Tebernus bey,ben anneniz yasında emekli bir hanımım..innovia 1 den ev aldım temelden bittiginde % 50 gibi bir karla satıp innovia 3 ten ev aldım.M2 si 1000 lira civarına cıkarıyor bu yesıl insaat sonra 1.5-2 liralara cıkıyor.(en azında 1.de oyle oldu) 3 etapta 39.000 liradan 5 tane daire aldım studyo.Bitince 400 liradan kiraya versem 2 milyar kira gelirim olur diye dusundum.200 milyara 2 milyar cok iyi bir oran.(100 ayda amorte eder)4 etap cıkıncada almayı planlıyordum fakat sız kac gundur hep esenyurtta ucuz konut donemı bıttı yazıyrsunuz.Sızce bu herkes ıcın mı gecerlı yesıl ınsaat 4. ve 5.etapta yıne boyle 39.000TL gıbı m2 1.000 liralardan ev satamıyacak mı?kanun vb mı degıstı?Birtek boyle innovia gibi ucuz satılan evler iyi kira getirisi geitiriyordu 120 ay gibi.Bu artık olmayack mı=??Merak ve uzuntu ıcındeyım.Saygılar

Tebernüş bey, istanbul lounge nin yeni fotoları yayınlanmış, öncelikle emekleriniz için size teşekkür ediyorum. Hemen yanlarında etrafı çevrilmiş başka bir alan var. Bu yeni alınan arsa mıdır? Çünkü yanımızdaki arsayı da aldık demişlerdi ama hangi arsa olduğunu bilmiyorum. Saygılar.

Tebernüş Bey Merhaba,Fi Tower resimleri için gerçekten teşekkür ederiz , Firmanın sitesindeki güncel fotolar yazdan kalma olduğu için sizin çektiğiniz fotoğraflar santiyeye uğrayamayan daire sahipleri için çok değerdi durumda. Hatta fotoğraf çekmekten daha çok sizinki biraz Ultrason çekmek olmuş. Site de o kadar çok negatif yazı olduğu için alın size fotoğraf dermiş gibi çalışmış fotoğraf çeken arkadaş...Başka bir arkadaşın dediği gibi , piyasa muadillerinden daha ucuz bir fiyata standartların üzerinde bir yaşam imkanı sunan bir projeden ev aldık.... Muadili projeler olan Innovia , Regnum gibi konutların 170 -250 bin TL arasında değişen fiyatlarını zaten herkes biliyor biz bu fiyatların çok daha aşağısına bir bedel ile aldık Fi tower dairelerimizi Bekleyip göreceğiz Eylül ayını... Belki de Fikret Bey bir sürpriz yapar ve kapalı havuzu da kullanıma sunar bize... Bu arada satış ofisindeki temsilciler tarafından bu site ve şahsınız takip ediliyor son gittiğimizde onu bizzat anladım... )

tebernüş bey,2b yasası çıkarsa arsa-arazi fiyatları arz fazlası sebebiyle çok düşer mi? konjektürel farklar bugün ile neler olur?saygılar

Bugün ukra citye gidecek zamanım kalmadı ama hep merak ettiğim ve Atilla beye sormak istediğim birşey var.Aynı güzergahta teslime 1 yıl kalan daha az katlı aynı metre karelerde proje özellikleri de aynı olan üstelik konum olarak istanbula daha yakın projelerde daha ucuz konutlar varken bu fiyatlarla lansmana çıkmalarına anlam veremedim.Emsallerin düşürülmesinden faydalanıp fiyatları şişirdiklerini ve ederinin bu olmadağını emlak kulisi okuyucularının tahmin edebileceğini bilmesini isterim.bu reklam olayları moda oldu marka olacağız diye yapılan reklam harcamalrı ne yazıkki bize bu şekilde dönüyor (sadece ukra için değil bu) ama reklamla marka olunmuyor kaliteye öncelik versinler yoksa ne reklamda necati şaşmaz oynuyor diye ukradan nede çocuklar duymasının sponsoru diye özyurtlardan daire alır insanlar....

Tebernus bey merhabalar. Dumankaya aydinlaidaki projeden yatirim amacli 1+1 daire almak istiyorum. Kira getiris ne olur acaba?

Tebernüş Bey,Sizce bir gayrimenkul yatırımcısının 100 birim toplam varlıgi varsa nakit, ev,dukkan,arsa ve arazi. Yani bu varlıkların bu günkü toplam degeri 100 birim ise; Sizce bunun optimal dağılımı nasıl olmalıdır? Yani yüzde kaçı nakit, yüzde kaçı kira getirecek dükkan veya ev, yüzde kaçı arsa ve arazide olmalıdır maraton koşmak için? Teşekkürler.

konut kredimi revize etmek istiyorum. Şu an 122000 tl borcum ve 8 yılım var. faiz oranım 0.90 daha düşük krediye geçebilirmiyim?

Sayın Tebernüş Bey,Aynı parsel üzerinde üç adet villa türü bina bulunmaktadır. Arsa üç hissedara aittir. Yapılar ruhsatlı olarak inşa edilmiş, ancak ruhsat süresidolmasına rağmen ruhsat yenilemesi yapılmamış. Kat irtifakı, veya kat mülkiyeti kurulamamış. Zira Hissedarlardan biri buna yanaşmıyor.Şimdi size sorum şu olacakhissedarlardan biri olarak aynen taksim yolu ile ortaklığın giderilmesi için dava açarsam reddedilir mi? Anlaşmaya yanaşmayarak, kaçak binada oturmamıza neden olan hissedarı hukuksal olarak işlemlere katılaması için zorlama şansımız var mı ? (Ruhsat ve kat mülkiyetialınması için.)Hangi yolu takip etmeliyim?Yardımcı olursanız çok sevineceğim.SaygılarımlaAyşe Tuncer

Tebernüş bey küçükçekmece belediyesinin Avrupa konutları 3 projesinin altındaki araziye taşınacaağını belirtmişsiniz. önceden jandarmaya ait olan arazinin bittiği yerde Toki ler başlıyor orda başka arazi yok. Jandarmaya ait arazinin bir kısmı Atakent 3 bir kısmıda belediyeye mi terkedildi. Eğer öyle ise acaba o alan içerisinde arazinin toki tarafında kalan bölümüne mi taşınacak yoksa arazinin halkalı meydana yakın olan kısmına mı? teşekkür ederim.