Hayırlı çalışmalar dilerim.10 dönüm üzerine kurulu sitemiz,zamanında kooparatif olarak yapılmış ve teknolojik ömrünü doldurduğundan yenilemeyi düşünüyoruz.Sitemizde, üç farklı tipte bağımsız bölüm bulunmaktadır.Lakin tüm bağımsız bölümlere eşit arsa payı verilmiştir. Bunlardan müstakil 2 katlı olanlar 87 m2,apart şeklinde 2+1 olanlar 63 m2,3+1 olanlar 78 m2 net alanlara sahiptir.Maliklerin kendi aralarında anlaşma zeminini sağlaması için,nasıl bir şerefiye farkı yorumu adil olur?Teşekkür ederim.

Yürütmeyi durdurma kararı aldırabilmek için nasıl bir dilekçe oluşturulmalı yardımcı olursanız sevinirim. Yönetmelikle bitişik nizam lara 50 sınırlaması getirdiler. 5mt ön bahçe mesafsiylede inşaat yapma olasılığı kalmadı yani dün mülk edinme hakkı olan arsamızdan bu imkan alındı.nasıl bir dilekçe yazabiliriz . [email protected]

Tebernüş bey merhaba, Ben Hasılat paylaşımı konusunda bilgi almak istiyorum. toplu konut projesinin hasılat paylaşımı nasıl olur? Her daire satıldığında da mı anlaşılan oran üzerinden hasılat paylaşılır yoksa bunun başka yöntem ve usulleri var mıdır? Müteahhit projeden satışlar ile elde edilen hasılatı arsa sahibine ödeme yapmadan inşaatta kullanabilir mi? Teşekkürler, İhsan Erol

Tebernus bey merhaba. Bizim guneyde 22 odali bir otelimiz var. Otel sirketin uzerine. Otelin odalarini birlestirip residance daireler yapip satmak istiyoruz. Hukuki olarak ne yapmamiz lazim? Bir fikir verebilirseniz cok sevinirim. Iyi calismalar. Ercument Seref

merhaba konut aldık fakat satış sözleşmemiz var tapuyu mütahit vermiyor nasıl bir hak iddia edebiliriz

Merhaba Öncelikle böylesine değerli hizmetleriniz için siteniz ve emektarlarına çok teşekkür ederim. 2010 tarihinde 55 bin tl konut kredisi ile daire aldım. *Tapu Senedi * üzerinde (tahminim rayiç bedel olarak) "Satış Bedeli" kısmına 2.000 tl yazıyor. Belediyeden aldığım güncel rayiç satış bedeli ise 92.000 tl.Bu benim tek dairem,başka dairem yok. Dairem 37 bin tl anapara borçu ile bankaya ipoteklidir. 1. Bu daireyi satmam durumunda satış bedelini en az 92 bin tl (rayiçbedel) gösterirsem ve satarsam kanuni bir sorun çıkar mı,bir ceza alır mıyım? 2. 5 yıl olmadan sattığım için kazanç değer vergisi hangi halde öderim hangi halde ödemem. 3.Satacağım kişi kaç liraya kadar kredi çekerse iki taraf için de sorun çıkmaz. En derin saygılarımla...

izmir çiğl icivarında sitede olacak bir ev arıyorum

Merhaba, forumunuzu ve Beşiktaş bölgesi ile ilgili tüm yazılarınızı okudum. Benim sorum büyük parseller içinde yeralan binaların dönüşüm olasılığı ile ilgili. Münferiden bina olarak müteahhit ile anlaşarak emsalden faydalanıp dönüştürme olasılığımız var mı yoksa tüm parselin mi değerlendirilmesi gerekiyor. Yani tapu bilgilerinde binanın tek parsel üzerinde bağımsız mı olması gerekiyor? Bu konuda bilgilerinizi paylaşırsanız çok memnun olurum.

Tebernüş Bey Merhaba, Kartal merkeze yakın apartmanda kredi ile bahçe dublexi aldım, yapılan expert raporunda kredi çıkmasına karşın , bina ölçeğinde taşma olmadan , alt katta 1 oda da büyüme olduğu yazıyor. 100M2 ve 170.000 liraya daireyi aldım, mütahit iskan sonrası böyle şeylerin olduğunu (kat bahçelerinin vs dairelere eklenebileceğini) ve sorun çıkmayacağını söyledi. Tapuda alt katta odası olan daire olarak geçiyor, tapuda sordurdum bu şekilde ibare var sorun olmaz dedi memur. Sizin görüşünüz nedir?

Merhabalar Eyüp Alibeyköy kağıthane civarında krediye uygun yada az peşinatla sabit 1500 tl geçmeyecek ve ara ödemesi olmayan 1+1 bodrum, giriş yada bahçe katı olmayan sıfır yada bir iki yıllık toplamında 90000 tl geçmeyecek bir daire bulmak mümkün mü acaba?? önerileriniz olabilirmi ? teşekkürler