şu anda 2b üzerinde bulunan bir kooparatif üzerinde ev sahibiyim . kooparatifimiz. s.s. elvan yapı koop. 156 dairelik fakat bunun 48 dairesi başka bir arsa üzrinde 2 blok diğerleri ise 6 blok olarak başka arsa üzerinde yani toplamda sanırım 156 daişre fakat 48 daire başka bir yerde yapılmış durumda ama birtek kooparatif olarak görünüyoruz.aldığımız bilgilere göre şuanda bizim oturduğumuz. arsanın parası daha önce ödenmiş bu yüzden arsamızı bize hibe edilecek fakat diğer 2 blok arsanın ölçümlerinde bir sorun çıkmış ve arsanın yarısı gözükmüyor bu yüzden kooparatif başkanı bize diğer arsanın arsa sı alınmadan sizin arsada oturanlara tapu verilmez deniyor ve diğer arsanın kime verildiği ve kooparatif tarafından alınmadığı sürece sizde tapau alamazsınız deniyor şu anda herkes kooparatifte üye olarak görünüyor. elektrik aboneliğimiz var telefon aboneliğimiz var bazı dairelerin su aboneliğide var fakat tapu alamazsınız kat irtifakı kuramazsınız deniyor diğer 2 boğun arsasının yanlış çlçülmesi veya tekrar geri alınanakadar ki geçecek süre bizi etkiler mi? conuç ta 2bağımsız arsa var.

yakuplu alt geçitten esenyurta karşıya geçilen bölgede fiat araştırıyorum. 150.000 tl civarı fiat aldım. 3+1 daire fiatı uygunmudur.. 8 ay sonra teslim olacak..

iyi günler tebernüş bey.yüzbin lira param var.bana, buradan arsa al unut, diyebileceğiniz bir yer varmı.uzun vadelide olur.kızıma bırakırım ilerde.istanbul olması şart değil.siz neriye yatırım yapıyorsunuz??

Tebernis Bey merhaba, yazilarinizi surekli takip ediyorum. "Bazi meslekler vardir ki ... " baslikli son yazinizi okudum. Bu yazinizi desk topumda bi dosyaya atip sakladim ki arada sira da tekrar tekrar okuyabilmek icin.. Forumda henuz okumamis arkadaslar varsa okumalarini tavsiye ediyorum. Tesekkurler... Bu vesile ile herkesin ramazanini kutlarim.Sevgiler...

MERHABA TEBERNÜŞ BEY,Ben B.çekmece'de şu an kirada oturmaktayım.Satılık daire arıyorum,almayı düşünüyorum fakat bir yandanda Kentsel dönüşüm denilen olay var.Ben çok fazla miktarlı bir ev alamayacağım (80-90.000TL) civarı,dolayısıyla bu fiata tabii ki biraz eski yapı olacak.Sorum şudur ki ev alsam mı almasam mı?Aldığım zaman k.dönüşümden dolayı birsüre sonra birtakım şeyler değişir mi?Zararım olur mu çünkü benim bir daha ev alma ve borca girme gibi bir lüxüm yok.Şimdiden Teşekkürler SAYGILAR

Merhaba Tebernüş Bey. İstanbul genelinde son beş yıl içerisinde ortalama fiyat artışı ne kadar? Bir de aynı dönem için eski evlerin (10-15yılık) ve yeni evlerin ortalama fiyat artışı, tabi ki böyle bir veri varsa. Yeni evlerin fiyat artışı hesaplamalarda topraktan aldığında değil, teslim edildikten sonra fiyat artışları ilgilendiriyor. Bir de her geçen gün açılan brüt-net makası. Bu brüt metreler bana göre tamamen soyut bir şey. İçinde merdiven boşlukları, sosyal tesisleri, ortak alanlar, otopark ve sayre içerdiği için brut metreyi kontrol edebilmemiz hiç şansımız yok. Yapımci firmaları istediği rakamı yazabilir brutte. Bunun kontrol eden her hangi bir kanun var mı?

Neslihan Hanımın sorusuna açıklayıcı bir cevap gelmemiş, ayn soruyu bende somak istiyorum ve eminim şuan en çok merak edilen şey bu sorunun cevabı. Maalesef en uygun fiyat Fi Tower oldugu için, almayı düşünüyorum. Siz işin uzmanı Tebernüş Bey, daha açıklayıcı bir cevap yazabilir misiniz? Görüyorum ki millet size güveniyor, bir bildiğiniz varsa paylaşmanızı rica ederim.

lounge 2 projesi 4 ay sonra teslim ve yaşam başlıyor diye duyduk doğrumudur o bölgede ki biz müşterilerin pazarlık gücü nedir bu konuda tüyo verebilirmisiniz ? :))

Merhaba Tebernüş bey, Hane plus daire sahibiyim. Bir kere daha yorumlarınızın değeri anladım. Benimde beğendiğim ve ukra ailesi maalesef teslime kadarmış. 2 ay önce teslim al dediler aldım. Ne elektrik ne su ne doğalgaz vardı. Ondan bir ay sonra gittim hala bişi yok birde su patlamış parkeler çıkmış. Olur dedim 1 haftaya kiracı girecek halledin dedim halletmediler. Aradan 1 ay daha geçti bugün uğradım aynen berbat durumda. Soğudum daireden satmaya karar verdim. Neden bu muamele herşey zamanında ceza ödemeden teslim edene kadarmiydi. Tabi eksik gedik teslim. Ne yapmalıydım teslim almayıp elimden geleni çektirmelimiydim. Sizinde dediğiniz gibi satış ve teslim sonrası hizmetler önemli. Bütün güzel duygularınızı alt üst edebiliyorlar. Yalanda söylemiyorum b 45 Nolu daire sahibiyim yetkililer gitsin baksın 2 ay önce teslim Aldığım daireye. Bundan önceki olumlu görüşlerim önemli ölçüde sarsıntıya uğradı. Sizin aracılığınızla yetkililere duyurmak isterim. Teşekkür derim.

Merhaba ,Gebze Mollafenari köyü ne yatırım konusundaki düşüncelerinizi paylaşırmısınız . Teşekkürler