iyigünler gürsel bey ankarada esnafım 6 çalışanım var bina %53 çürük raporu aldı. 3 ay sonra yıkılacak çalışanlara ve bana devlet mağdur olduğum için bir yardım yapacakmı bu kişilerin tazminatını benmi verecem

merhaba , 2010 yılında kentsel dönüşüm projesi içerisinde tapulu arsalarımız ve hazineye ait gayrimenkulumuzu piyasa değerinin çok altında bir fiyatla müteaahhite devrettik ve sözleşmede bulunması gereken bilgiler ile ilgili yeterli bilgimiz olmadığı için tüm şartlar müteaahhit lehine oldu ve süresiz bir sözleşmeyi imzalamış bulunduk. sözleşme iptali mümkünmüdür.

İyi günler , Bir konuda görüşünüze başvurmak istedik,yardımcı olabilirseniz müteşekkir oluruz. Dedemizin bir arsası bize TEMMUZ 2013 tarihinde tapuda miras yoluyla geçti.Bu arsa üzerine fabrika inşaatı başlatmak istiyoruz. Acaba inşaatın taks oranları yeni yönetmeliğe göre mi ,yoksa haziran 2013 ten önceki yönetmeliğe göre mi verilir? Mevzuatta şöyle bir ifade yer alıyor: Geçici Madde 7- (Ek:RG-8/9/2013-28759) Bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihe kadar mücbir sebeplerle başvuru yapamamış olanların 1/6/2013 tarihinden itibaren en geç bir yıl içinde yapı ruhsatı almak için yaptıkları ve yapacakları müracaatlar; bu Yönetmeliğin tanımlarına, genel hükümlerine ve ruhsata ilişkin hükümlerine aynen uyulmak suretiyle sonuçlandırılmak kaydıyla ilgili idarelerin imar yönetmeliklerinin 1/6/2013 tarihinden önce yürürlükte bulunan diğer hükümlerinin lehte olanlarına göre neticelendirilir. bu durumda tapunun bize Temmuz 2013 tarihinde geçmesi mücbir sebep sayılır mı? Eski yönetmelikten faydalanmamız mümkün olur mu ?Teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

merhaba ekim-2009 da 42.000 TL kredi çekerek ev satın aldım. bu evin rayiç bedeli 67.000 tl olmasına rağmen tapuda satış bedeli 42.000 TL olarak gösterilmiş. Biz bu durumu söz konusu evi satmak istediğimizde farkettik ve bu evi şubat-2014 tarihinde 133.000 TL bedelle sattık. Tabi bu durumda çok yüksek bir gelir vergisi doğmakta. Benim sorum satmış olduğum bu ev için 2009 yılındaki 42.000 TL lik tutarı rayiç bedel olan 67.000 TL ye pişmanlıktan yararlanıp yükseltebilirmiyim.Teşekkürler

Kentsel dönüşümle yenilenecek binamızda halen arka daireler ön daırelerden 4metre kare büyük fakat arsa payları eşittir.Yeni yapılacak binada daırelerin yüzölçümleri (ön ve arka daireler)eşit mi olacak.Teşekkürler.

Merhaba hocam (1) kentsel dönüşüme girmeyen yapılar YADA binalar nelerdir. (2) 6306 sayılı kanun kapsamından faydalanamayan YADA kira kredi yardımından yararlanamaya konut bina yapı nelerdir. Bu konuda insanların kafası karışmış durumda bizleri aydınlatırsanız çok seviniriz saygılar.

45000 dolardan 10 yıllığına kiraladılar , 5 yıl oldu, migros kuracak ortak varmış ve bir 10 yıl daha eklemek istiyorlar, buranın açılışıyla ilgili yazınızı gördüm.Yaş ilerliyor , çoluk cocuk dusunuyor insan.Bu konuda fiyat ve sözleşme konusunda bilgi ,yardım almak istiyorum.Beş yıl önce tamamen karambole imzaladık.Bu sefer bilinçli davranmak gerekiyor.Bilginizi olursa yardımınızı rica ediyorum.

kentsel dönüşüm yönetmeliği ve imar yasalarında değişiklik bekleniyormu?

Merhaba Gürsel Bey, Bildiğiniz gibi son dönemde rant vergisi diye bir kavram geliştirildi. Benim sorum kentsel dönüşüm alanlarında gerçekleşecek emsal artışlarında devlet rant vergisi alacak mı? Eğer böyle olacakda kentsel dönüşümü baltalar aynı zamanda Devletin bu alanları hızlı bir şekilde temizlemesi amaç edinmişken hemde buralardan rant vergisi adı altında kazanç elde etmesi doğru olur mu? Burası çok önemli çünkü kentsel dönüşümün önünü kapamaya yönelik düzenleme olursa,İstanbul için feci kötü olu?

Merhaba Tebernus Bey, Dükkanlar ve dairelere sahip bir apartmanin konut donusumu sirasinda bina yikildiktan sonra, binadaki daire ve dukkanlarda toplam %51 ve fazlasi mal sahipligi bulunan bir kisi, kayyum vs.. maharetiyle, binadaki diger mal sahiplerinin rizasi disinda bu kisilerin "sadece arsa paylarini odeyerek" mallarini ellerinden alabilir mi(tum binaya sahip olmak amaciyla)? Yani bu kisinin bulabilecegi buna acik bir kapi/yol var midir? Tum daireler kat mulkiyet tapulu... Boyle bir tehdit altindayiz, pek inanamadim boyle bir kapi olabilecegine ama yine de size danismak istedim.. Iyi Calismalar