Sn.Teberrnüş Bey selamlar,Türkiye'de en yoğun tapu dairesi olan ESENYURT TAPU DAİRESİ'nin durum içler acısı.30-40 metrekare yerde insanlar metrobüs istasyonundaki gibi sıkış sıkış.Adım atmaya yer yok.Çok ilkel bir görüntü var. Acaba güzel bir yere taşınmayı düşünüyorlar mı? Bu eziyet ne zaman son bulacak.Saygılarımla,

Teşekürler tebernüş bey böyle bir hizmeti verdiğiniz için Avcılar tahtakale mahallesininin imarı çıkacak mı imar durumu sorulduğuğu zaman avcılar belediyesi topu büyükşehire atıyor büyükşehirde avcılara cevaplarsanız sevinirim.

çalışmalar devam edıyor HULYA SARI. arkadaşımız ve uzakta olan arkadaşlar fakebook sayfamıza fi-yapı fi-side üye olsaunlar her avta bılgılerı oradanda alabılırler

İyi Günler Ahmet Bey, 2011 yılında 13310 TL kira gelirim var. 2007 yılında kat irtifakı şeklinde aldığım gayrimenkulün tapusunda tapu değeri görünmüyor. Tapu değerini nasıl hesaplayıp %5 istisnadan yararlanabilirim? Ayrıca kendim kirada oturuyorum ve yıllık 400x12=4800 TL kira giderim var. Kira giderimi ve kiraya verdiğim konuta ilişkin ödediğim emlak vergisini de kira gelirimden düşebilir miyim? Yardımlarınız için teşekkürler.

selam hila hanım bundan 4 ay önce imarlı ve hisseli olan bir arsadan 350 m2 arsa aldım bu arsada 10 tane daha hissedar var tapuda 44 000 tl satış bedeli gösterdim ama arsanın değeri en az 200 000 tl şimdi ise hissedarlardan biri beni mahkemeye vermiş ve 44 000 tlden almak istiyor arsayı benden bu durumda ne yapmam gerekiyor bana bilgi verirseniz çok sevinirim iyi geceler

Merhabalar Tebernüş bey, küçük bir yatırım yapmak istiyoruz. Bölge kat lokasyon hiç önemli değil, ancak 2 bölgede ve 2 sitede karar kıldık. İkisinden birini tercih edicez ancak karar veremedik bu noktada yardımınıza ihtiyacımız var.Şöyleki Birisi Esenyurt makrom yapı myes garden 1+1 51m2 49.000 Tl peşin fiyatı, peşin alıcağımız için kredi yok ek masraf yok.(tapu ve diğer masraflar daire teslimine ertelenmiş olacak tahminim +10.000 en fazla) Diğeri ise Tuzla Dumankaya adres 1de 1.kat 48m2 1+1 70.000 Tl.hemen kiraya verilebilir durumda internetten baktım 350 liraya aynı durumda kiralık ilanlar var demekki bedeli aylık 350. Elimizdeki peşinat yetmeyeceği için bankadan kredi alacağız banka masrafı+kredi bize ek 10.000 demek yani ev bize 80.000 e gelmiş olacak)Kararsız kaldığımız konu ise biri Tuzlada hemen kiraya verilebilir elle tutlan gözle görülen bir daire(kiraya vermez isek110 lira aidatı biz ödemek zorundayız)Diğeri ise 2 yıl sonra teslim edilecek.Birini 2. elden alıyoruz zaten ev sahibi kar etmiş durumda diğerinde ise ilk sahibi biz olucaz edersek ilk karı biz etmiş olucaz. Gelecek yıllarda Tuzla Esaenyurta nazaran daha çok değerlenecek gibi.Öyle mi? Birde siz diyorsunuz ya Esenyurtta arz fazlası var. Esenyurttaki daire bu arz fazlasından dolayı elimizde kalmasın. Şu an için kira gelirine ihityacımzı yok aslında para biriktirmek için ev alma yöntemini tercih ediyoruz diyelim.Allaha şükür gelirimizde iyi bu son şansımız diye bir durumda yok, sadece kumbara niyetiyle ev alıyoruz ama bir yandan da zarar etmeyelim istiyoruz. Bize yardımcı olursanız çok sevinirim. Sizce hangisi tercih edilmeli?

tebernüş abi merhaba,ben genç yatırımcı bi kardeşinim daha öncede sana sorarak hareket etmiştim ve gayet iyi gitti herşey bu yüzden teşekkür ederim :)abi ben sana 2 şey söylemek istiyorum müsadenle1. öncelikle ya ben çok şanslıyım yada fiyapı müşterileri çok şanssız neden böyle dediğime gelince...geçen yıl fiyapı tuzla2 projesinden 99binliraya 2+1 110 m2 bir daire almıştımfiyapı bana her konuda destek oldu. tapumu ben istemeden kendileri davet edip üzerine birde yemek ısmarlayarak verdiler ayrıca senetlerimin hepsini sorunsuzca aldım. ek olarak anlaşmalı oldukları bankadan 0,49 gibi güzel bir oran ile kredi kullanmamıda sağladılar.ev tesliminde hatalı montaj yapılmış oda penceresinin tamamını üstelik teslimde farketmediğim için tutanakta olmamasına rağmen 3 gün içinde yenisi ile gözümün önünde değiştirdiler... ufak tefek eksiklerin hepsini hemen giderdiler... bazı hatalı boya işlemlerini bana bile sormadan kendileri gelip düzelttiler...teslim sonrası içinse site içindeki arkadaşlar a dan z ye her konu ile ilgileniyorlar ve gayet iyi insanlar...evimi kiraya vermek istedim ve 7. günün sonunda fiplus bana kiracı buldu ve evim 2. aydır 550TL'ye kirada ve kiram tıkır tıkır geliyor...99 a aldığım evimin şu anda hazır 155bin liralık alıcısı var %50 reel prim demek yani...dediğim gibi ya ben çok şanslıyım yada fiyapı'ya sonradan bişeyler oldu ama çok şükür kendi adıma fiyapı ile yaptığım alışverişten gayet memnun kaldım...ikinci olarak sana danışmak istediğim konuda şu abi;ufak tefek para biriktirdim ve parayı elinde tutamayan bir koç burcu olarak bunuda küçük bir daireye yatırmaya karar verdim...Makrom yapının aydınlıda yapacağı dairelerden 1+1 36.000 TL 51m2.elimdeki küçük para ile bu daireyi satın almak istiyorum geç teslim benim için önemli değil tek amacım elimdeki parayı koruyabilmek :)tek istediğim senin onayın abi eğer sen Makrom güvenlidir daire alabilirsin dersen içim rahat olarak alırım. çünkü lütfü ben hem senin arkadaşın hemde artık insan sarrafı biri olarak Lütfü beyin dürüst bir insan olup olmadığını bilirsin diye soruyorum sence makrom yapı geçde olsa elindeki projeyi mutlaka bitirirmi :)

öncelikle insanları bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim benim sorum silivriden tarla almayı düşünüyorum 5 10 yıl gibi süre beklemeyi düşünüyorum hangi köylerden almamı tavsiye edersiniz kesinlikle almamam gereken köyler varmı ...

Tebernus Bey, Symbol Istanbul ile alakali olarak IBB ve Esenyurt Imar bolumune bilgi edinme birimi uzerinden mail gondermistim. Cevap olarak; PLAN İPTAL KARARINDAN SONRA MEVZUATA AYKIRI RUHSAT DÜZENLENMİŞTİR. BU DURUM ESENYURT BELEDİYESİNE BİLDİRİLMİŞTİR. İNŞAAT ESENYURT BELEDİYESİ TARAFINDAN DURDURULMUŞTUR. YASAL İŞLEMLER DEVAM ETMEKTEDİR. seklinde mail geldi. Ancak sitenize de baska bir aciklama yapilmisti Symbol Istanbul cephesinden. Nasil yorumlamaliyiz? Hata sizce kimde ve nerede? Saygilarimla

iyi günler tebernüş bey benim tekirdag saray büyükyoncalıda 300 metrekare arsam var ben arsamı 2005 yılında imarlı ifrazlı olarak satın aldım belediyeyi aradığımızda bana ve komşularıma çevre bakanlığının buralarda imarları durdurduğunu söylüyor yerler şu an için çok ucuza gidecek ne yapsak bilmiyoruz 1/5000 planlar yapılacakmış ondan sonra belli olacak diyorlar kafamız karışık hayırlı günler