alem dağ nerde ben esenlerde oturuyom alemdağ tokiden ev alırsam eğer gelişimi nasıl olur biraz bilgi verirseniz sevinirim.

Emlakkulisi.com ve Havadanemlak.com sitelerinizi ilgiyle takip ediyorum.Havadanemlak.com'da mümkünse Izmir'deki Mavişehir,Narlıdere,Urla gibi semtlerdeki projeleri de görmek isteriz.

İyi günler Tebernüş beyEltes Gold Residence da 1 1 90 m2 daire sahibiyim ve dairemi 2007 ekiminde 211.000 tl ye projeye ve bölgenin gelişeceğine çok inanarak almıştım.Bügün gelinen noktada residence altındaki avm nerdeyse doldu ve bölgeye ciddi hareket getirdi ağaoglu eltesin değer kazanması için elinden geleni yapıyor gözüküyor fakat nerdeyse 3 sene geçmesine rağmen 1 1 ler 2. elde 225000 den başlayan fiyatlarla satılıyor,2012 de açılacağı söylenen çekmeköy üsküdar metro hattının bildiğim kadarıyla daha ihalesi bile yapılamadı.Ispartakule kurtköy gibi bölgeler hızla değerlenirken çekmeköy yukarı dudullunun yerinde saydığını görüyorum ve açıkçası dairemi satıp işime yatırım yapıp daha sonra daha merkezi bir konumda daha düşük faizlerle ev almanın mantıklı olduğun düsünmeye başladım.Sizin profesyonel görüşünüz nedir bu proje ve bölge için beklemeye değer dermisiniz?Değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkürler

merhabalar tebernus bey,oncelikle sormus oldugumuz sorulara buyuk bir hizla cevap verdiginiz icin cok tesekkurler..biz haneplus projesinden bir daire aldik,uzun zamandir projeden ses seda cikmiyor,yurt disinda yasadigimiz icin gidip projeyi yerinde goremiyoruz,satis ofisini aradigimizda temel ne zaman atilacak sorumuza cevap bile veremiyorlar..internette proje hakkinda yeni bir bilgi yok..acikcasi biraz endiselendik sanirim.siz ne dusunuyorsunuz,yada bildiginiz yeni bi haber varmi?bu arada havadanemlak.com hususunda sizi ve ekibinizi tebrik ediyorum..iyi aksamlar;

Selamlar Tebernüş bey nasılsınız? Biraz borsa olacak ama dolaylı olarak sizi ilgilendiriyor ) Torunlar gyo halka açılıyor. Portföyünde 3-4 avm var, yapacağı çok güzel inşaatlar var üstelik yıllık kazancını hisse sahiplerine dağıtacakmış. Ne düşünüyorsunuz? alsak ne kadarlık bir hisse almalıyız? Bu arada soru kısmının altına "lütfen küçük harfle yazınız, gayrimenkulun m2'ni ve kira değerini yazınız, mortgage veya hukuki sorunları diğer arkadaşlara yazınız" diye yeni başlayanlar için bir not yazabilir misiniz ? kolay gelsin kendinize iyi bakın lütfen. Ha bir de Allah korusun Ali bey veya Süleyman bey veya Fikret bey gibi patronlara birşey olursa inşaatlar devam eder mi arkasında birileri var mı ?

Merhaba,Yeşil İnşaat Innovia2 projesinden daire aldım. Satılıken 16 blok, %75 yeşil alan, sosyal donatılar v.s. demişlerdi. Ama son zamanlarda öğrendimki siteye 17. blok yapılmış. ve benim dairenin tam önünü kapatıyor.(Ayrıca yeni dükkanlar, v.s.) Benim sözleşmemde böyle bi değişiklik yapılmasını içeren bi madde yok ayrıca sözleşmede 16 blok'dan ve sadece 1 alış-veriş binasından bahsediyor. Daha bunun şokunu atlatamadan 2 yeni blok ayrıca bir plaza daha çıktı ortaya. Ben bu 17. blok dahil tüm satış sonrası bizden habersiz ve eskisine eşdeğer olmayan değişiklikleri gayri ahlaki ve gayri hukuki buluyorum. Bu konunda ne yapılabilir, mahkeme ne gibi karar verebilir, tecrübelerinizi bizmle paylaşabilirseniz çok seviniriz.

merhaba tebernüş bey. benim sorumda mehmet beyle paralel olacak. bende solarkenti inceledim ve begendim. aklıma takılan konu solarkent ile regnum astrum arasında fiyat farkı. iki projede birbirine benziyor fakat 1+1 daireler arasındaki fiyat farkı 30.000 tl civarında.bunun sebebi sizce ne olabilir?ayrıca solarkentten alacağım bir daire innovia projeleri kadar prim yapabilir mi?(innovia 1 deki bir daire bugün ilk satış fiyatını 2 ye katlamış durumda...)

Tebernüş Bey Merhaba ; Maryapı hakkında bilgi almak istiyorum. Güneşli lokasyonundan Güneşli Konutların dan sonra Güneşli residence inşaatına başlıyorlar. İnşaatların da hızlı şekilde ilerlediğini görüyorum. İki projeside 25-30 dönüm civarında.. Güneşli Konutların da 3+1 (142 m² - 163 m²) 269.600 - 363.800 TL satış fiyatı var. Oturmak için ev baktığım için primden çok bu fiyatların yüksek olup olmadığını sormak iistiyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, My Towerland Sukent projesinin inşaat durumu hakkında bilginiz var mıdır ? Teşekkürler

Tebernus bey kira getirisi icin besıktasta g.tepe tarafında 80.000 Liraya 1+1 ev aldım(50 m2).550 lira kira getiriyor.Kira getirisi cok iyi fakat deprem konusunda kaygım vardı,sizde genelde deprem olursa ne olur diye yazıyorsunuz...Bir araştırma yaptım aldıgım yerin hemen yanında bir arsa vardı,arsanın kaca satıldıgını ogrendim.Ve sonuç şu cıktı ,eger deprem olur ve benim evim yıkılırsa 80.000 TL ye aldıgım evin benim hisseme düşen arsa payı şuan 120.000 lira.Cok garip ama deprem olursa evler yıkılrsa merkezdeki evlerin arsasından insan cok daha fazla para kazanıcak.Cunku merkezdeki eski evler suan arsa fiyatının bile altına satılabiliyor.KIsaca eger icinde insan olmayacaksa deprem olup merkezdeki evlerin yıkılması insanlara cok daha buyuk kazanc saglayabilir.Bu konuda siz ne dusunuyorsunuz?ben yanlış bir hesap yapmıs olabilirmiyim?Besiktasta 50 m2 bir ev birsekilde yıkılsa ,deprem yada ruzgar,arsa degeri tahmini ne kadardır boyle bir evin?Saygılar