Merhabalar dün bir ileti gönderdim müsait deyildiz herhalde tebernus bey tac mahal den daire almak istiyorum yalnız firma hakkında bilgim hiç yok bizz bilgilendirebilirmisiniz lütfen

merhaba benim tarihi eser 1989 yılında sit alanında bir evim var belediye buraya kamulaştırma kararı aldı.verilen para komikti. kabul etmedik mahkemelik olduk. mahkeme yaklaşık 2 yıl sürdü ve sonunda yargıtaya gitti. efendim kamulaştırma davasında yargıtay süreci hemen sonuçlanırmı veya kaç yılda biter. bize kamulaştırma davalarının yargıtayda 1yıl içersinde sonuçlanır diye söylendi.. genelde yargıtaydaki kamulaştırma davalarını vatandaştan yanamı kulanır yoksa belediyeden yanamı kullanır. saygılarımla...

Tebernüş bey merhaba, Emlakta Mantık adlı kitabınızı aldım çok güzel bir kitap ve beğenerek okumaktayım, elinize, emeğinize sağlık. Yalnız bir şeye takıldım, Yavuz Aksu?nun mailinin anlatıldığı bölümde ?63 metrekare gecekondudan 1 milyon dolarlık 3 konut sahibi olabilirsiniz? ifadesini kullanmışsınız. Evlerin toplam alım bedeli 615 bin TL, ancak 1 milyon dolara (1,8 milyon TL) ulaşması için evlerin 1,2 milyon TL prim yapmış olması gerekiyor. Emlakta mantık kitabında mı yoksa bendemi mantık hatası oldu :) anlayamadım ama bir aydınlatırsanız sevinirim. Çok teşekkürler, kendinize iyi bakın:)

Merhaba, Modernden 2+1 brüt 113 m2 güney ceheli bir daire satın aldık. 3-4 yıl içersindeki bölgedeki gelişimi nasıl değerlendirirsiniz? Daireyi şimdi satmak anlamlı mıdır? 4 yıl kadar beklememiz durumunda değer durumunda değişim öngörüyor musunuz? Görüşlerinizi rica ederim.

İstanbula yapılacak 3.havalimanının kuzeye projelendirmesinden dolayı,buara silivri de arazi ve arsa fiyatları,insanların demoralize olması nedeniyle epeyi uygun fiyatlara geldi denilebilir.pazarlıkla uygun fiyatlı arsa ve arazi almanın bence en uygun zamanı.yatırımı düşünenlere.hatırlatayım dedim.buarada silivri önümüzdeki 5 yıl içerisinde 3milyon nüfüslu bir yerleşim yeri olunması projelendirilmiş bir yer. yani alınan gm ölmez...iyi prim vaadeder.ayrıca şimdiki iktidarın sahi bir kanal istanbul projesi vardı tebernüş bey.bu konuda duyumunuz varmı ne alemde. :)

Tebernüş bey selamlar, Silivri ve Çerkezköyde arsaya yatırım yapmayı düşünüyorum, geçen okuduğum bir cevabınızda 'Silivri ve Çerkezköy'de metrekaresi ucuz ve geniş araziler alın... ' demektesiniz ancak ortalama fiyat nedir? yaklaşık olarak bilgilendirirseniz sevinirim, malum yurt dışından gelince sudan çıkmış balık gibi oluyor insan..bütçem yaklaşık 100-150 bin lira, alıp uzun süre unutayım diyorum..Rusyadan selamlar saygılar

ntowers B5 D:46 malikiyim.( Yangın çıkan bina. ) dairemizi eylül ayında teslim aldık imzalı olarak,,, eksikleri tutanak altına aldı satış sonrası temsilci si Hikmet TimuÇİN BY.... FAKAT dairemizin çelik kapısı hasarlı ve kapı kapmıyor,,,hala kapmıyor,,,çünkü kasanın değişmesi gerek,,, kapıları teslim almadık değiytireceğiz merak etmeyin dediler teslimat günü,,,hala yapılmadı,,,,aylık aidat 120 tl olark bildirildi KASIM 2012 itibaren aidat ödüyorum,,,dairemi kullanamıyorum, yangın dedektörlerim takılmadı, daire nin kapısı kapanmıyor, su tesisatı çalışıyor mu elektrikler yanıyormu , doğalgaz yanınca ısanabilecmiyim,,sıcak su gelecek mi hiç birini bilmiyorum bize böyle ev teslim ediyorlar,,,,,ben oturduğum eve kira ödüyorum, oturamadığım eve 2 aydır aidat ödemek zorunda kalıyorum,,, BİR TÜKETİCİ OLARAK MAĞDURİYETİMİN GİDERİLMESİ İÇİN TÜKETİCİ HAKEM HEYETİNE Mİ MÜRACAAT ETMELİYİM,,,,,,YOKSA NASIL BİR YOL İZLEMELİYİM,,, lütfen kendinizi bizim yerimize koyarak ne yapardınız sizin tavsiyenize ihtiyacım var,,,hergün eşimle bu ev yüzünden kavgalıyım,,,ev alalım dedik huzurumuz kalmadı,,, YARDIMINIZI RİCA EDİYORUM,,,,SAYGILARIMLA,,,,,

müşterek yere inşatt yapmaya başladık ama inşaatın ruhsatı olmadığından durduruldu.hisse ortağımız uzlaşamya yanaşmıyor yer sözlü olarak ayrı ama resmi olarak taraf belli değil

Yeniden merhaba ,daha önceki sorularım için felsefi sorular olduğunu düşünmemiştim, sadece aklımda takılan sorulardı, ilginiz için teşekkürler. Bende arada yanıtlarınızı okuyarak teneffüs yapıyorum. Yine aklıma takılan soruları paylaşacağım sizinle. 1- Ev konut değerlendirmesi yaparken ilgimi çekti hep metrekare üzerinden değerlendirin demişsiniz, yatırım yapanları bilinçlendirmek için. Acaba bu ileride arsa payınıza bakın olarak ya da evin metreküp hacmine bakarak alın olarak evrilir mi?( kendi üzerimden örnek vereyim. Bir site de hem yatırım hem de oturum amaçlı bir daire aldım. Arsa payına baktığımda aynı sitede 10 m2 fazla olan dairelerle aynı arsa payına sahip olduğumu gördüm. Bu ilerisi için bir avantaj mıdır. yoksa hala metrekare mi geçerlidir). 2-Türkiye'de emlakçılık sisteminin biraz saçma olduğunu düşünüyorum. Şöyle ki eve alıcı bulmak dışında bir fonksiyonları yok gibi geldi bana.Örneğin ev alırken ev satan ile alıcı arasında alışveriş sırasında tapu daki imza ile ilgili süreçler de çok problemli bir yapı gördüm. Bunlara çözüm getiren bir yapıya dönüşemezler mi emlakçılar? Mesela evi alacak olan parayı emlakçıya verecek satan da tapu yu işlemler bitince de gerekli işlemleri emlakçı halledecek. Böyle bir yasal düzenleme yapılabilir mi? Bu kaliteli pazarlamayı getirmez mi? Özellikle ikinci el evlerde. 3-Arsa yatırımları ile ilgili hep süprizli bir yapıdan bahsetmişsiniz. Hiç tecrübem olmadı ama Yasalarla ve mevzuatlarla bu yatırımcıları güvenceye alan bir sistem yok mu?

Izmir kordelye sitesinin hemen ust tarafinda köse sehir ve deniz manzarali 90 m2 daire yapi denetim ve deprem yönetmeligine uygun ve luks denebilecek sekilde yapilmis bina 4 katli ve yeni bitmis en ust kati almak istiyorum 200 bin isteniyor.Sizce fiyat uygun mu ve burasi 1-2 yil icinde yuzde kac prim yapar.Birde 4 katli bir apartmanda en dusuk ve en yuksek fiyat hangi daireye verilir.simdiden tesekkurlar.