Merhaba ,soyak apars satış ofisinden şimdi geldim.stüdyo brüt m2 33-34 site içine bakan 5 kat fiyatı 75.000 tl,2+1 yine iyi şerefiyeli brüt 67 m2 162.000 tl,Teberrüş bey bana yardımcı olun.hiç para bağlamayıp %80 ine kredi çekip stüdyo yatırımı yapılabilirmi.toplam maliyeti 100.000 tl civarında oluyor 120 ay birde.faiz oranıda 0.77 site içine bakan 5 kat 1 adet gün sonuna kadar opsiyonladım ama sizin değerli yorumunuza göre hareket edicem.Şimdiden tşk.

Günaydın,5 ay önce Kurtköy Loca'dan 98 bin TL'ye (tapu masraflarıyla 101 bin TL) almış olduğum 1&1 80m2 (brüt) daireme şu anda 115 bin TL veriyorlar. Yatırım amaçlı almıştım. Bunun haricinde 90 bin TL nakitim var. Bunu satıp yine yatırım amaçlı Soyak Aparts'tan ya da Atakent3'ten ya da biraz daha bekleyip kredi çekerek Ağaoğlu Ayazağa'dan 1&1 almam mantıklı olur mu?

Cevabınız için teşekkur ederim ama uzun zamandır (70 yasındayım) bu işi yapan biri olarak şunuda ekliyim evler eskidikçede fiyatları dusuyor.(emsal yenı evlere gore)mesela avrupa konutları atakent diyoruz en populer en cok kazandıran site diyoruz ama 1.etabındaki evlerin fiyatı ile 2.etap arasında fark var.Hatta 3 bittiginde daha da pahalı olacak.O zaman 1.etapta almış olan 3 etapta evi olana gore enflasyon bazında zarar etmıs olacak.Cok ilginc ama yıllar boyunca hep boyle oluyor bir donemin cok populer sıtelerı zamanla deger kaybediyor.Bu nedenle eskı ev almak zararı azaltıyor.Yani ya eskı ev alacaksın zarar mın.edeceksın yada 4-5 yılda bır yenı sıte yada eve gececeksınız.Emin olun 20 yıl sonra diyelim atakent 5 bırgun cıktıgında atakent 1 ın m2 fiyatının 2 katı olacak...hep boyle oluyor maalesef ..Yanılıyormuyum?eski siteler ile yeni sitelere bir fiyat kaybı konusunda?Tsk

Soyak Park Aparts'ın 96binden, 69bine düşmesi projenin soyak'ın elinde patladığını gösterir. Demekki satış yapamamışlar. Ve ileride proje bittiğinde de bu durum prim konusunda etkili olacak, bölge ortalamasının hep altında prim yapacak.

Merhaba 56.500 tl 1+1 ve 77 bin tl 2+1 satılık evler hala sürüyor mu satışları tuzla da? ben ilgileniyorum bilgi verirseniz sevinirim.Teşekkürler

Tebernüş Bey ,Merhabalar . Öncelikle mesleğe devam tabii ki )Latife hayatın heyecanı ).Burada defalarca site yönetimi , satış sonrası hizmet , ikinci el yönetimi gibi konularda bilinci oluşturmak için yıllarca yazdıklarınızı şu anda tüm piyasada sadece 2 marka uyguluyor .Onların da projeleri anında satılıyor . Aslında bu bilinci biz emlak alıcılarına enjekte ettiğiniz bizi zehirlediğiniz için siz suçlusunuz ).Bazen sözün bittiği yerlerdeki suskunluğunuzu da gazeteci kimliğinizin şıklığı olarak algıladığımı da belirtmek isterim . Bugün Halkalı bölgesinde gelinen noktada bizim oturduğumuz proje bitmiş olmasına rağmen 743 konuttan 200 konut halen alıcı bekliyor .Satılan 543 konuttan ise yaklaşık 350-400 kadarı kiracı bekliyor . Zamanla herşeyin düzeleceği iyiniyetimiz olsada zaman uzadıkça sinirler geriliyor )İstanbulun en önemli özelliği hız Tebernüş Bey.Bu şehirde çok yavaş araba kullandığı için 2 arkadaşım öldü . Çünkü hızlı gidenler arkadaşlarımız araçlarına arkadan çarptı . ( Bu gerçek ) .Ben sitemizi e-6 da 50 km hızla seyreden bir mercedes olarak görüyorum açıkçası .Umarım patronlar ders alır vitesi 6 ya 7 ye atarda şöyle 120km lere çıkarlar . Arkadaki araç frene bastı kayarak üzerimizegeliyor ,aynadan görüyorum .Kısaca kaza geliyorum diyor )Artık İstanbullu olalım )Gününüz güzel geçsin .Saygılar

atakent 3 projesinde haksızlık yapanların bundan haksız çıkar ve menfaat sağlayanların allah bin türlü cezasını versin bunuda yayınlayın

Bugün akbatının oradan geçtiginizi söylemişsiniz.fiside'a da bakabildiniz mi? çalışmalar nasıl gidiyor.iyi akşamlar

Tebernüş Bey, 17.01.2011'de sitenizde okuduğum AA mahrecli verilen haberde İBB Baskanı Topbaş'ın 14.01'de Fikirtepe için onaylandığını bahsettiği kentsel dönüşüm için imar artışı, Kadıköy ilçesinin geneline uygulanacak mi? Bu karar Bağdat caddesi etrafında bekleyen eski yapılar için ne ifade edecektir? Yorumlarsanız sevinirim. Selam ve saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Beyuzmanlık alanındaki yardımlarınız için teşekkür ederim, benim ricam teknik yapı upcity rezidanstan 1+1 51 m2 dari 124,000 tl ye aldım ,yarısı peşin kalanı 48 ay sıfır faizle,yatırımın pirim konusunda geleceği ne olur,kira ve satış olarak görüşünüz nedir teslimat 2012 mayıs saygılar alp gedik