Merhaba Tebernüş Bey, kira geliri açısından yatırım amaçlı dükkan alımı önerilerinizi okuyorum. Bildiğiniz gibi merkezi yerlerdeki dükkanlar çok maliyetli. Gelişme akslarında ise başlangıçta kiracı bulmak zor ve kira bedelleri düşük kalıyor. Bir giren kiracı da, düşük başlangıç kira bedelinin sağladığı avantaj ile senelerce çıkmak bilmiyor. ֖te yandan ekonominin kötüye gittiği dönemlerde ilk etkilenenler konuttan çok dükkan sahipleri oluyor. Sizin dükkan yatırımı için önereceğiniz yerler nereleridir? ֖ncelikle AVM'lere mi odaklanılmalı?

Sayın Tebernüş Bey,Ant Yapı'nın Ümraniye'de bulunan sitesi Antrium'dan 3+1(141 m2 net) bir daireyi m2'si yaklaşık 4000 tl'ye almak üzereyim. Bölgede yapılan Sur Yapı Eksen'in fiyatları ile karşılaştırdığımda bu fiyat oldukça uygun gibi gözüküyor. Sizin hem dairenin bugünkü fiyatı, hem de gelecekteki prim yapma potansiyeli ile ilgili görüşünüzü alabilir miyim?Yardımınız için çok teşekkürler.

Ev satarken alıcı kredi kullanmışsa tapu devrinden birkaç saat sonra banka avukatı gelip ipotek koyuyor ve satıcı parasını alabiliyor. Peki bu sürede alıcı kaçarsa veya benzeri bir senaryo olursa ne olur. Yani satıcıyı garanti altına alacak bir yol varmı? Teşekkürler.

Merhaba,Peki 2700 usd m2 fiyatı olan konutların m2 leri ve konumları nasıl? Yani 200 m2 brüt bir daire (yada villa )? icin ki o dairenin neti 150 m dir 149 desek kdv kolaylığı yüzünden) 540,000 usd ediyor. O m2 de villa olmaz herhalde olursa da villa denmez? Apartman dairesi gibi bir yere ki onlar sıra ev diyorlar web sitelerinden baktım. Sizce 540,000 usd nasıl bir yatırım değeri taşıyor? 149 m2 net bir konutu o lokasyonda o fiyattan alırsak ne olur ileride bunun değeri? En düşük m2 fiyatıyla yani şerefiyesi en kotu sıra evin değeri yaklaşık olarak o rakamlar... Sizce bu proje bir yatırım değeri taşıyor mu? Bu fiyatlar orada başlangıç fiyatları mı emin değilim, çünkü biraz önce telefonla aradığımda 2-3 ekimde satışa başladık dediler. Bilmiyorum ama bu fiyatların başlangıç fiyatları olması mantıklı değil acaba ön satıştan sonra zam mı yaptılar ilk lansmana çıkarken?

tebernüş bey merhaba, sizinle mailleştikten sonra 24 ekim pazar günü gökçen bey ın katılımıyla ( sitede dagıtılan bir yazı sonucu merak ettıgı ıcın gelmış, yoksa kendisine ulaşamamıştık )site sakınlerı olarak 60 - 70 kişinin katılımıyla divan residence anfisinde bir toplantı gerçekleştirdik. neticesinde aidatlar bilirkişi eşliginde tekrar gözden geçirilecek ancak yapılan araştırmalar sonucunda aidatın yüksek olmasında etken olan kalemlerın ( güvenlik giderleri- yönetim giderleri ve temizlik giderleri )( diger şişirilmiş olan kalamleri hiç söylemiyorum )kuzu tarafından kurulan şirketlere ait olduguna dair bir koku hissedilmiştir. yönetim kendisine profesyonel dedigi halde 2009 yılından divanı yönetmek için kurulan bir şirket olarak karşımıza çıkmıştır ve hiç bir referansları yoktur. Referansı olmayan ve bundan önce yöneticilik yapmamış (deneyimsiz olan )bu şirketin çıkardıgı aidatlar tamamen şişirilmiş olarak karşımıza çıkmaktadır. Yönetimdeki Amaç '' kısa sürede 1 - 2 sene içersinde sakinleden nekadar para toplarsak kardır '' anlayışı var gibi gözükmektedir. bu durum karşında ya mahkemeye gidilecek yada aidatlar düşürülecektir. konuyu da sizlere aktarmak istedim. Bu arada yanımızda destek olan başta Sadık Bey olmak üzere tüm site sakınlerıne ve ayrıca toplantı sonucunda destegını bizden esirgemeyecegini söyleyen gökçen bey e teşekkür ederim. Saygılarımla,

bursa doğuşpark hakkinda yazilan bir mesaja farkli bir cevap vermissiniz,su anda gercekten orada bir sahtekarlik yasaniyor? doğuşpark rezaleti ile ilgili olarak bir haber ve arastirma yaparsaniz bizlerde bilgi sahibi oluruz,hemen teslim denilen projenin en az 1 senesi var cunku,saygilarimla.

Tebernüş Bey Merhaba, Fİ- LİFE esenyurtta inşaat durmuş durumda satış ofisini aradığımızda bize sıkıntı olmadığını söylüyorlar fakat endişeliyiz sizin konuyla alakalı bilginiz var mı ?

iyi akşamlar, avrupa konutları atakent 3 ün bugün satış ofisine gittim. konumuna baktım yer çok güzel havası da iyi. proje yok ama fiyatlar çalışan bayanın belirttiğine göre 2400- 2600 tl arasında olacakmış. umarım bu fiyata evlerde kullanılan malzeme iyi olur. en azından yer döşemesinde ahşap kullanılsa bölgeye biraz faklılık gelir. bizim evlerde (avrupa 1) kullanılan malzeme çorapları boyuyor ve 4 yıldır bu boyama azalmadı. duvarlara dokunsanız içe çöküyor. umarım süleymen bey bu sorunları yeni sitelerine taşımaz. tebernüş bey avrupa ata 3ün karşısında, kalp hastanesinin yanında büyük bir alan var bu alanla ilgili bir çalışma varmı.

merhabalar tebernüş bey..beylikdüzünde başlayan semerkandline projesi ile ilgili firma yetkilileri ile bir görüşmeniz oldumu?? proje geneline baktığınızda sizin için sınıfı geçer durumdamıdır??? projenin yeri ve projenin kendisinin eksi ve artılarından sizin izlenimlerinizle bahsetmeniz mümkünmü?? projeyi tanıtım amaçlı hiçbir yerde göremiyoruz?? emlakkulisinde dahi tanıtımı yok..3+1 134 brüt 120 net 300.000 tl..saygılar..teşekkürler..

Merhaba,Size ilk kez katılamıyorum. Yada ben kendimi ifade edemedim. Ben Atakent 3 bittiğinde Ispartakule ile aynı m2 fiyatları olur demiyorum. Eğer firma, Atakent 3 bittiğinde m2 fiyatının 3500 tl nin üstünde olmasını hedefliyorsa ;ıspartakulede m2 fiyatları 2000 tl de kalmaz yüzdesel olarak şu anda Ispartakuleden alan daha çok kazanır. Yani ben örneğin 200,000 tl yi şu anda Ispartakuleye koyarsam daha fazla oranda kar ederim. Birde yanlış yazmışsınız herhalde Atakent 3 ün 2011 yaz aylarında teslimi imkansız. Herhalde 2012 yaz aylarında diyecektiniz. Öyle olsa bile genelde böyle dendiğinde teslimler yazın son ayına yada Eylül de başlıyor hiç gecikme olmazsa. Birde bütün konutlar bir günde teslim edilmeyeceğine göre teslimin bitmesi en az 2-4 ay sürüyor 2000-2500 konutluk sitelerde. Ondan sonrada en az 3-4 ay alıyor yaşamın tam anlamıyla başlaması. O yüzden Ispartakuleden alan 20 aya yakın daha fazla kira alır artı eksi yüzde 10 sapma ile). Eğer bundan sonra soru sormazsam size ve ailenize şimdiden sağlıklı ve mutlu bir 2011 diliyorum.