arsa alırken arkadaşımızla ortaklaşa almaya almaya karar verdik .Tabu iki kişi adına çıkarmı ortaklaşa tabu diye bişey varmı.iyi çalşmalar.

Merhaba 2 sene önce arnavutkoy dursunkoy 986 parselden arkadaşım tavsiyesi ile bir arsayı yerinin tam nerede olduğunu fazla araştırmadan almıştım arsam tapuda 467 m2 görünüyor bu sene satmak isteyince arsanın iski su havzasında olduğunu yatırdığım paranın az üstünde bir bedelle elimden çıkarabileceğimi söyleyen emlakcılar oldu sizce ne yapmalıyım beklesem değerlenme durumu ne olabilir

Tebernüş Bey merhabalar, Bir önceki sorumun cevabını beklemeden, bugün gazetede okuduğum bir haber ile ilgili yorumlarınızı rica ediyorum. Habere göre, yarın resmi gazetede yayınlanacak olan son kanuni düzenlemelerle, KK ve araç, konut kredi uygulamalarında değişiklikler olacakmış. Ben de hali hazırda beğendiğim evi almak için, bankalarla konut kredisi için görüşüyor haldeyim. Acaba, bu düzenlemelerin yürürlüğe girme tarihini beklemelimiyim, kredi sözleşmesi yapmadan önce? Şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey öncelikle emekleriniz için çok teşekkürler. Benim sorum küçükyalı merkez de mektep cad. civarı 55 m2 1+1 bodrum bir daire tapuda dükkan gözüküp 460 m2 arsası olan 55 m2 arsa payı olan(16/140hisse ) kat mülkiyeti mevcut bir mülk 110000 civarı bir miktara geleceğe dönük yatırım olarak alınır mı ? mevcut kira getirisi 700 tl civarı... ilginiz için şimdiden teşekkürler

Merhaba tebernus bey, bagcilar fatih mahallesinde beyaz insaatin tyapmis oldugu site icerisinde bir projeden 2+1 116 m2 brut 7 katli binanin 6. Katinda bir daire begendik, daire fiyati 260bin tl. Kiraya vericek.olursak 1000 tl vibi bir fiyata kiraya verilebilecek gibi duruyor. Sizce ileride degerlenme sansi nedir, kendimiz oturmak.icin aliyoruz. Mahmutbet metroya 1km civarinda fakat onunden gecen minibus ve otobusle metroya ulasim mumkun. Esim dr ben de maslakta calisiyoruz, site icerisinde oturmak istiyoruz, maslaga yakin bir sitede bu fiyatlara site icerisibde daire bulmak imkansiz oldugu icin bu lokasyonlara yoneldik, szce dogru bir karar mi? Tesekkur ederiz

merhaba iyi günler başakşehirden ev almayı düşünüyorumda sizce neresi prim yapacak ilerde tamam oturmak içinde alıyoyorum ama ilerde prim yapmasını istiyorum

Istedigim evi Bogazkoyden alabilecegime karar verdim. Ancak Melike Ünver hanimin Bogazkoy haric demesi dikkatimi cekti. Bir semtin nasil bir imajinin oldugunu en iyi yakinlarinda oturanlar bilir. Melike hanima soruyorum neden bogazkoy degil? Tesekkur ederim.

merhaba Tebernus Bey, Yazılarınızda cok defa bahsettiğiniz kira carpanı ile ilgili dikkatimizden kacan bir konuyu sormak istiyorum.Kira carpanı olarak bahsettiğimiz degerler aslında hep brüt ,masraflar haric degerlerdir. Dogru oldugunu savunmuyorum ama son birkaç yıldır değişmiş olsa da 1 veya 2 konuta sahip kişiler kira gelirlerini beyan edip gelir vergisi odemezdi. Şimdi bu durum degisti ve denetimler arttıgı için bu vergiler ( minimum %15 ) ödeniyor. Ayrıca yeni gelir vergisi tasarısı kabul edilirse diger gelirlerinden dolayı (maas gibi) ödediği vergi %35 e kadar cıkan bir vatandas, konut kira geliri varsa onda da %35 ödeyecek. Ayrıca rayiç bedeller bu yıl cok arttıgı için emlak vergileride birçok yerde 2 katına cıktı. Sormak istediğim bu gelişmelerden ve artan masraflardan sonra brüt 200 kira carpanı olan bir daire yatırım için halen cazip kalacakmı? Daire fiyatları mı düşecek yoksa mülk sahipleri bu vergileri kira artışı olarak kiralayanlara mı yansıtacak kiracı değiştiğinde ve artışa ragmen kiracı bulabilirlerse. Görüşlerinizi paylaşırsanız çok menun olurum. Saygılarımla.

merhaba tebernüş bey arnavut köy haraççı tarafında 1000 m2 tarla tapulu arsamız var 1993 de almıştık 3.köprü yapımı değer olarak etkilermi saygılarla iyi çalışmalar.

Merhaba, Üzerinde ipoteği olan bir evi satın almak istiyoruz. Biz kredi kullanmayıp peşin alacağız ancak karşı taraf krediyi kapatamazsa bizim için sorun olur mu bilemiyorum. Şu anda ev sahibinin son durumunu bilmiyorum. Sadece bankaya borcu var dediler bize. Ama son anda emlakçının önümüze garip bir sözleşme vs getirmesi durumunda ne yapmalıyım. Şimdiden teşekkürler.