Sayın Tebernüş Kireçci, Toki Hisse tapulu bir yerden yer alıp konut yaptığında genellikle hissedarlara yüzde kaç oranında anlaşma yapıyor?Özel sektör yüzde kaç veriyor acaba?

merhaba tebernüş bey kolay gelsin! benim sorum emlak konut garantili X firmadan almış olduğum daireyi giriş kat ,herhalde oturma odasının tam karşısına gelecek şekilde garaj çıkışı koymuşlar. bizim maket proje üzerinden satın aldığımız dairede böyle bir garaj çıkışı yoktu ve halende maket prode böyle bir garaj çıkışı görülmemektedir bugün gidip tekrar baktım 22,12,2012 ve daireyi ısrarla görmek istememe rağmen göstermediler daireden bakıldığında nasıl bir görüntüsü olacağını görmek istemiştim. bahsi geçen yer ıspartakulede saygın inşaat firmalarından birisidir. benim bu durumda nasıl bir yol izlemem gerekiyor.benim kanaatimce garaj çıkışı çok çirkin bir görüntü teşkil edecektir. makette olmıyan proje değişiklikleri konusunda şikayetimiz olursa bize neresi yardımcı olabilir. yardımlrınız için şimdiden çok teşekkür ederiz. saygılarımızla

Merhaba, Toki nin kayaşehir projesinde yeni konut planı var mı? Olduğu zaman mai veya mesaj l yolu ile bilgilendirme yapılabilirmi? Teşekkür ederiz...

Tebernüş bey merhabalar.ilk sorumda adınızı yanlış girdim özür dilerim..sorum şuydu .babam 2008 yılında ablama bir daire verdi,tapuda emlak beyan degeri 20000 tl idi .2011 yılında ablam daireyi özel sebeblerinden dolayı tekrar babama geri verdi.tapuda işlem emlak beyan degeri 30000 tlden yapıldı .aslında aralarında para alışverişi yaşanmadı.bununla ilgili gelir artış vergisi cıkacakmı?cıkarsada ne kadar cıkar. cevabınız icin teşekkürler...

Merhabalar İstanbul Kurtköy Çamlık mah. Yeni yapılan EMSEY hast. yakınında kooperatif olarak yaptığımız (24 ayda bitirdik) 48 daireli butik bir sitemiz var. Bu sitede 3500 m2 peyzaj alanı kapalı havuz sauna v.s. sosyal alanlar kapalı otopark var. daireler brüt 164 net 147 m² inşaat kalitemiz 1. sınıf diyebilirim. arsayı 3 sene önce almıştık o gün ödediğimiz arsa payı ile daire maliyetimiz 196000 tl bugünkü arsa payı ile hesaplayacak olursak yaklaşık 250,000 tl gibi maliyet oluyor. sitemiz yeni bittiği için satmak isteyen arkadaşların herbiri ayrı bir fiyat istiyo tabiki konum ve kat a bağlı olarakda değişir ama bazen anormal farklar olabiliyo istenen fiyatlarda. Bende dairemi satmayı düşünüyorum size bu konuda danışmak istedim. dairem 8. kat önü komple açık herhangi bir şekilde kesilme durumu yok. bu lokasyonda bu özelliklerde bir daire sizce ne kadar eder.

selamlar,iki sorum olacak.1-kendi arsama 2009 yılında inşaatına başlayıp 2010 yılında iskanını aldığım 10 adet 1+1 daire yaptım.inşaat maliyeti iskanda 400000.tl yazıyor.inşaat borçlarım oldu,borçlarımı ödemek için bir bankadan 250000.tl 10 yıl vadeli yasa kapsamında ipotekli bireysel kredi çektim.daireleri kiraya verdim,kira gelir vergisinde gerçek gideri seçtim,gider indiriminden borçların faizini düşebilirmiyim.2.sorum.10 adet dairenin %5 iktisap ve amortismanını nasıl hesaplarız

Tebernüş bey, Belediyeden aldığım bilgi doğrultusunda Başakşehir Güvercintepedeki konut imarlı arsamız, Toki'nin uygulama alanında görünüyor bu ne demek yardımcı olur musunuz?

Evialdığımda bana bitişiğimizdeki parselde ev yapılacağı söylenmediği gibi bitişik olan kısımlarda aldığımız mütahit tarafından bir adet salona ,bitişkteki mutfağada pencere konulmuştur, şu anda ise bitişiğimize ev Yapılmaya başlandı,ve bu pencereler kapanacak son imar yasasını bilmiyorum.Bu konuda ne yapabilirim

Tebernüş bey iyi günler size danışmak istediğim bir konu var yardımcı olursanız çok sevinirim. İstanbulda yaşıyorum yatırım amaçlı ev almak istiyorum. 80-90 binin üzerinde satın alabilme imkanım yok. Aldığım evi kiraya verip istediğim mühitte başka bir eve kiraya çıkma isteğim var. Tokinin veya başka yapıların kira öder gibi ev taksidi ödeme imkanı sunduğunu duymuştum.Bu projelerde, bu fiyata 1+1 bulabileceğim ev var mıdır? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, Pek bilgi sahibi olmadığım bir bölge. sitenizi ziyaret ettim gerçekten samimi cevaplar veriyorsunuz. samimiyetiniz için teşekkürler. Arnavutköy de gelişme olduğu gözle görülür şekilde aşikar. ancak yatırım amaçlı hangi bölgesinden arsa alınabilir. beni bu konuda bilgilendirip yönlendirebilirmisinz.