Ev satışındaki tapu hakk.

Soru

Merhaba, 2008 yılında Kiptaş 'tan 53.000 Tl ye satın aldığım evi 71.000 TL ye sattım.(alan kişi bankadan kredi kullandı ve 54.000 Tl kredi çekti) Bana ait olan tapu da 53.000 Tl yazıyor iken sattığım kişinin tapusunda 40.000 Tl gözükmektedir. Tapudaki memura sorduğumda ise belediye rayiş bedelinin 40.000 Tl olduğu söylendi.Şimdi kime inanacağımı şaşırdım:( Ben Vergi dairesine gidip değer artış faizi için başvuruda bulunmayı düşünüyorum sonuçta 53.000 Tl ye aldığım evi 71.000 Tl ye sattığım için .Sizce doğru mu düşünüyorum. Ayrıca yeni tapudaki 40.000 TL ileride bize bir sıkıntı yaratır mı ? Şimdiden teşşekkürler...

Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı.
04 Ocak 2013 | 22:58 selma su 236 Kişi okudu

kiptaş evleri ve toki hakkınd

Soru

Merhabalar, değerli hocam, TOKI'den veya KIPTAŞ'tan nasıl daire alabilirim.Yardımcı olabilir misiniz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Ocak 2013 | 14:32 ÇETİN KEÇEL 235 Kişi okudu

hatalı eksper raporu

Soru

iyi günler dilerim, 17.02.2012 tarihinde bankadan kredi kullanarak konut satı aldım.fakat 17.08.2012 tarihinde valilik sitesinde yayınlanan genelgede 1999 depreminde hasarlı olupta yıkım kararı olan konut listesinde evimin oldugunu ögrendim.ama eve eksper firması tarafından saglam raporu verilmiş. banka belediyeyi evin dosyasına hasar rapaorunu işlememiş diye,belediyede banka eksperinin yeterli araştırma yapmadıgı nedeniyle bankayı suçluyor .hukuki olarak nasıl bir yol izleye bilirim. saygılarımla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Ocak 2013 | 13:21 yılmaz kaypak 235 Kişi okudu

ecrimisil davası malın satışına engel midir?

Soru

İyi günler. Mirascılar arasındaki ecrimisil davası sürerken söz konusu miras gayrimenkul satılabilir mi? Teşekkür ediyorum..

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Temmuz 2014 | 21:52 melih sayan 235 Kişi okudu

Tapuda emlakbank ipoteğinin çözümü

Soru

Ankara batıkentteki konutum için kredi kullandım. 1993 yılında borcumu ödememe rağmen tapudaki banka ipoteği kalkmamış. Bunu nasıl çözerim?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Ocak 2013 | 15:42 Hüseyin kalsen 236 Kişi okudu

ruhsat görmek

Soru

Merhaba. Burada projelerle ilgili şüphesi olan insanlara "satış ofisinde ruhsatı görün" yönünde tavsiyede bulunuyorsunuz. Belki de en kolay çözüm bu olduğu için. Ama Esenyurt'ta bir projeye girmiş ve sorunlar yüzünden çıkmış biri olarak, bunun da kesin çözüm olmadığını söylemek isterim. Biz maketten ev alırken ruhsatı görmek istedik ve gördük. Kağıt üzerinde sorun yok gibiydi.Ama sorun zaten İBB'nin o ruhsatı tanımaması ve iptal etmesi. Ruhsata bakarken bunu bilemiyorsunuz. Hatta o sırada bir iptal olmasa bile 1 hafta sonra İBB "ben bu ruhsatı tanımıyorum" diyebilir.İşin kötüsü İBB'den onay alınması gerekir diye bir kural da yok -ki öyle bir onay arayalım. Siz zaten bunları biliyorsunuzdur, forum takipçilerine bilgi vermek istedim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Şubat 2013 | 07:48 Devrim Türkmen 235 Kişi okudu

istanbul da inşaat

Soru

merhaba efendim, EMLAKTA MANTIK adlı kitabınızı aldım okudum, ben ardahanda yapsat usulü inşaat yapıyorum, ne yazık ki burada maliyetler en üst seviyede. müşterilerde ise talep var ama ekonomik olarak bizi tatmin edecek seviyede değiller. özetle ben burada lüks bir daire yapsam satacak adam bulamam. bu nedenle işimi istanbul a taşımak istiyorum orada yeni gelişen ve küçük çapta işin prim yapacağı semtler hakkında bilgi verir misiniz? Teşekkür ediyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Şubat 2013 | 23:40 Savaş AKAR 235 Kişi okudu

kira geliri

Soru

merhaba.mal sahibi eşim,bana noterden kiralamaya vekalet verdi.bende daireyi kiraladım,kontrata vekaleten benim ismimi yazdık.aylık kira benim adıma açılmış banka hesap numarasına yatırılıyor.bu durum 2013 yılı kira geliri beyannamesi verirken bizim için sorun olurmu.olursa ne yapmalıyız. teşekkür edrim.

Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı.
05 Mart 2013 | 19:06 mehmet vatansever 235 Kişi okudu

Kaporam yanar mı?

Soru

Merhabalar; Benim şöyle bir sıkıntım var, beylikdüzünde ev almak için bir gayrimenkul firmasıyla görüştük, gerekli görüşmelerden sonra gayrimenkul yetkilisi bizi şartlarımıza uyan eve götürdüler. burası için bize 105 bin lira banka kredisi çekebileceğini geri kalan 25bin liralık kısmı da ihtiyaç kredisi çekip elimizdeki nakitimizi de üzerine koyup hesapladıktan sonra gerçekleştirebileceğimizi söylediler. bizde bu şartları kabul ederek sözleşme yaptık, elimizde sözleşmemiz var. sözleşme döneminde 5bin lira nakit elden teslim ettik ve bunu da sözleşmeye yazdırdık. şimdi daireye konut kredisi olarak 92 bin lira çıkarttıklarını geri kalan kısmınıda ihtiyaç kredisiyle farklı bir bankadan kullandıracaklarını söylüyorlar. ama benim hesaplarıma göre bu sekilde çok fazla faiz ödüyoruz. o yüzden dolayı evi bu şartlarda almak istemiyorum. bunun için görüşmeye gideceğim ama gitmeden sizden nacizane fikirlerinizi almak istedim. kaporamı vaatlerini tutamadıkları için geri alabilir miyim... yardımlarınızı bekliyorum teşekkürler...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Mart 2013 | 15:01 Selçuk CEBİR 236 Kişi okudu

Ankara one tower

Soru

Tebernüş bey iyi geceler. Ankarada oranda yapılmaya başlayan one tower projesi hakkında bilginiz var mı? 2+1 ler 500,000 TL ye satılıyormuş sizce bu paraya ne kadar lüks olursa olsun alınır mı?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Mart 2013 | 20:13 Barış Tiryaki 236 Kişi okudu