Tebernüş bey merhaba, Ataşehir İmar İskan dönüşümü ile ilgili Tahir bey'in bahsettiği haber dün, Emlak Konut GYO tarafından dün KAP 'a (Kamuoyu Aydınlatma Platformu) bildirildi, haberin ekinde ise bahsi geçen protokol bulunuyor. Yani siteniz açısından hiçbir sıkıntı yok, İMKB'ye kote bir firma tarafından yapılan bildirime güvenmemek olmaz. Sitenizdeki haber için de ayrıca teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey. Ben Ümraniye Tavukçuyolu, Altınşehir mahallesinde bir arsa almayı düşünüyorum. Belediye'den sordurduğumda 6 adet 85 m2 2+1 daire çıkıyor. Ancak ben inşaat yapmayı ya da müteahhite vermeyi planlamıyorum. Tamamen al sat amaçlı almak istiyorum. 1 ya da 1,5 sene sonra satmayı planlıyorum.Bölgeyi araştırdığımda geçtiğimiz 1 sene içerisinde %40-50 arası prim yaptı. Acaba doygunluğa ulaştımı yoksa önümüzdeki 1,5 yıl içinde de aynı oranlarda prim yaparmı bilemedim. Arsanın şuanki satış fiyatı 370 bin TL. Yardımcı olursanız sevinirim. Not: Yapılacak olan finansmerkezine 3 km, yapımı devam eden metroya 400 metre uzaklıkta.

Merhaba, metrekare fiyati bolge gelisimi ile karsilastirildiginda tavsiye ettiginiz uygun projelerin neler olabilecegini sormak istiyorum.ayrica yatirim amacli konut mu isyeri mi onerirsiniz ? Sn olara nef iki halic projesi ile ilgili gorusunuzu alabilir miyim?yatirimcisina kazandirir mi? tsk

Tebernüş bey yıllar önce yani 40 sene önce dedemi torunu kandırmış bir kısım tarlayı üstüne almış alışmış kudurmustan beter derler torun doymamış aynı hatayı babasinada yapıp ondanda almış ama babası bilerek veriyor bir oğlu daha var ona birşey vermiyor oluncede üstünde miras çıkmıyor bütün varlığı dolandiran büyük oğlunun üstünde çıkıyor hal böyle olunca küçük oğlu abiyi mahkemeye veriyor ve davayı kazanıyor şimdi bu torun benim dayı oğlu oluyor dedemi dolandiran bu kisiyi bende mahkemeye verebilirmiyim dedemin malında benimde hakkım olduğunu düşünüyorum siz ne dersiniz bizim semt bağcilar teşekkürler birde size dün hissesi arsa inşaatı başlıklı sorumda hilal Hanım'a yönlendirdiniz merak icinde hilal hanımın cevabını bekliyoruz ama henüz cevap gelmedi tekrar tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, Ataşehir İmar iskan bloklarında kentsel dönüşüme girecek evler ile ilgileniyoruz hatta bir ev almayı planlıyoruz. Evlerin fiyatları kentsel dönüşüm nedeni ile şimdiden yükselmiş 270-300 bin civarında. İlk sorum bu fiyatlardan almak hala mantıklı olabilir mi? İkinci sorum ise biraz daha teknik. Bu evi bu fiyata aldıktan sonra dönüştürecek firma ile sözleşme imzalıyoruz ve inşaatlar başlıyor diyelim. Bildiğimiz kadarı ile her daire sahibinde 98.5 m2 net alanı olan bir ev vaadediyorlarmış ve sözleşmede bu yazıyormuş. Belirli bir süre sonra inşaatçı firma evleri teslim ediyor. Kat karşılığı anlaşmalarda tapudaki alan-satan'ın vereceği evin bedelinin toplam %4lük bedelini normalde kim karşılıyor ya da bu da sözleşmede yazılmalı mı? Üçüncü sorum da inşaatçı şirket az tapu bedeli ödemek için evin bedelini düşük gösterebilir (mesela 30-40 bin belki 100 bin tl) Bu durumda evi elden çıkardığımız durumda (500 bin TLden sattığımızı düşünürsek) (500-100)*%25=100 bin TLlik bir gelir vergisi ile karşı karşıya kalıyoruz. Oysa ki biz evi 270 bin TLye almıştık. Yıkılmış olan evin fiyatının yeni tapuya aynı şekilde veya fazlası ile taşınması için inşaat şirketi ile pazarlık yapma şansımız var mıdır? Şimdiden teşekkürler

Merhaba Ahmet bey, Ben 2009 eylül ayında FİTOWER esenyurttan 109 000 tl ye topraktan girip daire aldım.yani sıfırdan girmiştim.fakat bana verilen tapuda ise 5500 tl yazıyor ve kat irtifaklı daire diyor.Bildiğiniz üzere buradaki dairelerin gecikip bitmemesinden dolayıda bende bu daireyi 2012 yılı mayıs ayında elimden çıkarttım.Elime geçen para 130 000 tl dir.(banka kredılı sattım)Alan kişinin tapusundada bu değer yazıyor zaten. .Ayrıca ben aldığım değer üzerinden damga vergiside vermiştim 820 tl olarak maliyeye ödenmişti.. şimdi benim burda sorum vergi dairesi benim sadece tapulara bakarsa 5500 tl ye almış 130 000 tl ye satmış olarak görürmü .o zaman benim bir sürü borcum çıkar çünkü.yada ben vergi dairesine gidip alış ve satış bedellerini ispat etmemmi lazım??.Alım ve satım üfe lerinide hesapladım 29000 gibi rakam vergisiz eklenebiliyor.Bu durumda benim vergi vermemem lazım.Ama ben bu durumu gidip açıklamam lazımmı? Bana yardımcı olursanız çok sevinirim.Kolaylıklar dilerim.

Tebernüs Abi, Haddimi asmadan Necmi Kadiogluyu elesdirmek istiyorum. Necmi Kadioglu son aciklamasinda 100.000 Madur degil Toplam sadece 1000 Madur var diyor. Ya kimi kandirmaya calisiyor bu Beyefendi anlamis degilim. Hesap yapamiyorsa ben yardimci olayim: Sirf Babil Kuleleri ve Acunkent de su an 5000 madur var nasilmi: Satilan evler 2000 Daire 1+0 ve 1+1 ve 2+1 ve 3+1 yani bu evlerde oturan ortalama 2,5 insan, ettdi = 5000 madur sirf Acunkent ve Babilden. Birde Eyleme sadece 200 kisi geldi nerde 100.000 madur diyor ....Beyefendi Beyefendi Esenyurtda satilan Dairelerin 60% benim gibi Avrupada yasayan Türklere satildi orda olamamiz bundan kaynaklaniyor, geri kalan 40% türkiyede yasayan Madurlarin cogu ekstradan calismak sorundalar sizin yapdiginiz Fiaskonun Banka Faizlerin Ev kiralarini ödeye bilmeri icin. Keske hic aciklama yapmazaydi, . Önemli olan Madur olan kazansin..Suclu olan zaten yine bir kacis yolu bulacak...Welcome to Turkey. Tebernüs Abi tesekürler.

kolay gelsin. ben 2010 yılında zıraat bankasından 120 ay vadeli 0.85 oranla 60.000 tl inşaat tamamlama kredisi kullandım.27 taksitini ödedim. şuan faizler daha az olduğundan 0.74 civarı yapılandırmak istediğimde yapılandırma faizleririn yüksek olduğun bilgisini aldım bu kredimi başka bir bankadan yapılandırabilirmiyim hayırlı işler.

Merhaba... Benim babam 25 30 sene önce bir ev satın almış fakat evi alırken tapusunu almamış satıcıdan ve satıcı şu an ölmüş durumda çocukları var hepsinden imza almamız gerekiyor fakat karşılıksız imzalamıyorlar bizden bir miktar para istiyorlar hukuki yollarla halledebilirmiyiz veya siz nasıl bir şey öneriyorsunuz ??

: Merhana Hilal Hanım, Bahçetepenin ilk zamanları 0.89 dan kredi kullanarak bir daire aldım ,ikinci daireyi 0.74 ten aldık. Re-finans yapmak istediğimiz de proje kredilerinde re-finans olmadığını söyledi bankadaki görevli. Bu konuda tavsiyeniz ne olur tüketici mahkemesine vermeye gerek var mı yoksa gerçekten proje kredilerinde kredi yapılandırma olmuyor mu. cevabınız için şimdiden çok teşekkürler. saygılarımla.