Hilal hanim, merhaba, öncelikle bilgilendirmeleriniz icin teşekkür ederiz. Henüz insaat aşamasında olan bir projeden satis sozlesmesi ve banka kredisi ile ev alacagiz. Kat irtifak tapusunu bekliyoruz. Size sormak istediğim konu, kat irtifak tapusu benim adıma çıkıp tapu devri yapıldıktan sonra muteaahhit şirket ile toprak sahibi arasında herhangi bir sorun çıkarsa bu durum kat irtifak tapusu benim adıma olduğu halde benim durumumu etkiler mı ? Projede henüz kat irtifaki oluşmamış durumda. Konuyu belediye ve tapudan araştırdık. Tapuda müteahhit şirket ile yapılan insaat sözleşmesine iliskin şerh var. Belediyeden sorduğumda da kat irtifakının kurulmasını engelleyen herhangi bir durum yok. Bu ay icinde kat irtifaki kurulacak ve banka kredisi kullanarak verdigimiz pesinatin geri kalanını verip tapumuzu  alarak satis işlemini tamamlayacağız. Ancak proje henüz 1 yıl sonra tamamlanacağından dolayı, proje tamamlayıp evler teslim edilinceye kadar, toprak sahibi ile yapımcı şirket arasında herhangi bir problem çıkarsa bu tapunun yeni sahiplerini etkiler mı ? Kredi veren banka ile görüştüm, banka projenin garantoru oldugunu belirtti. Ancak sadece tek bir şubesi sorumlu, bu durum bir sorun yaratır mı ? Teşekkürler Metin Kocer

HADIMKÖY'DE ARSA ALMAK CAZİPMİ?

Sayın Tebernüş bey, yatırım maksatlı olarak 300.000 tl karşılığı avrupa konutları atakent 2 den 93 m2 1+1 mi yoksa atakent 3 den 83 m2 1+1 mi almalıyım ? 3-5 sene satmadan elimde tutma niyetim var. sizce hangisinin getirisi daha çok olur . şimdiden teşekkürler saygılar.

İyi günler Tebernüş Bey N merkez 2 ay içinde alışveriş merkezlerini açacakmış ama aldığımız dairelerin ne zaman teslim alacağımız meçhul sizin bu konuyla ilgili bi bilginiz var mı? en azından havadanemlak sitesinden takip ediyoruz, bunu bize sağladığınız için ayrıca teşekkürler N merkez inşaatıyla ilgili son durum videosunu ne zaman yüklersiniz İyi günler

selam bankadan konut kredim onaylandı bankadan kredimi kullanamadım hesabım blokeli araç cezası ve araç vergi borcu yaklaşık 11000tl faizsiz banka ekranında gözüküyor taksite bölünse ekrandan icra silinirmi birde yaklasık faizi 9000 tl tutar diyorlar faize nasıl itiraz edebilirim saygılar

Tebernüş Bey Merhaba, 150.000 TL-200.000 TL aralığında maliyeti, 120-140 aylık kira çarpanı, prim potansiyeli orta seviyede olan bir işyeri edinmek itiyorum. İstanbul il sınırları içerisinde her iki yakadan hangi lokasyonları (mahalle bilgisi olursa daha iyi olur) önerirsiniz? Teşekkürler...

Merhaba, Divan G Plus'ta Divan'ın işleteceği blokta 1+1 60m2 brüt daire bakmaktayım. 18. kat köşe ve kuzey-doğu cephe 300bin TL fiyat aldım. Sizce fiyatı nasıl? Bu proje, Divanın işletecek olması ve lokasyonu nedeniyle cazip geliyor. Kira getirisinin ise diğer bloğa göre yüksek olması muhtemel. Siz ne dersiniz? Teşekkürler.

sayın korkmaz ,öncelikle böyle bir sayfada bizlere yer verdiğiniz için teşekkürlerimi sunarım . benim sorum bahcesehirden 60 ay vadeli senet karşılığı almış oldugum dairemi 2011 de 6 aylığına kiraya verdim . kiracı çıktı uzun bir süre bulamadım .2012 nin sonunda tekrar kiracı buldum mart ayında vergi beyanında bulunmam gerekiyormuş . ben 2011 de almiş oldugum 6 aylık kira banka hesaplarıımda gözüküyor .2012 de vergi beyanında bulunamadım . ilk kiracım oldugu için pek fazla anlamadıgım için bu işleri bulunamadım . mart ayında 2012 nin vergi beyanında bulunmaya gittiğimde 2011 gözükür mü ? geriye dönük inceleme yaparlar mı ? pişmanlık yasasından mı yararlansam ,yada hiç karıştırmasam mı ?ileride karşıma çıkarmış toplam 6 bin tl gözüküyor 2011 den benim senet karşılıgı almiş oldugum bir dairede vergi beyanında bulunmanın bir avantajı varmıdır ? yoksa tapulu her daire gibi aynımıdır hersey yardımcı olursanız çok sevinirim sevgiler ..

merhaba efendim, EMLAKTA MANTIK adlı kitabınızı aldım okudum, ben ardahanda yapsat usulü inşaat yapıyorum, ne yazık ki burada maliyetler en üst seviyede. müşterilerde ise talep var ama ekonomik olarak bizi tatmin edecek seviyede değiller. özetle ben burada lüks bir daire yapsam satacak adam bulamam. bu nedenle işimi istanbul a taşımak istiyorum orada yeni gelişen ve küçük çapta işin prim yapacağı semtler hakkında bilgi verir misiniz? Teşekkür ediyorum.

İyi günler Hilal Hanım, İstanbulda oturmaktayım, içinde kiracım olan bir konutum mevcut. Bu konutu otuma ruhsatı alınmadan kıraya vermiştik, dogal olarak kıracı sebeke elektırıgı ve suyu aynı zamanda dogalgazı baglatamadı, yalnız konut bunlar harıc oturmaya hazır bır sekılde teslım edıldı. daırenınde elektırıgı ve suyu ınsaat hattından verıldı. Şimdi kıra donemının ortasıdan kıracım halen oturma ruhsatı alınamadıgı ıcın sozlesmeyı feshı ettıgını ve evı bosaltacagını belırtmekte. Bu durumda yenı kıracı tutuncaya kadar eskı kıracımdan alacagım tazmınat haklarım mevcutmudur yoksa eskı kıracının feshı haklımıdır.