mrb,aralık ayında Yatırm amaçlı düşünerek kelebekia dan 295 bine 116 m2 bahçe katı satın aldık.(lansıman fiyatları)6-7 ayda 70-80 bin artmış gibi görünüyor..m2 birim fiyatını 2400 almış olduk..(normal katlar 2200 idi)inşaat daha temelleri yeni atılıyoor.sizin tecrübelerinize göre proje bittiğnde maxsimum ne kadar olur,ne zaman nakite çevirmeliyiz..

Sayın KİREÇÇİ,Eyüp silahtarağa mah. de ana caddeye sıfır konumlu 1000m2 arsaya hisseli ortaklığım mevcut.Babadan miras olan arsamız belediye tarafından 20 küsür senedir yarısı yeşil alan yarısıda mezarlık olarak planlanmak suretiyle imara açılmamaktadır. Bir kez elatma sebebiyle dava açtık ama kaybettik.Belediye arsamızı 4 senendir sürekli başvurduğumuz halde ne istimlak ediyor nede imar izni veriyor dolayısıyla bizde başkasına satamıyoruz.yıllardır maduruz.Enson 2010 yılının nisan ayında istimlak için başvurduk imzalarımız alındı sonra belediyenin ihtiyacı olmadığı gerekçesiyle ve referandum bahane edilerek rededildi. her iki arsanında mezarlık olması için karar çıkartılacağı söylendi.Belirlenen tutar m2 fiyatı 1000 tl dendi.eyüpte mezarlıklar müdürlüğünce belirlenen mezarlık fiyatı 12000 tl. Bu günlerde tekrar istimlak edilsindiye başvurucağımız için 1000 m2 lik arsamıza verilecek bedel sizce nasıl hesaplanmalı? Uzlaşılamazsa nasıl bir yol izlenmeli?Belediyenin belirlediği bedeli aldıktan sonra dava hakkımız olurmu? Bildiğim kadarıyla kamu istimlak ettiği arsadan kar elde edemez.Şimdiden teşekkür ederim saygılarımla...

Merhabalar kolay gelsin. 03.07.2011 tarihi itibariyle Emek İnşaat Ankara Firmasının Yöneticileri Samsun Towers i biz yapıyoruz demişlerdir. Sizce süreç bundan sonra nasıl devam eder.

Günaydın iyi bir hafta geçirmeniz dileğiyle merhaba ilk soruma cevabınızın yayınlanması beni sevindirdi batisehir icin taleplerin cok olduğunu duyunca heyecan ve panikle almak icin kapora verip karar aşamasında düşündüğümde takıldığım bu noktalar kafamı karstirdi reklam ve duyurularda metrekare 2.300tl denildi oysa hesapladigimda 3bini buluyor aldığım stüdyo icin aynı lokasyonlarda ve icinde barındırdıkları ticari alanli projeler sizinde aynı kategoriye ayırdığınız projelere göre 3 bin stüdyo icin yuksekmi bununla beraber kullanacağım kredilerde ayrı fiyata. Dahil edildiğinde uçuk bir rakam çıkıyor bastan takip etmem ve on kayıtlar yapmama rağmen ve onların istediği tArihte ve saate satış ofisine gidip istediğim bir artı bir daire icin yok demeleri beni üzdü alternatifi kalmadı bu konuda kararımda fayda katkı katacak direk tavsiyeniz nedir hangi yolu izleyeceğim vereceğiniz yanıt benim icin önemli daimi takipçiniz olarak şimdiden saygılar

Merhaba,batışehir den daire alanlar veya ayırtanlar örnek daireleri gezdi mi merak ediyorum. Ben 2+1 daire için geçen hafta içi gittim. inşaat halindeki örnek daireyi de gördüm. Satış uzamanına sorduğumda bu hangi tip daire oldugunu o da bilmiyordu.) Şeklinden 2+1F tipi görünen daire olduguna karar verdik. Bu kadar küçük bir salonu olan bir daire daha önce sadece Soyak aparts da görmüştüm. Oturmak için ev baktığımdan batışehirdeki bu evden vazgeçtim. Siz de örek daireleri grdünüz mü? sizce boyutlar normal midir? bundan sonra yapılacak daireler hep böyle ufak mı olacak. Artık Böyle bir konsept mi var?

Tebernüş bey, öncelikle yazılarınızı içtenlikle takip ettiğimi ve başarılarınızın devamını diliyorum. Benim sorum şöyle olacak 2008 yılında Kiptaş Ömerli konutlarından 95 m2 2+1, site girişinde güney cephe ara kat bir daire aldım.(kredi oranı0,82 toplam maliyet şerefiye ile 100.000 TL oldu) Yaklaşık bir yıl önce de 420 TL'ye kiraya verdim.Size sorum; bu lokasyonda oturmayacağımı düşündüğümden acaba satıp parayı başka yerde mi değerlendirsem yoksa bekleyip fiyat artınca mı satsam yoksa başka bir alternatif olabilir mi?.Cevabınız için şimdiden teşekkürler...

tebernüş bey iyi akşamlar my world europe resimleri ve videosu için çok teşekkür ederim.satış ofisinden bilgi alamadığım için size soruyorum.projenin içinden geçen yüksek gerilim direkleri ne zaman kaldırılacak. bilginiz varmı. zannedersem aynı hat mall off istenbul projesine devam ediyor. bu konuyla ilgili bilgi verebilirseniz memnun olurum.hizmetleriniz için size ve ekibinize tekrar teşekkür ederim.

Selamlar, emlak yatirimindan bahsederken sanki bir nokta atlaniyor bazen... sizin kitap bu konuda ne diyor merak ediyorum) soyle ki; m2 fiyati 4bin-7bin olan bir projeden oturmak icin alinacak 3+1(yaklasik 125m2) konut fiyati milyon tl ye yaklasiyor. benim merak ettigim konu ise milyonluk bir ev alan kisinin toplam varliklari icinde bu evin degeri yuzde kac olmalidir? yani bana en az 3milyon varligi olan bir adam 1milyonluk evde oturmali gibi geliyor. Ama basta da belirttigim gibi sanki insanlar varliklarinin %90 ini bir eve bagliyor ve bunu da kredi borcuna girerek yapiyor. Herkes boyle degil ama boyle hata yapanlar yok mu? kitap ne der bu hususta? sonra BDDK hakli cikmaz mi)))

gebze kirazpınarda bulunan tapulu ve ruhsatlı binamız toki tarafından istimlak ediliyor arsamız kaydırılıyor daire başınada 40 bin lira değer biçiliyor ne yapmamızı önerisiniz yardımcı olursanız sevinirim . iyi çalışmalar

merhaba ustad degerlı yorumlarınız ıcın tskler ıstanbulda arazı yatırımı yapmak ıstıyen 5 sene unutucak olan bı kısıye 3 bolge tavsıye edermısınız.....