merhabalar,henüz lansman aşamasında iken kelebekler vadisinden ev aldım.3+1 bahçe katı 153 m2 brüt 100 tl.peşin geri kalanı 4 yıl senet yaptık toplam 245 tl.ye geldi.2 sene ödendi zaten 2 sene kaldı.Proje 3 ay içinde teslim edilecek oturmayı,çocuğumu bahçe içinde büyütmeyi vs.çok istiyorum ancak iş yerimizin uzaklığı,bebeğin küçük olması ve bakıcı olayı vs.gibi sebeplerle imkansız görünüyor.Şu an mecidiyeköy\'de otuyoruz düzenimiz burada ve kendi evimiz.(2+1 90 m2 6.kat apartman dairesi)Bu ev bize küçük ve çocuk için site içinde yeni bir projeye taşınmamız gerekiyor.Bu durumda 2 alternatif kalıyor.Ya mecidiyeköy\'deki evi ya da kelebekleri satıp kağıthane vb.gibi bize yakın bir projeden ev almak.Elimizde kalan evi de kiraya vermek.Bu durumda prim yapması anlamında hangisini satmamak daha mantıklı olur sizce? Bir de kelebekleri satarken şu anki değerini neye göre belirleyeceğim projede daire kalmadığı için güncel fiyatları göremiyoruz.Yardımlarınız için şimdiden telekkürler.

fiyapının esenyurt esenşehir projesi tamamen site yönetimine geçerek,çevre düzenlenmesi ve sosyal donatıları ne zaman tamamlanacak? ayrıca site ortasından geçen yüksek gerilim hattıyla ilgili olarak fikret beyle görüşüceğinizi belirtmiştiniz bu konuda fikret beyin görüşünü öğrenebilirmiyiz? teşekkürler.

Sayın KireçciBugün aldığımız dairemizin inşaatını görmek için Elite City satış ofisine gittik. Her zamanki güleryüzü ile Yılın En Başarılı Emlak Satış Elemanı Adayı Seda Hanım karşıladı. Zaten ne zaman gitsek bize yardımcı olabilmek için çırpınıyor. Ankastre ocağımızın elektirikli olarak dönüştürülmesi için muvafakkatname imzalattı. Böylece dairelerimize doğalgaz hiçbir şekilde girmeyecek ve güvenlik açısından tam bir emniyet olacak. Ayrıca tüm dairelere de jeneratör bağlanacakmış. Doğalgazın daire içlerine girmemesi müthiş bir durum. Ayrıca inşaatın 1.5 ay önde gittiğinide öğrendik. Elite City ve Şua İnşaatın yeni sürprizlerini bekliyoruz. Size de saygı ve sevgilerimi sunuyorum.

tebernüş bey dumankayanın halkalı projesi hakkında bilgi verirmisiniz ismi nedir ne zaman başlayacaktır bilginiz mevcutmudur

konut imarlı bir arsam var D595 karayoluna cepheli buraya niye konut imarı verilmiş anlayamadım üstelik köşe bir arsa aynı adada bulunan hemen bitişiğimde ki arsa ticari iamr ve içinde iki katlı köfteci çalışıyor.Knedi arsama ticari imar almak için belediyeye gittim arsanız küçük dediler (560 m2)bende ayrıldım fakat sonradan öğrendim ki yuakrı cephelerde 350 m2 arsalara bile ticari imar verilmiş benim ne yapmam lazım sizce...ticari imar alabilmek için ...teşekkür ederim kolay gelsin ....

Serhan Yazıcı beyin Narin Park Erguvan Mahallesinde satın aldığı konutun tapu teslim tarihi hakkındaki Emlak Kulisi web sayfanıza yönelttiği soru açıklamasıNarin Park projesinde konut satış işlemi iki şekilde yapılmaktadır. Birinci şekil banka kredisi ile konut satış yöntemi bu satış şeklinde tapu doğrudan alıcı üzerine çıkartılır ve banka tapu üzerine ipotek koyar ve satış işlemi yapılır.İkinci şekil ise Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (firma) ya senet yöntemi ile borçlanarak vadelendirme şeklidir bu şekilde müşteri senetlerinin tamamı ödendikten sonra tapu verilir.Bu açıklama satış sözleşmesinde detaylı olarak yer almaktadır. Serhan Yazıcı beyin satın alma şekli Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı üzerinden senet yöntemi ile vadelendirme şeklidir. Dolayısıyla vade süresi ve ödemeleri tamamlandığında tapu alabilecektir. Serhan Yazıcı bey geçtiğimiz ay özel bir talepte bulunarak, ödeme planının kendi ödeme imkanları çerçevesinde daha da kolaylaştırılabilmesini talep etmiştir. Talep ettiği koşullar şirket prensiplerimizin dışında olmasına rağmen müşteri memnuniyeti için özel bir onay ile ödeme planı tekrar kendi talebi doğrultusunda iyileştirilmiştir. Bu aşamada kendisine banka kredisi sistemi de önerilmiştir, bu ödeme planı revizyonu yapıldığı dönemde kendisi banka kredisi yöntemini seçmiş olsaydı, zaten adına tapu verilerek, banka tarafından ipotek konulacaktı. Buraya kadar yapılan açıklama her ne kadar Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı' na ait satış koşulları açıklaması gibi görünse de, İstanbul genelinde uygulanan bir satış yöntemi şeklidir. Daire ile ilgili ödeme bitmeden kişilere tapu teslim edilmemektedir.

Akasya Acıbadem son etap projesi ile Ağaoğlu Ayazağa projesi arasında yatırım yapmak açısından tereddütlerim var.Sizce hangisinin getirisi,kazancı gelecek daha iyi olabilir?

Merhabalar Tebernüş Bey,İstanbul'da banka kredisi kullanmadan,az bir peşinatla,kefilsiz ev sahibi olunabilir mi?Böyle projeler hakkında bilgi verirseniz çok sevinirim.Saygılar.Engin YALÇINKAYA.

mrb tebernüş bey...ben ve eşim öğretmeniz halkalı atakent 4. etap fulya evlerinedn 180000 e satılk ev almayı düşünüyoruz..150000 kredi çekmemiz gerekiyo..10 yıllk..bu sıkıntıya değer mi o bölge...söylenen projeler gerçekleşir mi?

Merhaba Tebernüş Bey,Sayın Akyarların görüşlerine katılıyorum, eğer Olimpiyat Köyüne ulaşan metronun Ispartakuleye uzatılması gündeme alınır, Marmaray Ispartakulede son bulur, gişeler kalkarsa ve bölgeye küçük de olsa bir hastane (bu konuda Türkiye Gaztesi Hastanesinden ümitliyim) yapımı gerçekleşmesi durumunda hayal bile edilemeyecek fiyatlara ulaşacaktır. butun bu calismalar olmasa bile bölgede yapılacak bir emlak yatırımının 4-5 yıllık bir vade baz alınırsa alternatif yatırım araclarina gore altin doviz faiz gibi daha fazla getiri saglayacagini bölgede yasayan biri olarak rahatlıkla söyleyebilirim kaldı ki prim getirine ilave olarak alternatif araclara nazaran ciddi bir kira getirisi de olacagi asikardir. Butun bunlarin yaninda benim sahsi gorusum bir evi yatirim araci olarak gormemek gerekir bir yuva alıyorsunuz icinde mutlu olacaginiz size konforlu ve güvenli bir yasam sunacak bir ev konu olunca prim kısmı ikinci planda olmalı diye dusunuyorum.Ispartakule de bu konuda yaşamak için güzel bir bölge