Tebernüş Bey Merhaba,Nef markasının sahibi, Timur Gayrimenkul

Soru

Tebernüş Bey Merhaba,Nef markasının sahibi, Timur Gayrimenkul Eyüp ilçesi 247 Ada 72 Parsel de bulununan Teksan Su Sayaçları Fabrikasını kat karşılığı almış olup üzerinde Nek İKİ adında bir proje geliştrimekte ve pazarlamaktadır. SOM firmasına 21 kat lı bir proje çizdirmiştir. Eyüp Belediyesinin onaylamış olduğu imar planına göre bu bölge de en fazla verilen kat müsadesi 1550 yani 5 kattır. Henüz ruhsatı olmayan, bırakın ruhsatı imar planı planlanan projeye aykırı bir proje ile ilgili sayfa sayfa ilan verip lanse edip birsürü insanın birikimlerini risk altına sokmaktadırlar. Bu gayrimenkuller panaromik Haliç Manzaralı olarak pazarlanmaktadır, ama malesef Eyüp Belediyesi imar planı 5 kat tan fazla müsade etmemektedir. Bu konu ile ilgili sizden ricam kamuoyunu aydınlatacak bir araştırma yapmanızdır. Saygılarımla,Ahmet Yılmazer

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Aralık 2010 | 16:40 Ahmet Yılmazer 356 Kişi okudu

merhaba,ihlas bizim evler 1 de 3+1 170 metrekare arakat 360 bin s

Soru

merhaba,ihlas bizim evler 1 de 3+1 170 metrekare arakat 360 bin sizce tavan fiyatmı?satım da hiç kar etme gibi bir durum olmaz mı?oturma amaçlı düşünüyoruz aslında sadece ilk satışından bu güne kadar geldiği fiyat aralığı ne oldu?tsk.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Aralık 2010 | 22:44 serap soydemir 355 Kişi okudu

İyi akşamlar Tebernüş Bey ;Esenyurttaki inşaatlarda çalış

Soru

İyi akşamlar Tebernüş Bey ;Esenyurttaki inşaatlarda çalışmaların durmasıyla ilgili bazı yorumlar okudum. Ben bugün Nazım Hikmet bulvarı üzerinden geçtim. Bu güzergah üzerinde ne kadar inşaat varsa hepsinde çalışmalar devam ediyordu. Özellikle Fitower ilgi alanım olduğu için dikkatli baktım ve epey bi çalışan vardı.. Bence kasıtlı olarak piyasayı karıştırmak için ortaya atılıyor böyle şeyler..Yeni yapılan binalar ile ilgili olarak belli bir m2 veya daire adedinin üzerindeki sitelerde ısıtma nın daire içinde kombi ile değil , merkezi olacağı söylenmişti. Fitower dan evi alırken de böyle bilgi vermişlerdi. Bence iyi bi şey merkezi olması , ancak mutfakta kullanılacak sistem sanırım tercihe bağlı. İnşaat şirketleri isterlerse doğalgaz isterlerse de elektrikli ocak kullanımı için tesisat hazırlıyorlar sanırım.. Sizin bu konu ile ilgili bilginiz var mı.. ?Tşk...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Aralık 2010 | 22:55 gökmen karaca 356 Kişi okudu

Biraz ikili polemil gibi oluyor ama.baran arkadaşın yazdıklar

Soru

Biraz ikili polemil gibi oluyor ama.baran arkadaşın yazdıklarına biraz katkı sunmayım mimart yapının yaptığı kelebeklervadisine bakarken sizinde daha önceki yazılarınızda belirttiiniz gibi eğer bir firma hakkında bilgi almak istiyorsanız daha önce yaptığı referanslara bakın.Bende armina evlerini referans aldığımda ne yazıkki kelebeklervadisinde pek olumlu bakamıyorum.Armina evlerinde değerinin düşmesi koperatif bağlamış doğrudur.Mimart 3sene önce 200binlaraya sattığında neden %60 koperatif denilmendi bu bilgi ev sahiplerinden neden. gizlendi..ve ciddi para vererek ev sahibi olanlar koperatifin kucağını atlıp yanlız bırakıldı. Mimart ev satmak için nekadar etik davrandı.Eğer oranın koperatif olduğunu bilinseydi hiç kimse ordan ev alırmıydı.Bu yüzden kelebeklervadisi geleceğide umarım beni yanıltır ev alanlar bizim gibi hüsrana uğramaz.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Aralık 2010 | 16:01 deniz can 355 Kişi okudu

Sayin Deniz DEMIR beylikduzunde Bizimkent Emlak Bankasi Evleri 40

Soru

Sayin Deniz DEMIR beylikduzunde Bizimkent Emlak Bankasi Evleri 4000 konutluk modern kitlesi yuruyus ve spor alanlari ile sizin icin uygun olabilir. 2 arti 1 100-115 m2 daireleri bahsettiginiz fiyata alabilirsiniz. ulasim olanaklari bulvar ustu olmasi ve e-5 karayoluna yakinligi ile sizin icin guzel bir alternatif olacaktir. sabahlari benle sohbet etmeye calisan saygideger emekli buyuklerimiz oluyor sizin ailenizle daha iyi kaynasacaklari kanisindayim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Ocak 2011 | 20:46 sami yildirim 356 Kişi okudu

Tebernüş Bey merhaba ,Gayrimenkul piyasasında sizin isminizin

Soru

Tebernüş Bey merhaba ,Gayrimenkul piyasasında sizin isminizin ve bu sitenin ne kadar etkili olduğunu inşaat firmaları da , konut alacak veya almış olan müşterilerde çok iyi biliyor. Bu site aracılığı ile yayınlanan ve sizin verdiğiniz mesajlar eminim ki büyük patronlar veya onların görevlendirdikleri ekipleri tarafından inceleniyor. Bu siteden ve size en çok şikayet , Ağaoğlu , Fi yapı , Yeşil inşaat gibi firmalardan geliyor. Bunun da bana göre nedeni bu firmaların çok fazla sayıda konut satmaları ve müşteri sayılarının çok olması...Fi Yapının durumu ise çok farklı. Farklı bir müşteri memnuniyet politikaları var. Bazı durumlarda eski demir perde ülkelerinin devlet televizyonları gibi her şey mükemmel hiç bir sorun yok gibi davranarak çevreye şirin gözükmek istiyorlar , ama bu daha büyük tepki çekiyor. Ellerinde her türlü imkan var. Kocaman bir internet siteleri var , her proje için farklı linkler üzerinden o projelerin sitelerine ulaşabiliyorsunuz. Sitelerinde maksat görüntü olsun diye bir şikayet kutusu var ama bu zamana kadar ben test ettim bi kere bile geri dönüş olmadı. Geri dönüş üzerine sizden daha hızlı bir müşteri memnuniyet görmedim valla , sizi canı gönülden takdir ediyorum. Bankaların Cağrı merkezlerinden bile hızlısınız..Adam gibi bir müşteri hizmetleri birimi kursalar ,internet sitelerini güncel ve efektif olarak kullansalar. Örneğin sitenin dış boyası mı değşecek. Site açılışında yap bi banner , ver bilgiyi giren müşteriye... Çok mu zor bunu yapmak.. Fikret bey erken teslim diyor , Ofisi arıyorsun Mesut bey diye bir satış temsilcisi diyor ki yok öyle bi şey bize bilgi vermedi kimse... Yaaa çıldırmak elde değil. Koca patron mu yalan söylüyor , yoksa satış temsilcisi mi bizimle maytap geçiyor.Fi-Tower projesinde hepimizin bildiği bazı değişiklikler oldu , bunu biz daire sahipleri satış ofislerini arayarak veya size danışarak sizin Fikret Bey den aldığınız geri dönüşler sayesinde buradan paylaşarak öğrendik. Cam giydirme değişti,Bloklar proje görselinde daha yakın. Özellikle D-1 Bloğun dairelerinin bazılarının önü A-7 blok tarafından kapatılmış durumda v.s v.s.... Bu konular hakkında hiçbir açıklama firmadan yapılmadı.Nasıl olsa sözleşmeye imza attık , bunda sonra o sözleşmedeki maddeleri kullanarak istedikleri değişiklikleri yapabiliyor firma.Elimizdeki sözleşmede detaylı bir proje planı olmadığı için konut sahiplerinin ağzını açmaya hakkı yok ne yazık ki..Şikayetvar.com sitesinde bir hafta öncesinde açılmış bir şikayet var mesela. Esenşehir projesinde daha doğalgazların bağlanmadığı , şantiye elektriğinin kullanıldığı , ısınma için elektrik sobası kullanıldığından trafo sorunu nedeniyle sık sık elektrik kesintisi olması gibi beni dehşete düşüren bir durum var ki benim korkum bunun gerçek olması ve diğer projelerde de başımıza gelecek olmasıdır. Bu şikayetin karalama amaçlı olması da muhtemel tabi , ama Kurumsal bir firma ise Fi yapı , şikayet sitesinde ki cevap hakkını kullanır ve gereken açıklamayıo sitedeki şikayetin altına yapar. O sitede firma açıklamalarını görmediğimiz sürece bunların karalama değil gerçek olduğunu düşünmeden edemiyorum.. Hala aklımı kurcalıyor , Fi Tower da mutfaklarda ne kullanılacak Doğalgaz mı Elektrik mi satış ofisi her gün başka bi şey söylüyor. Yaa ankastre set alayım diyorum ne alacağımı bilmiyorum... ) Gerçekten burada size bazı arkadaşlar sert çıkıyor ama inanın kötü niyetten değil , Fi yapı tarafında muhattap olacak düzgün bir ADAM bulamadıklarından... Fi yapı ya sizin iş disiplininizde , ve iş ahlakınızda 5 tane adam koysunlar müşteri memnuniyeti nasıl olur görürler...Saygılar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Ocak 2011 | 15:39 Gökmen Karaca 356 Kişi okudu

merhabalar, sitenizdeki bir haber dikkatimi çekti, sarıyer oksi

Soru

merhabalar, sitenizdeki bir haber dikkatimi çekti, sarıyer oksizen konakları ile ilgili dava. aynı şirket halkalıda istanbul launge projesini yapıyor ve yakın zamanda bir proje daha satışa çıkaracak. avrupa konutları atakent 3 fiyat ve ödeme koşullarını beğenmeyen arkadaşlara bu projeyi beklemelerini söylüyordum, (sütten ağzım yandı şimdi kimseye bir şey demiyorum) davadaki iddialarda hoş değil, gerçi dava nasıl neticelenir bilmiyorum, beklemek gerekir yada gidip projeyi incelemek, yada iyimser olup villalarda problem çıkma ihtimali katlı evlere göre daha fazla olur deyip durumu görmezden gelmekmi. saygılar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Ocak 2011 | 18:50 hilal bayram 355 Kişi okudu

Günaydın Tebernüş bey.Kredi üst sınırı %75 olması ,(benc

Soru

Günaydın Tebernüş bey.Kredi üst sınırı %75 olması ,(bence)Karadenizde balon olan konut fiyatlarının geri gelmesi söz konusu olabilirmi? Tokatlooğlu inşaat Samsun' a girdi,başka büyük inşaat firmalarının girmesi muhtemelmidir? duyumlarınız Samsun için ne yöndedir? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Ocak 2011 | 11:36 Adem NAYIR 355 Kişi okudu

Sayin Kirecci,Nispetiye mah Petrol Sitesinde Ulus"a

Soru

Sayin Kirecci,Nispetiye mah Petrol Sitesinde Ulus"a donen kosede miras yolu ile intikal eden dairenin civarda imar olusumlarina gore satimasi mi kiraya verilmesi mi uygun olur tesekurler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Ocak 2011 | 11:13 ceynur uysal 355 Kişi okudu

iyi günler. ben icra ihalesinden bir ev almayı düşünüyorum.

Soru

iyi günler. ben icra ihalesinden bir ev almayı düşünüyorum. teminatı yatırıp ihaleye gireceğim. ancak ihaleyi kazanırsam bir miktar konut kredisi kullanmayı düşünüyorum. bankalar bu durumda kredi veriyormu. teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Ocak 2011 | 22:06 ahmet eyidam 356 Kişi okudu