir.sizce bu fiyattan alım yapmak uygunmudur.yardımcı olursanız seviniriz.cevabınız için şimdiden teşekkur edrim.daire 203m2 dir.işallah cevabınız bir yol gösterici olur.iyi çalışmalar.

Merhaba, Bağdat caddesine ikinci bina olan dairemi 20 yıl önce aldığımda dişhekimi muayenehanesi olarak kullanacağım için caddeye bakan cephesinin olmasına özellikle dikkat etmiştim. Şimdi kentsel dönüşüm süreciyle binamızı yenilemeyi düşünüyoruz. Arsa küçük ve daire sayısı çok (16) olduğu için, müteahhite ayrıca ödeme yapmamız gerekecek. Dairem, giriş katında bulunan küçük metrekareli 4 daireden biri. Yapılacak yeni binada ise küçük dairelerin metrekaresi bir 5 metrekare kadar küçülürken, büyük dairelerde bu fark 20 metrekareye kadar çıkıyor. Yani bizim orta ve büyük dairelere hisseler üzerinden bu metrekareleri karşılayacak şekilde bir ödeme yapmamız gerekiyor. Buraya kadar bir sorun yok benim açımdan. Sorun metrekarelerdeki farkları hesaplarken m2 satış bedeli üzerinden hesap yapılması. Bu işlerden anlamadığım için net bir argüman sunamadım. Gerçekten de böyle durumlarda aradaki fark m2 satış bedeli üzerinden mi hesap edilir? Yoksa esas maliyet midir? Bunun haricinde yapılan taslak çizimde küçük daireleri arka tarafa yani caddeyi görmeyen tarafa geçirmek istiyorlar. Sayıca az olduğumuz için biraz köşeye sıkışmış hissediyoruz. Ayrıca dairenin yeni konumunu muayenehane olarak kullanmamın benim için herhangi bir cazibesi de kalmıyor (dairem şu anda Bağdat caddesinden görünürken, yeni konumunda görünmeyecek). Bunun üzerinden herhangi maddi karşılık bekleyebilir miyim? Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Teşekkürler

iyi günler başakşehir 2.etapta eşimin adına 84 m2 bir daire var eşim çalışmıyor buna emlak vergisi ödeniyormu yanlız ev şu an kirada biz avcılarda oturuyoruz. geçen sene başakşehir belediyesine gittim durumu anlattım oradaki memur bana o evde oturmamız gerektiğini söyledi bende ona anemin üzerine avcılarda bir adet daire var ve kendisi çalışmıyor ve ev kirada dedim avcılar belediyesinin bu şartlarda emlak vergisi almadığını söyledim oda bana başakşehir belediyesinde kanunlar böyle dedi ben şunu öğrenmek istiyorum hangi belediyenin yaptığı doğru eğer başakşehir belediyesi yanlış yapıyorsa geriye dönük emlak vergisini geri alabilirmiyiz

merhabalar, kat irtifaklı bir daire almak istiyorum. tabuda değeri 35bin tl ama bize satış rakamı 235bin tl böyle bir daire almak sizde uygunmudur. yüz ölçümü 970,83m2 arsa payı 4/166 niteliği konut yazıyor

Tebernüş Bey, Merhaba, editör arkadaşlarınız KAP açıklamalarını takip ediyorlar, biliyorum ama okumuşken dayanamadım, öncelikli haber vereyim dedim. Aşağıda paylaşıyorum. 1.081 konut ve 179 ofisten oluşan projede bugün itibariyle 907 konut ve 126 ofisin taahhütlü önsatışı yapılmış olup, 520 milyon TL (KDV dahil) önsatış avansı alınmıştır. Bunların 230 adedi ise yabancılara satılmıştır. Konut ve ofis ünitelerinin kesin teslimlerine 24 Aralık'tan itibaren başlanması ve 2014'ün birinci çeyreği içinde tamamlanması hedeflenmektedir. 154.000 m2 kiralanabilir alana sahip alışveriş merkezinin öngörülen açılış tarihi ise 30 Nisan 2014'tür

Merhabalar Tebernus bey oncelıkle calısmalarınız ıcın tekrardan cok tesekkur ederım. Benım sorum ulkede sıyası ıstıkrarda bı yalpalanma olur ıse tarla vs arsa m2 fıyatlarında dusme olusurmu? oluşur ise tahmını yüzde nedır tşk Teşekurler.

iyi geceler,Tebernuş bey: sizin sayfanızı takip ediyor ve bilgileniyorum. öncelikle bunun için teşekkür ederim .çoçuğum sakaryada çalışıyor ve oturacağı bşr ev almak istiyorum.sakaryada kira carpanı nedir? 2ci sorumda., ev alırken kat mülkiyet tapusu olması önemlimidir? 3cü sorumda iskan raporu henuz alınmamış bir mesken (yeni bina) almamızı önerirmisiniz? 600 tl kira getirisi olan bir ev 130 000 tl pahalımı?lütfen bu konularda bana yardımcı olabılırmısınız? bilgileriniz için şimdiden teşekkürler...

Merhaba Tebernus bey, nasilsiniz? Oncelikle tum sorulara verdiigniz yanit icin size gercekten tesekkur ediyorum. Sizce Avcilar Merkez Mahallesinde , 80m2 civari fiyati da 90.000TL civari dairelerden bir tanesini yatirimlik olarak almayi dusunuyoruz.. nasil olsa o civardaki butun binalar yikilacak, kentsel donusum kapsaminda olacaklari icin. Yani kentsel donusumde zararli cikmayacagimizi, tam tersi kar elde edebilecegimizi umut ederek boyle bir daire satin almak istiyoruz acikcasi. Siz ne dusunuyorsunuz, mantkli midir? Cevabiniz icin simiden tesekkurler,

Sayın Tebernüş, benim sorum sorudan ziyade bilginizin faydasının dokunup dokunamayacağı hakkında. benim 2011 temmuzunda zor bela bir iş karşılğı ve birazda ödeme yaparak Hacımaşlı da Sazlıdere Barajının uzak koruma alanında bürüt 300 m2 arsa alma fırsatım oldu. şu anda 3 kat değerlense de takdiriniz olur ki büyük bir para yapmıyor. Her sıkıştığımda acaba satsam mı diye bir girişimde bulunuyorum.Eşimde dur belki bir daire parası kadar yükselir (120.000) diye engel oluyor. tek sorum şu ki satıp işimde değerlendireyim mi yoksa birazda bekleyeyim mi diye tavsiye edersiniz. Cevabınız olsun olmasın teşekkür ederim