Merhabalar Tebernus Bey, Burdan insanlara yardim etmenizi ve sorulan sorulari hic sıkılmadan yanitlamanizi cok takdir ediyorum. elimde 100.000 lira ettigi soylenen kayabasinda bir arsam var.kime sorsak burasi degerlenicek elinizde tutun diyor. Sizce burasi mesela seneye su anki ederinden ortalama yuzde kac artis gosterir? Tesekkur ederim

İyi akşamlar, Tuzla merkezde 10 haneden oluşan(5 ikiz villa) bir sitede yaşıyoruz. Bu hanelerden 1 tanesinin sahibi mesken olarak kullanılan yeri iş yerine kiraya vermiştir. Site içerisinde ufak bir havuzumuz bulunmakta ve tüm evler havuzu görmektedir. Site sakinleri iş yeri olarak kiraya verilen yerden huzursuzdur. Bu konuda bir yaptırımımız olabilir mi? Teşekkürler

tebernüş bey uzunca bir süredir araştırıyorum ancak bir karar varamadım. yatırım amacıyla şu anda kiraya verebileceğim 250 bine kadar bir gayrimenkul arıyorum. daha önceki yazılarınızda 200 çarpanın altı iyidir demişsiniz ancak araştırmalarımda 60-70-80 bin liraya satılan 100-130 kira carpanı aralıgında da mülkler denk geliyor. ne dersiniz buralar güvenilmez yerler midir, direk 1 tane 200-250 bin tl lik bir yer mi tavsiye edersiniz? teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, 2008 yılı Haziran ayında Toki'den ev aldım, hala inşaat halinde idi. Eve 2009 Haziran ayında yerleştim, tapusunu 2013 yılı Ağustos ayında aldım. 2008 yılında evi banka kredisi ile 108bin tl ye aldım. Şimdi evi satmak istyorum ve yaklaşık 220-230bin tl ye satabilirim. bugün yaptığım araştırmalarda değer artışı kazancı vergisi gibi bir durum olduğunu öğrendim. Bu vergideki 5 yıl sınırı hala geçerli midir? eğer geçerli ise bu süre evi aldığım zamandan mı başlar, oturuma başladığım zamandan mı başlar yoksa tapu yu aldığım zamandan mı başlar? Eğer değer kazancı vergisi ödeme durumu söz konusu ise yaklaşık ne kadar vergi ödemem gerekecektir? cevaplarınız için teşekkürler.

alanya nın mahmutlar kasabasında oturduğum siteye kentsel dönüşüm uygulaması için iki komşum müracat ettiler.binamızdan karotlar alındı dıştan sağlam görünen karotlarında hiç fena olmadığından bahsedildi.ki kesin sonuçlar elimize ulaşmadı.bir çok komşum emsalden dolayı mağdur oluyor alanya mahmutlarda kentsel dönüşüme başlamışmıdır.belediye konu ile ilgili net bilgi vermiyor saygılar

Merhaba, Kat karşılığı yapılan inşaatın iskan iznini almak için sözleşmede adı geçen kişilerin hepsinin mi imzası gereklidir, yoksa inşaat ruhsatında yapı sahibi olarak adı geçen kişinin (müteahhidin) imzası yeterli midir? Dayanak olarak gösterebileceğim mevzuat vs. var mıdır? Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, verdiğiniz soru-cevap hizmeti içinde kendi adımada teşekkür ederim. Sorum şu; 2B arazilerinde tarımsal ve tarım dışı kullanım arasında pratikte nasıl fark(lar) olduğunu araştırmama rağmen bir türlü kafamda netleştiremedim. Tarım dışı kullanım durumda (ki rayiç bedelin %70 i ödeniyor) tarımsal kullanıma göre extra bir avantaj(ları) var mıdır? Cevabınız için şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey selamlar,size bir sorum olacak naçizane.Dedem Almanyadan emekli.Almanyada çalışırken kendi bulunduğu köyde arazilerinden imar geçiyo(sanırım tam demek istediğim bu değil ama cümlenin devamından anlarsınız umuyorum)Bu olay olurken dedemin kardeşi babalarının tüm arazilerini kendi üzerine yapıyor.Şu anda dedem hakkını istiyor ama vermiyor.Bu olay yaklaşık 30-35 sene evvel yaşanıyor.Size sorum dava açabilirmiyiz,açarsak bir sonuca varma şansımız varmı acaba?Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Ahmet bey, 2 sene önce 410 bin tl aldığımız evimizi satılığa çıkardık. Ev için 580 le 600 bin tl arasi istiyoruz,deger artis kazanci oder miyiz? Yalniz su da var evi satiyorum ama kendime yeni ev aldim bi nevi is nedeniyle tasiniyorum ev aldigim halde yinede oder miyim odersemde yaklasik ne kadar oderim.Ikinci elde de 150m2 ustu kdv olayi gecerli mi eger bu da gecerliyse evi 200 m2 olarak hesap edersek toplam bu satis bana ne kadara mal olucak?

Merhaba.; Bizim İzmir Karabağlarda 9979 M2 arsamız var.Daha önce çıkan imar planında belediye %70 yeşil alan ve 3 kad imar vermiş. Bu durumda Mahkemeye mi itiraz etmemiz gerek Yoksa belediye ye itiraz dilekçesi vererek inşaat alanı ve kat ittifakını arttırabilirmiyiz. Teşekkürler.