selamın aleyküm hocam gaziosmanpaşadan yazıyorum benim başıma fena bi iş geldi napacağımı bilemedim cevabınız için şimdiden teşekkürler. ben 5 ay önce bi dükkan kiraladım ve 5 yıllık sözleşme imzaladık şimdi işyeri sahibim buranın eski yapı olduğu için kentsel dönüşüme gideceğini belediyenin yıkacağını ama onlar belediye yıkınca zarar ettikleri için mütahitle anlaşıp ona verceklerini ve 5 ay sonra inşaata başlanacağını bizim de kendimize yer bulmamızı söyledi,mütahit yaptığımız masrafı karşılayacakmı dedim mütahit buna karışmıyor dedi.ben 5 yıllık sözleşmeme güvenerek evimi leventten,gaziosmanpaşaya taşıdım ve düzenimi burda kurdum bu dükkana 25-30 bin civarı masraf yaptım bu durumda ne yapabilirim dava açma hakkım varmı tazminat falan alabilirmiyim lütfen yardımcı olun ...

Tebernûs bey çatalca silivri taraflarindan arsa almak istiyorum.Öncelik neresi olabilir cevabınızı tahmin ediyorum.fiyatı.düşük geniş arazileri nredeyse alın diyeceksiniz acaba bu fikriniz devam ediyormu zira ucuz genis arazilere baktıginızda 50 sene gecsede burası adam olmaz geliyor.yanılıyormuyum tesekkúrler

tebernuş hocam iyi gunler dilerim, prim yapacak adımları herkes soruyor , benimki ise emlak yatırımındaki başarısız olanların hikayeleri neler , biraz bahsedebilir misiniz ? hisseli tapu, maketten satış, noterden onaysiz sozlesme başlıca nedenler mi ? keşke bir anketle bunu ogrenebilsek. belki sitenizde bu tarz anket alt yapıları hazırlanabilir.

Merhabalar, Fikirtepe'de henüz yapı ruhsatı almamış bir firmadan ev almayı planlıyorum. Firma ile ilgili tereddütüm yok. Ancak genelde ülkemiz siyasi hayatındaki son gelişmeler, özelde ise sayın Bayraktar'ın istifası Fikirtepe kentsel dönüşümünü sekteye uğratır mı? Süreç tıkanabilir mi? Özellikle bu noktadan sonra bölgede söz konusu olan kentsel dönüşümün gerçekleşmeme ihtimali var mı? Bu konudaki fikrinizi almak istiyorum, ayrıca fiyat konusunda m2 bazında 5.000 TL uygun mu? Görüşlerinizi sabırsızlıkla bekliyorum, saygılarımla.

Sn Tebernüş bey, sizin ve tüm okurlarınızın yeni yılını kutlar, sağlık ve huzur dolu nice seneler dilerim. Sizden ve platformdan öğrendiklerinmin hatırına, bizzat tecrübe ile edindiğim önemli bir düsturu paylaşmak istiyorum. Mülk edinirken değeri artacak bir mülk hedeflemek, araştırmanızı manipulasyonlara açık hale getirir. Gelecek beklentisi olan değeri artacak mülkler genelde bu beklenti ile fiyatlanır. İstisnalar mutlaka vardır ama gelecekte değerlenecek diye aldığınız bir mülkü, genelde 3 ay sonra aldığınız fiyata satamassınız. Cünki orta vadede beklenen primin en az % 30'u bugunki değere eklenmiştir. Ayrıca gelecekteki değerlenmeyi belirleyecek faktör, istenen şekilde gerçekleşmeyebilir Bence doğru olan : değeri azalmayacak mülk hedeflemektir. Değeri azalmayacak mülkün kriterleri ile değeri artacak mülkün kriterleri farklıdır. Değeri azalmayacak mülke ekstra prim yüklenmemiştir. Sizi etkileyecek manipülasyon yoktur. Orta ve uzun vadede değeri azalmayacak mülk otomatikman getiri sağlar. Sadece bu bakış açısı farkı ile daha güvenli yatırım yapabilirsiniz. Saygılarımla,

Iyi günler Tebernüs bey, biz Dumankayadan, Modern Collection projesinden Daire almayi düsünüyoruz. Fiyat 180.000 YTL civarinda. 1+1, 65 m² brüt. Proje Bahcesehirde. Güzel bir projeye benziyor. Sizce Dumankaya güvenlimi? Türkiyede konutlara (hasarlara) kac sene garanti veriliyor? Selamlar

hava harp okuluna komsu parsele kim ve nasil bir proje yapiyor satisa ne zaman cikar bugun gordugum kadari ile satis ofisi yapiliyor idi herhangi bir bilginiz varmi tesekkurler.

Selamlar.Size Erzurum'dan,bölgenin en büyük inşaaat firması olan KARADAYI inşaat satış müdürü olarak yazıyorum.Bölgemizde yapmış olduğumuz 2200 konutluk dev projemizde satışlar sonrası kalan son 700 dairemizin özellikle İranlı Müşterilere pazarlanması konusunda yardımlarınızı,daha doğrusu izleyeceğim yolu sormak için yazdım.bilginiz varsa ve paylaşırsanız sevinirim

Avrupa Konutları Ispartakule 3 ten bir daire beğendim. Brüt m2 si bana 2700 tl civarlarına geliyor. Kiraya verildiğinde kendini 21 sene civarlarında amorti ediyor. Dairenin brüt net m2 farkı yaklaşık %22. Yatırımlık olarak düşünüyorum ileride belki kendimde oturabilirim. Katını ve konumunu beğendim o lokasyondaki Avrupa Konutlarında her zaman istediğiniz konumda bir daire bulunmuyor. Yatırım açısından değerlendirmenizi rica ediyorum. Birde Kanal İstanbul projesinin eğer olursa o bölgeye fiyatları arttırıcı bir etkisi olur mu kısa ve orta vadede? Kandiliniz mübarek olsun. Saygılar.

merhaba tebernüş bey. Bulvar İstanbul Başakşehir ile ilgili fikrinizi almak istiyorum. 3+1 brüt 154 m2 ,net 120 m2; 9. kat KB-GB konumlu ön tarafta pejzaj gören daire fiyati 398 bin TL. 190 bin Tl kredi kullanarak almak istiyorum sizce mantıklı mı ne tavsiyede bulunursunuz.