Sayın Tebernüş Kireççi, Başakşehir göçmen konutlarında bir dairemiz var.Uzun yıllardan beri buraların yıkılacağı konuşuluyor hatta siz bir TV programında Kiptaş yöneticisi ile bu konuyu konuşmuştunuz.Eğer bu konutlar yıkılırsa kamulaştırma yapılıp rayiç bedeli üzerinden ödeme mi yapılır veya eğer konut yapılırsa bedel farkı ödeyerek ev sahibi olabilir miyiz. Teşekkür ederim. Saygılarımla

Merhaba, tokinin kayaşehir 19.bölgede satışa çıkardığı konut fiyatları tokinin standartlarına göre biraz pahalı geldi, bazı duyumlara göre tokinin bu bölgede satışa çıkardığı daireler daha lüks olacakmış(!) ve içinde 2 adet avm olacağı söyleniyor, sizin bu konudaki bilgileriniz, duyumlarınız nelerdir? Ayrıca ilan edilen fiyatları bölge açısından nasıl değerlendiriyosunuz ? Teşekkür ederim, iyi çalışmalar.

Tebernüş bey, Başakşehir 2. Etap'da bulunan dairem 3+1 123m2 giriş kat. Aylık kira getirisi 900 TL. 240.000 TL teklif ediliyor. Sizce satmalımıyım ?

Merhaba Tebernüş bey, Sizin tecrübe ve bilginizden istifade edebilmek için kendimce önemli olan bir sorum olacak. Kiptaş Kayabaşı'nda 3+1 dairem var. Son bir yılda muhtemelen Bio İstanbul'dan dolayı %40 civarı prim yaptı. Şu an metrekaresi 2000TL civarı. Sizce burası ortalamanın üstünde prim yapmaya devam edecek mi? Bu dairemi sonbaharda satıp Halkalı veya Ispartakule'den daha çok prim yapabileceğini varsayarak 3+1 daire almamı tavsiye edermisiniz? Orta ve uzun vadeli tavsiyeleriniz benim ve ailem için çok önemli...

Merhaba Ahmet bey 2011 yılında bir arsa satın aldım tapuda 30.000 tl göstererek aldım arsayı ve ardından mütahide verdim 2013 yılında 4 daire aldım benim deger artış vergi ödeme sürecim 2011 olarakmı yoksa 2013 olarakmı baz alınıcak vergi dairesi tarafından 2.sorum ise eger bu yıl içerisinde 100.000 tl lik bir dairemi satarsam nekadar vergi ödemem gerekiyor

Sayın hocam, 150 ve 200 m2'lik iki parsel üzerinde 50 yaşın üzerinde üç katlı atıl vaziyettte bir fabrikamız var. Fabrikanın üzerinde bulunduğu parsellerde ayrı ayrı 6 kat izni var. kentsel dönüşümden yararlanarak fabrikamızın risk tespitini yaptırıp, yıkmak ve yerine imarda verilen izin kadar yapı yapmak istiyoruz. kentsel dönüşümden yararlanabilecekmiyiz? Ayrıca fabrika binamız 3 katlı ..kredi alırken 3 kat içinmi verecekler yoksa 5 kat için kredi verilebilir mi? Saygılarımla...

merhaba tebernüş bey, delta delux projesiyle ilgileniyoruz. size daha önce de yazdığım için referansları ve önceki projelerini inceledim. biten projeler tamamen satılmış. ve daireler de güzel. şu an yeni başlayan projede 1+1 brüt 84 net 44 m2 150bin; brüt 95 net50m2 175bin ve 2+1 brüt 110 net 74m2 195bin. lokasyon haramidere de metrobüse 5 dk. %15 peşin geri kalanı 2014 aralık kredi çekilecek. size sorum ise 1) yaklaşık 1,5 yıl sonra kredi faiz oranları aşırı şekilde yükselebilir mi? şu an kredi çekememek büyük bir risk mi? 2) bitince çok lüks olacağı ve bir bloğun otel olacağı için %50 oranında prim öngörüyorlar. sizce yatırım amaçlı gerçekten makul mü? teşekkürler

Tebernus Bey, gercek bilgiye ulasmanin neredeyse imkansiz oldugu bir ortamda inanin tek ornek gibisiniz. Emekleriniz icin tesekkurler. Uzun yillardir para biriktirdik ve sonunda hem ise yakinlik, hem cevre hem de okul gibi faktor,erden dolayi Ulus'tan ev almaya karar verdik, bizim icin buyuk olan bu yatirimla ilgili sizden baska danisacak kimsemiz de yok. Baktigimiz ev vadiye bakan bir sitede 15 yasinda 160m2 4+1 arakat bir daire istenen fiyat 650.000 dolar. Sorularim : 1- bu bolge ile genel dusunceniz nedir? Su anda bu bolgede ki fiyatlar gecmis yillara gore ne durumdadir, bir balon soz konusu mu, almali mi beklemeli mi, ilerde fiyatlar daha da artar mi? Ev sahibinin evine bictigi deger ile odenen arasinda nasil bir indirim beklemeliyiz, kisacasi %20 altini onersem evi alma sansim genelde nedir? Tecrubenize dayanarak cevaplarsaniz cok sevinirim.

Merhaba Tebernüş bey..3.740 TL m2 fiyatıyla Eyüppark projesinden 1+1 daire almak sızce mantıklı mı.Haziran 2015 teslımınde m2 fıyatının 5.000 TL yı bulacağı soylenıyor.

sağlık sorunlarım nedeniyle ailemle aynı aprtmanda yaşıyorum kiradayım.45bin liram var 140bin lira kredi çekip bir ev alacağım ancak aynı binada ev yok aldıgım evi kiraya verip bende kirada otuuracağım.kiraya vermek için sıfır daire mi yoksa 5-10 yıl arası dairemi almalıyım.birde ev kredi oranları oldukça yükseldi ve ev fiyatları beklemelimiyim yoksa hemen bir ev sahibimi olmalıyım??