Biz 15 katlı bir binanın çatı dublex olan dairesini almayı düşünüyoruz.Daire teraslı,kat irtifakı tapusu var.tapuda niteliği arsa diğer bölümde yine niteliği dublex mesken olarak yazıyor.Sahibinin adı yazıyor katı daire numarası vs.de var.Şimdi bunun iskanı kullanım izni alınmış sadece kat mükiyetine geçilmesi mi kalmış demek oluyor?Tapuda terasla ilgili bir ibarenin yer alması gerekli mi teras ortak kullanım alanı mı oluyor?Terasa bizim alacağımız dairenin yukarıdaki odalara çıkan merdiveninden çıkılıyor.Bu daireyi almamızda bir sakınca olabilir mi?Teşekkürler...

Merhabalar,Ispartakule mevkii yükşelişe geçti gördüğüm kadarıyla, Ağaoğlu , Avrupa Konutları iki büyük marka bölgede konut yapıyor yaptıkları konutlar çok hızlı satılıyor. Sitenizi takip ettiğim kadarıyla uzun zamandan beri Ispartakulenin yükselecek ve değer kazanacak bölge olduğunu belirttiniz ve sonunda zaman sizi haklı çıkardı, şu anda fideltusun yaptığı etablarda dahi m2 fiyatı yaklaşık 1500 tl civarında ve yükseliş eğiliminde, Avrupa konutları ve Ağaoğlu bittiği zaman bölgeye birde hipermarket veya bir alışveriş merkezi yapılırsa o bölgeyi 2-3 sene sonra düşünemiyorum bile fiyatlar ciddi anlamda prim yapar bence. Bir bölgenin yükselişe geçeceğini belli bir süre öncesinde nasıl öngörüyorsunuz, bunun önemli noktalarını ve detaylarını açıkladığınız veya açıklayan kitap ya da benzeri bir bilgi kaynağı var mı yararlanabileceğimiz? Teşekkürler. İyi Çalışmalar.

ben 2yıl önce inşaat halindeyken bir ev satın aldım tapusunu aldım ev tamamlandı ama mütayit iflas etti iskan almadan ortalardan kayboldu binanın borcu olmadığını söylediler sadece mütayitin imzası eksikmiş şu an dairem boş ama binada oturanlar var ben daireyi satmak istiyorum satabilirmiyim iskanı mütayit olmadan alınabilirmi cevap bekliyorum

Murat Akdenizli Beyin sorusuna istinaden Fiyaka Esenşehir projesinde eldeki bahçe katı bodrum katı ve ya arka tarafa güvenlik duvarına bakan dairelerin son kampanyayla doksan dokuzbin tl den satıldığını satış ofisinden öğrendim. Bu projede Aralık 2008 te normal iyi konumlu dairelerde bu fiyattan başlangıç fiyatı olarak satılmıştı. Fiyapi fiyatları web sayfasından 149000-159000 tl aralığına getirdiğini duyurmuştu hatta bir zam daha gelecekti bu günlerde. Bahçe katı dahi olsa 150 binli fiyatlardan tekrar 99 binli fiyatlarla kampanya yapmak proje değerini düşürmez mi? Bu konuda Fikret Bey'le konuşur musunuz? Proje değeri geri gitmiyor mu bu kadar ilerlemiş bir projede mevcut kampanyayla? Kampanya sonrası nasıl tekrar eski fiyatlardan daire satabilecekler?

Gecen gun ku mailimde hesabınıza bir yanlışlık olabilir demissiniz buna istinaden bir acıklama yapmak istedim.Ev fiyatlarını bugunku degere hesaplarken dolar ,euro hesaplamak reel degil.cunku son on yılda dolar euro cok para kaybettirdi reel olarak.Ben iki yontem uyguluyorum 1.merkez bankası TÜFE 2.O gunku asgari ucreti baz alıyorum.İkiside aynı cıkıyor.Bu şekilde ne kaybetmıs kazanmsım anlıyorm.20 MİLYAra aldıgım bahceshirdeki o ev her yılın Tufesini koyunca 410.000 ediyor bugun. Daha kolayı ise ogun ku asgari ucreti 20 milyara böluyorum cıkan sonucu bugunku asgari ucretle carpıyorum yıne 410.000 civarı cıkıyor.Ogunku 20 milyara o gün 562 asgari ucretmıs diyorum,bugun de 562 asgari ucret 410 bin ediyor diye bir hesap cıkıyor.Genelde dolar,altın ve euro ya gore cok daha net bir hesap oluyor.Karınız zararınız cıkıyor.Paylaşmak istedim.Gayretepede bir ev almıstık 81 yılında mesela onu hesapladım bugunku para ile 300 bine almısız,suan o ev 500 bine satıldı orada mesela reel u kar yapmışız.(Kira saymıyorum) Ozellikle atasehir de 98-99 larda bir ev almıs birinin ogunku ev fiyatı bir bulsak onuda hesplayıp size kar durumunu bilidirim.Reel ne kazanmıs ogrenmis oluruz.Cok zevkli bir yontem neler kacmıs insan goruyor )

Merhaba Tebernüş Beyüç dört ay önce medyadan takip ettigim kadarı ile kale kilit grubu topkapıda yeni bir inşaat başlayacaktı henüz bu konuyla ilgili bir gelişme olmadı galiba resicans tipi bir inşaat olacaktı.ayrıca Ağaoğluda b.evlerde yeni bir inşaat başlayacak dediler bu firmalarla ilgili bir bilgi verirseniz sevinirim.iyi çalışmalar

sayın hasan yayci sukent üyelerine düşecek olan dairelerin katları 2 ile 14-16 ile 28 katlardır.yani zemin kat ve giriş kat 1. katlar ve en üst katlar ağaogluna düşüyor ayrıca kura da dairelerin şerefiye farkları da çok olmayacak kötü daire yoktur ama dediginiz gibi banka kredi kullanamayıp peşin parayla almak zorunda tek dezavantajı budur.peşin parayla alınıyor diye de hiselerin degerleri düşmez suat kalyoncu eger pişman ise 350 den hissesini satabilir gider ağaoğlundan daire satın alabilir.emlakçılar peşin parayla satılıyor diye kredi kulanılmıyor diye hsseleri satmakta zorlandıklarından dolayı gerçek degerinde satılmıyor ben sayın teberniş beyden rica ediyorum sayın ali ağaogluna sormasını istiyorum sukent hisselerin şimdiki degeri ne olmalıdır diye şimdiden teşekkür ederim.

merhaba ben şu an 1500 tl kirada oturuyorum acaba hiç peşinatsız ayda 1750 tl ödeme ile 4 1,3 1 ev alabilirmiyim

yolavanın armutlu ilçesinden arsa almayı düşünüyorum sizce ileride prim yaparmı tşk ler

Sayın kireççi,BU olayı uzatmak istemiyorum ki siz gereken cevabı verdiniz ama Erdem Yılmaz beyide buradan kınıyorum.Bir kere Bu Ahmet Yüksel demesi çok çirkin,, adı Erdem ama ismiyle müsemma hiç değil.Emlak kulisi haberlerini yarım saatte bir takip eden birisi olarak 40.000 müteahhit referanduma evet diyecek haberine istinaden bende bu eklemeyi yaptım.Erdem Yılmaz beyin bu tahammülsüzlüğü anlamış değilim bende ..teşekkürler