Merhaba Üstat, faizlerin düşmesi nedeniyle konutlar bir yatırım aracına dönüştü. Özellikle gelişme akslarında yer alan Halkalı ve Başakşehir'de yapılan tüm projelerde yatırım amaçlı çok sayıda daire alındı ve yaratılan talebin sonucu olarak inşaat firmalarının yatırımcılara söz verdiği gibi firmalar tarafından bilinçli olarak arttırılarak m2 fiyatları 4.000.-TL bandına yerleşti. Bu lokasyonlardaki projeler artık tamamlanıyor ve yatırımcılar karlarını realize etmek için evlerini satış ofislerinin güncel fiyatlarını baz alarak teker teker satışa çıkarıyorlar. Söz konusu lokasyonlarda iyi konumlu 3+1 dairelerin fiyatları ikinci el ilanlarda 500-600 bin tl aralığında. Sizce yatırımcıların karlarını realize etmek için yarattıkları ikinci el konut arzı böyle yüksek fiyatlardan karşılanabilir mi? Bir süredir sizinde dikkat çektiğiniz gibi ikinci el konutlarda satış ofislerine göre çok daha cazip fırsatlar bulunması yatırımcılar ve inşaat firmalarından oluşturulan balonun bir göstergesi değil mi? Örneğin atakent bölgesinde yeni teslimatı yapılan bir sitedeki 3+1 dairelerin 650bin -.TLden satışa sunulmasına rağmen 1800.-tl'ye bile kiracı bulamaması bunun kanıtı değil mi? Sonuç olarak yatırımcılar karlarını realize edebilmeleri için bu bölgedeki konut fiyatlarının olması gereken seviyelere düşmesi gerekmez mi?

2012 yılında 178.000 TL'ye ev aldım ve zarar ettim, sonrasında nakit paraya sıkıştığım için daireyi satmak zorunda kaldım en iyi fiyat olarak 160.000 TL verdiler. Tapuda satış bedeli olarak 178.000 TL yazıyor.160.000 TL üzerinde satış yaptığımda ceza ödermiyim. Bu arada ev şirketimin adına.Tapuyu 178.000 TL satış bedeli yaparsam kişiye fatura 178.000 kesmem gerecek.Öenerinizi alabilir miyim. Teşekkürler..

tebernüş bey merhaba sorularıma cevap alamıyorum hadi her konuya cavp vermek zorunda değilsiniz ama birçok kişiyi yönlendirdiğinizi düşünerek lütfen yazmadığım cümleleri sitenizde yayınlamayın. ben süha beyden hesap sorulmasın demedim maalesef o da en az toki kadar suçlu çünkü alım yapılırken bizi yanlış yönlendirip bilerek kendi hesabına para yatırttı. lütfen sorumun altındaki süha bey yorumunu siliniz. ben her iki taraftan da şikayetciyim saygılar

Sayın KİREÇCİ 46 daireli bir binada yaşıyorum. 2014 ocak ayında genel kurulumuz var. Bu binamızda bir kişinin 19 dairesi ve tapusu bir kişiye ait .Diğer daireler değişik şahıslara ait ve tapuları müstakil. Lütfen bu kişinin kaç oy hakkı var. Teşekkür ederim.

ben antalya alanyada yaşıyorum 25 bin tl birikimim var ve yaşım 21 bu yaşta işyeri açmak koşturmak sizce mantıklımı ne kadar erken başlasam benim için iyi olacak gibi ticaret bu tür işler cesaret ister biliyorum ama bana yardımcı olursanız sevinirim

A-B blok olarak 20 daireden oluşan iki binayız iki binayı yönetim ve masraflarda ayırmak istiyoruz ama 10 daireden oluşan A blok karşı binaları nasıl bağımsız yapabiliriz ısınma sistemimiz bireysel kapıcı bulunmuyor ortak olarak su deposu ve hidrafor bulunuyor hidrafor iptal edirmi binadan ayrılabilirmi dahada önemlisi nasıl bağımsız olabiliriz nereye başvurmamız gerekir yardımcı olursanız sevinirim

İyi günler, bir yıl içinde 2 adet dairenin satışı durumunda, satış kazancı ticari faaliyet olarak değerlendiriliyormuş. Fakat ben memurum. Ticari faaliyet yapmam yasal değil. Fakat 2 adet dairemi de satmak istiyorum. Ne yapmam lazım. Ayrıca, 2 yıl üstüste birer daire satmak ta bu şekilde ticari bir faaliyet olarak değerlendirilir mi?

merhaba hocam konu kısaca şu şekilde 10.10.2007 tarihinde üç blok halinde bir parsel üzerinde yapı ruhsatı düzenlenmiş ve yapılan iş kat karşılığı. müteahhit kendisine ait olan blokları tamamlamış ve mal sahibine yapacağı bloğu yapmadan diğer yapıların iskanını alarak kaçmış. mal sahibine ait blogun sadece temel bölümünün bir kısmı yapılmış ve bu esnada diğer blokların yapılması gerekenin dışında ykırılıklar olduğundan dolayı konu mahkemeye aksetmiş. mahkeme 2013 12. ayda sonuçlandı ve bu arada ruhsat müddedi doldu. kat karşılığınaa veren mal sahibi temelinin bir kısmı yapılmış olan bloğu yapmak istiyor ama problem bu bloğa ruhsat düzenlenirken ilk ruhsat aldığı tarihteki hükümlere göre mi yoksa şu an güncel yönetmelik hükümlerine göre mi hareket edilecek. planlı alanlar tip imar yönetmeliğinin geçici 2. ve 12. maddesi bu konuda kafamızı karıştırdı. ruhsat müddeti dolmuş bir yapıda yeniden ruhsat düzenlenmesi sürecinde imar kanunun 29. maddesine göre güncel mevzut hükümlerine göre hareket etmek gerek. fakat geçici 2. madde ve 12. madde sanki tam aksine bir durumdan bahsediyor. konu hakkında bizi aydınlatabilirseniz sevinirim.

merhaba , 2010 yılında kentsel dönüşüm projesi içerisinde tapulu arsalarımız ve hazineye ait gayrimenkulumuzu piyasa değerinin çok altında bir fiyatla müteaahhite devrettik ve sözleşmede bulunması gereken bilgiler ile ilgili yeterli bilgimiz olmadığı için tüm şartlar müteaahhit lehine oldu ve süresiz bir sözleşmeyi imzalamış bulunduk. sözleşme iptali mümkünmüdür.

Hadımköy kiptaş Konutlarına başvuracaklara öneriler 1-Vakıfbankın herhangi bir subesıne ödeme yapmadan gitmeyınız. 2- Mutlaka herhangi bir bankada hesabınız olsun ve de İBAN ınızı bilin cunku forma yazcaksınz 3-Çok aşırı sıra var 1 de aldıgım sıra 4.30 da geldi ona göre davranın. saat 1 den sonra falan sıra verılmıyor. 4-Basvuru formu ve fotokopileri ordan cektırebılırsınz ikametgah ve dekontu göturmeyi unutmayınz 5.Hepımız çalıstıgımız için basvuru formunu evde doldurup eşinizle oglunuzla gonderebılırsınz kabul edıyorlar ama İBANInız sizin adınıza olmak zorunda.