iyi aksamlar tebernüş bey özyurtlar garden city 3 teslimi eylul ayında kesın yapılacakmı bırde tapuları teslım edılecekmı lutfen yanıtlarmısınız

Tebernüş Bey Merhaba ; m2 maliyet fiyatı hesaplarken brüt m2 yi mi ? net m2 yi baz almalıyız ? Bu hesaptan gidersek nitelikli konut üreten bir firmadan b.düzünde 120000 tl maliyetle 110 m2 brüt alandan 86,5 m2 net açıklayan 73,5 m2 teslim eden firmadan aldığımız evin m2 fiyatı kaça gelir ve doğru bir yatırım yapmış olur muyuz ?

cevapladığınıziçin teşekkür ederimama tamanlayamadım cevabınızı)şuanda 121 m2 2+1ler ortalama 600.000-650.000tl arası satılıyor, kiralar ise 2500-2700 tl arası şerefiyeye göre değişiyor.Kaba taslak bir evin raicine 20 yıllık kira bedeli desek 2500*12*20= 600 şu an tam rayicinde gözüküyor bence halen prim yapmadı, sorunlar çözüldü(%95) her geçen gün çok daha profesyonel bir ortam oluyor, management hizmetini ISS firması veriyor. Büyük havuzun altını ihaleden VARYAP aldı, olimpik kapalı havuzu var ve fitness clubı devreye yakında girecek, etc..Benim esas düşüncem normalde bir işyeri bir konuttan daha değerlidir,dolayısıyla birde ofisolması avantajı var, normalde Ataşehirde 2+1 konutları kirası 2500 tl değil. Ana fikir olarak bence zaten alt sınırda, 3 sene içerisinde gelebileceği üst sınırı sormuştum)

Büyükçekmece tepecikte 500 metrekare arsa aldım.Aldığım dönemde arsa fiyatları iyi idi ve satılıyordu.fakat imarlar durmuştu.şimdi yine açıldı. fakat hiç pirim yapmadı durumu ne olacak..fikir verirmisiniz. 4 sene oldu alalı

İyi Akşamlar, Ben bir semt emlakçısında emlak satışı yapmak üzere çalışmaya başlamış bir gencim bana ve benim gibilere bu söktörde başarılı olmak portföy edinmek iyi bir satışçı olmak için ne önerirsiniz mesela kitap olarak da önerileriniz olursa sevinirim

Tebernüş bey bir sorum daha var.Satiş ekibi madem bu kadar başarısız neden firma tarafından değiştirilip yeni bir ekip ile yola devam edilmiyor.Firma bu konuda neden radikal bir karar veremiyor ?

Selamlar Tebernüş bey nasılsınız ? Sadık cidal beye verdiğiniz cevaba koptum ) Bir sıkıntımı sizinle paylaşmak istiyorum. Ramadan bey telefonlara geri dönmüyor çok büyük (!) patron ya, aynı şekilde boyner holding de öyle. Sizin de farkettiğiniz gibi proje yavaş ilerliyor. Dört ay önce de aynı uyarıyı boyner holding yetkililerine de iletmiştim ama normal(!) gidiyor demişlerdi. Sonumuzun esenyurt siteleri gibi olmaması için sitemlerimi iletmek istemiştim. Daha yeni zemin betonu döküyorlar hala hafriyat alıyorlar. Feryapı daha bir proje bitirmemiş z.burnu tobb'un arsasına teklif veriyor pes doğrusu. Ramadan beyin kulaklarını çekmeniz müşteri beklentilerini öğretmeniz mümkün mü )kolay gelsin kendinize çok iyi bakın lütfen.

Merhabalar Efendim, Ben emekli bir sigortacıyım. Avrupa yakasında ikamet ediyorum. Emlak işleri ile uğraşıyorum henüz yeniyim sizden bilgisini almak istediğim şey sirkülasyon ve işin çabukluğu, kolaylığı açısından bana Avrupa yakasında hangi bölgede çalışmamı önerirsiniz Ben Levent ve civarını düşünüyorum kendim Kağıthane de oturuyorum Levent ve bölgesi için ne dersiniz ? Ya da başka bir tavsiyeniz olabilir mi

Tebernüş bey size geçen hafta yazmıstım beylife ile ilgili bugün gidip görme fırsatım oldu 55 m.kare örnek yoktu yeni satış ofisini yapıyorlar 70m.kare olanı gördüm sadece birde inşaat alanını gördüm yani açıkçası ortada şuanda net birşey olmadığından kafam biraz karıştı yolu bile daha yok bana 26m çift yol yapılacak dediler ayrıca tapu sırasında 5 veya 5.500tl gibi ödemeniz olur dediler tapu gideri abonmanlıklar v.b başka extra yok dediler açıkçası kafam çok karıştı ilk defa böyle bir işe giriştim ciddi anlamda kendi hesabıma göre 55 metre bana 75 bine falan mal olcak sizce bu yatırım doğru bir yatırımmı yani yaşım 22 ve 26 27 yaşıma geldiğimde iyiki yapmısım dermiyim sizce site yönetimlerinide 5 sene kendileri yapacakmış daire fransız balkon mutfakta ankastre yok yani bomboş) sadece girişte gardrop ve banyonun içi yapılı olacak ne dersiniz şimdiden teşekkürler...

İyi çalışmalar tebernüş bey..size arsa payına göre daire paylaşımı ile ilgili bir sorum olacak.belediye ve fermak grup sütlüce de konumlandırmak istediği bir konut projesi ile gündemimizde.biz 730 arsa payına sahip 130 mt.kat irtifak tapulu kat malikiyiz.yanımızdaki dubleks de aynı konumlu.altımızdaki 70 mt lik iki daire de 430,giriş ve bodrum 100 mt den 430.toplam 6 daireyiz.belediye mt nize aynı mt daire vereceğiz demekte.ancak 430 arsa payı olan 100 mt olan giriş ve bodruma da 100 mt veriyor.730 olan bize de 130 mt gibi düşünüyor.biz o iki dairenin toplam bedeline dairemiz 730 diye almıştık.bu paylaşımın arsa hisse payına göre olması daha hakkaniyetli ve doğru olmaz mı?bu paylaşımın temeli nasıl olur?çok teşekkürler şimdiden..