sahibinden ve emlakçının sitesinden 135 m2 ve 3 yıllık olarak belirtilen bir ev için emlakçıda sözleşme imzaladık ve iskan belgesinde 130 m2 ve eksper araştırmasında 125 m2 mimari projeli ve 5 yıllık çıktı ve emlakçı ile bu eve 110000 tl kredi çıkarsa alırım diye beyan ettim ve kredi 97000 tl çıkt bu sözleşmeyi bu nedenle fesh edebilirmiyim

Merhaba Tebernüş Bey Babamın üstüne 3 ev bulunmakta bunların 1'inde kendisi 1'inde abim 1'de ben oturmaktaydım. Oturduğum daire 2+1 bir daireydi ve 3+1 dairede oturmak istediğim için satışa çıkartdım. 03.05.2012 tarihinde 2+1 dairemi satdım (170.000 bin ) 03.05.2012 aynı tarihde yeni daire satın aldım. Yeni dairede müteahhit'e elden 200.000 bin TL verdim. Şuanda yeni almış olduğum daireyi satmak istiyorum 280 bin tl'ye. Arsa Payı 1236m2 Kat İtiifakı tapusunda 40 bin TL sonradan Kat Mülkiyet tapusunda Satış Bedeli 0 TL olarak gözükmektedir. Kat Mülkiyet Tapu tarihim 22.03.2013'dür. Hesaplama konusunda net bir sonuç alamıyorum. Yazılarınızı sürekli okumaktayım ve takip etmekteyim. Değer artış kazancı adı altında ne kadar ücret öderim. Yardımlarınızı arz ederim.

Merhaba hocam. Benim Ağrı'nın Patnos ilçesinin merkezinde 1 dönümlük arsam var. İlçe bakanlığın kararı ile afet riski altındaki bölge ilan edilmiş. Ben bu arsa üzerinde ev veya bina yapabilir miyim? Eğer ben yapamıyorsam devlet yapacak mı?

Merhaba Binamiz da kat irtifaki var. Iskan alinmis. Fakat belediyeden aldigimiz vaziyet planinda apartmana ait havuz yok otopark olarak gozukuyor. Ayrica ev balkon dahil 165 m2. Fakat vaziyet planinda salon yerine teras yaziyor. Bu durum bizi nasil etkiler ilerde. Iskan almis olmak kafasina estigi gibi degisiklik hakki verir mi muteahite. Tesekkurler

Maliklerden birisi arsa payına itirazla binanın kentsel dönüşüm ile yenilenmesini geciktirmek istiyor.Deprem raporu olan binanın yıkılıp yeniden yapılmasını durdurabilir mi/geciktirebilirmi ? Teşekkürler

Amet Bey Şubat 2012 yılında 30.000 TL ye aldığım stüdyo daireyi Şu an 50.000 TL ye satacağım ne kedar bir gelir vergisi çıkar. Teşekkürler

Merhaba Ahmet Bey. Benim üzerime olan gayrimenkullerimden bazılarının intifa hakkını anneme vermek istiyorum. Bir 1+1 dairem 65 metrekare tapu alış değerim 185.000 tl. Bir 1+1 iş yerim 79 metrekare tapuda ödediğim alış değerim 570.00 tl. Bu iki mülkün intifa hakkını anneme verirken benim ne kadar bedel ödeyeceğimi söyleyebilir misiniz? Şimdiden teşekkür ediyorum.

merhabalar Tebernüş Bey, küçükköyde ikamet etmekteyiz birikimimiz var ve önümüdeki sene ev almayı düşünüyoruz bu çevredeki sitelerde ev fiyatlar tem1, finansken, serenty vb gibi hatta yapımı süren tem 2 projelerinde ev fiyatlarını araştırdık m2 bazlı fiyatlar 4 bin ila 5 bin lira arası bu fiyatlar sizce çok değil önümüzdeki sene m2 fiyatı 5,5-6 binleri görecek gibi daha ne kadar artacak anlamıyorum.

Degerli hocam zamaninizi ayirdiginiz icin tesekkur ederim.. Bahcelievler merkez mahallesinde oturuyoruz..binamiz en az otuz yillik vr ve kentsel donusimde yikima uygun..benim sorum bizim yoneticinin getirdigi mutahit binayi yeniden yaparken 1.2-1.5metre asagi inecegini cunku 12 mt den fazla izin olmadigi icin en ust kata da uctane dubleks villa yapacagi icin..fajat biz suanda giris katta oturuyoruz..eger 1.5 inersenizim daire resmen bodtum oluyor degersiz hale geliyor.. biz inmesine misade etmemek istiyoruz cunkubelediye imardan sorduk 1cm bile inemez dedi,,,,ama biz baski altindayiz hem apartman sakunlerinden hemde mutahitten..bu durumda sizce yikabilurlwrmi yiksalar bile bizim izn bizim imzamiz olmadan esku halinden 1.5 mt asagi inerek yaabilirlermi,, Saygilarimla Ramazan unver

merhaba Tebernüş Bey; annemlere dedelerinden kalma bir arsa var hisseli mahkemeye verildi hissedarların hepsi bir araya gelemediği için ayrılamadı ;hissedarlar dan biri adını gösterip vergisini ödüyormuş son duyduğumuza göre bu durumda belli bir süre sonra burası vergisini ödeyen kişinin üzerine geçermi annemgil ev yaptırmak istiyorlar nasıl bir yol takip etmeleri gerekiyor teşekkür ederim