Sayın Kireçci merhaba,Fiyaka nın bahçeşehirde 3 bin kusur konut yapacağını yazmışsınız. Projenin konumu tam neresi belli değil. Baçeşehir deniyor, bazı haberlerde esenyurt geçiyor. Bir bilginiz varmı? diğer bir konu Fiyaka'nın böyle bir projeyi yürütebileceği hususunda ne dersiniz. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey. Fi-yaka Bahçeşehir evlerinden 1 1 59 m2 ev almayı düşünüyorum. Fiyatı 59.000 lira. Satış temsilcileri daire tesliminde bu fiyatın 150.000 TL civarına çıkacağını ve kendini amorti edeceğini söylediler. Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz, bunu gerçekçi buluyormusunuz.

sayın tebernuş bey fi yaka yönenim kurulu başkanı fikret beylen sık sık görüştüğünüzü biliyoruz fikret beye fiyaka bahce şehir de yaptıkları binaları 100 bin tl satıyorlar daireler bittikten sonra site aidatının türkiye şartlarına uygun miktar olacagını tahüt edebilirmi oradan daire alacahım böyle siteler otursanda satsanda aidatından dolayı sıkıntı olabiliyor asgari ücretin 650tl oldugu bir yerde 300tl aidat olmaz herhalde fikret beye bunları sorarsanız sevinirim sizi sürekli takip ediyorum ve taktir ediyorum selam ve dua ile

Merhabalar,Ispartakule'de Garanti Koza'nın 2. etap evlerinde 1 1 110 bin TL, evlerin Aralık sonu biteceği söyleniyor ama görünüşe göre biraz daha fazla sürecek gibi. Ama yine de binalar orada, içleri nasıl bilmiyorum ama çevre düzenlemesi ve yol yapımı gerekiyor. Bir de malum Ağaoğlu'nun yeni projesi var. Fiyatlar metrekare bazında aynı sayılır. Ağaoğlu TEM'e daha yakın ama bitmesine 2 yıl var... İkisi de kapalı otoparklı, benzer sosyal olanakları var. Sizce hangisini almak daha iyi olur? Uzun vadede aralar dolduğunda Garanti Koza iyi olacaktır diye düşünüyorum ama bu ne kadar sürer bilemiyorum. Siz ne dersiniz? Teşekkürler...

Tebernüş bey, 3 avm arasında sanırım en iyi iş yapan armoni park tır. Çünkü Sefaköy kalabalık bir yer..Aylık toplam ziyaretcisi 1.5 milyon civarıdaymış. Ee küçükçekmece kalabalık bir bölge. Diğer iki avm yi eledim. Armoni park avm içinde avm lerin geleceği hakkındaki söylentiler beni korkutmuyor değil. Tahtakaledeki dükkanla armonipark arasında kaldım. Evim halkalıda Her iki yerde kalabalık fiyatlarıda birbirine yakın kira gelirleride sanırım aynı olur. Sizce ne yapmalıyım.

Merhabalar. Size daha öncede Soyak Evreka (Kartal) projesi ile ilgili yazmıştım, fakat bazı detayları vermeyi unutttuğum için çok yorum yapamamıştınız. Ben 2007 Nisan ayında Soyak Evreka projesinde 48 metrekare 1 1 daireyi 107 bin TL'ye aldım (yüksek katta, deniz manzaralı). Projenin satışı çok kısa sürede bitti ve 2009 Nisan ayında da daireyi teslim aldım. Site ve evler gerçekten güzel. Fakat ikinci elde satılık çok konut var, kiralar da nispeten düşük. Biz, E-5'e yakın olması, Adliye Sarayının açılacak olması ve kentsel dönüşümden dolayı geleceğinin iyi olacağını düşünmüştük. Soyak dışında birçok büyük firma da buraya yatırım yapıyor (Dumankaya, Teknik Yapı, vb.)Bu site ile ilgilenen emlakçılar da sürekli olarak fiyatları aşağı çekmeye çalışıyor ve projeyi kötülüyorlar. Açıkçası hata mı ettik diye düşünüyorum. Soyak'ın diğer yaptığı projelerde daireler hemen prim yapardı, fakat bu projede böyle olmadı. Sizin proje ve bölgenin geleceği ile ilgili görüşlerinizi alabilirsem memnun olurum. Saygılarımla,

Sayın Tebernüş bey,Balat-Fener , Akçin sokak ta 38m2 oturumlu beş katlı eski, tarihi eser bir ev almak istiyorum.240.000tl, sahibi oturuyor.Bu bölgenin potansiyel gelişme durumunu ve fiyatın uygunluğu hakkında yorumunu bekliyorum.Cevabınızı bekliyorumTeşekkür ederim.Gokalp Erkılı[email protected] 553 99 44

Merhaba ben beylikdüzünde oturuyorum istanbul projelerine gücüm yetmedigi için çorlu armada city projesinden ev almayı düünüyorum tamamen yatırım için oraya yerleşip oturmayı filan düşünmüyorum sadece kiraya verip ek gelir saglamak istiyorum sizce yatırım olarak iyi bir projemidir fakat kira ortalamaları nedir onuda bilmiyorum ama imkanlarım sadece buna yetiyor sizce iyi bir yatırım yapmış olurmuyum ayrıca yatırım amaçlı oldugu için 1 1 2 1 mi almalıyım yoksa 3 1 mi tşk

Tebernus Bey Merhaba, 2 sene vadeli bir yatirim icin once alternatifleri siralayim 1) Arsa satin almak 2)Topraktan daire alip, tamamlaninca satmak 3) Dukkan alip kiralamak 4)Bankada tutmak ... Su an icin 2. secenek daha mantikli geliyor bana, arsalarin onumuzdeki 2 sene icersinde performansinin cok yuksek olmayacagini ve 5 seneden once de ciddi bir prim beklenmemesi gerektigini dusunuyorum, topraktan alinan dairede ise eger yuklenici firma istenen kalite ve zamanda projeyi tamamlarsa, muhakkak pirim yapacagina inaniyorum. Siz ne dusunursunuz? tesekkur ederim

Tebernüş Bey merhaba. 2 sorum olacak, yanıtlarsanız memnun olurum1) Reel faizin düşmesinin(1.5-%2 seviyelerinde), ve öyle kalacağı beklentisi kira getirisinin cazipleşeceği bunun da ev fiyatlarında (hemen her yerde) ciddi ölçüde yukarı doğru etki yaratacağını duydum, katılır mısınız? Mantık basit evin satış fiyatı enflasyon kadar artsa bile %6 kira getirisi olur, halbuki bankadaki paranın %2. Bu konuda görüşünüz olur mu?2) 1 Milyon TL civarında avrupa yakasında boğaz manzaralı ev almak isteseniz nereyi tercih ederdiniz?