Sayın Serdar bey, Gaziemir mimozapark sitesinde yaklaşık 2,5 yıl önce temelden aldığım bir dairem var. 3+1 145 m2, havuza bakan,ara kat. bana maliyeti 250,000 tl. Şu an piyasası 400,000 tl civarında. yani bir miktar reel prim yapmış durumda. 2 yıl kadar sonra, yeni fuar alanı vs. gibi nedenlerle daha fazla prim yaparmı? Şu an iş nedeniyle istanbula taşınmak durumundayım. acaba hemen satmak mı mantıklı, yoksa satmak için 1-2 yıl beklemek - bu arada kiraya vermek-daha mı iyi olur ?

nasıl başvururum? şartnameleri ne? ne zaman başlıyor?

selamlar,iki sorum olacak.1-kendi arsama 2009 yılında inşaatına başlayıp 2010 yılında iskanını aldığım 10 adet 1+1 daire yaptım.inşaat maliyeti iskanda 400000.tl yazıyor.inşaat borçlarım oldu,borçlarımı ödemek için bir bankadan 250000.tl 10 yıl vadeli yasa kapsamında ipotekli bireysel kredi çektim.daireleri kiraya verdim,kira gelir vergisinde gerçek gideri seçtim,gider indiriminden borçların faizini düşebilirmiyim.2.sorum.10 adet dairenin %5 iktisap ve amortismanını nasıl hesaplarız

merhabalar.fenerbahçe de ergonomi mimarlık tarafından yapılan marina palas sitesinden daire almayı planlıyorum.firmaya güvenebilirmiyim.ayrıca fiyatları sizce oturmak için yatırım için değil nasıldır.

Merhabalar Tebernus Bey, Viaport Venezia'dan 27. Kat guney bahce cepheli 1+1 daireyi 235.000 tl'ye satin aldim. Bu proje icin yorumlarinizi daha once okumustum ancak projenin geldigi asamada yeniden yorumlarinizi rica edebilir miym? Daireyi 2014 yil sonunda teslim alacagim. Yatirim amacli baktiginizda %kac kar ederim ya da kar eder miyim? Sevgi ve saygilarimla, Meltem Egin

Hilal hanim, oncelikle yardimlariniz icin simdiden tesekkurler. Avrupa yakasinda, AKM' ye yakin, 123 ortakli, kat mulkiyet tapulu ve arsa paylari tapuda esit, 45 yillik bir siteyiz. Malum kentsel donusum gundemde. Site yoneticileri olarak muteahhit gorusmeleri yapmakdayiz. Uyelerden bazilari kendilerinin alirken daha fazla fiyat odediklerini one surerek daha fazla hak sahibi olduklarini ileri surerek sureci baltalamaga calismakdadirlar. Kooperatif ilk kuruldugunda herkez esit para odeyerek arsayi almis. Bunlarin yatik apartman niteligi ile daha fazla maliyetli olmasi (cati ve temel) vede kullanim olarak daha fazla alana oturmalari ile ilgili bir durum nedeniyle bu durumun olustugunu dusunuyoruz. (Alis fiyati farklari)..simdi bu paydaslarin bu tutumunun surece ne etkisi olabilecegi ve ne yapilmasi gerektigi konusunda bilgi verirseniz cok makbul olacak ve bizleri hukuksal boyutda dogru yonlendirecekdir. Bu uyeler neler yapabilir, yada yapamaz. Kolay gelsin, tekrar tesekkurler...

Tebernüş Bey merhaba. Bu güzel site ve emlak sektörüne kattığınız farkındalık için sizlere çok teşekkür ederim. Benim sorum Sancakepe'de güvenlik, açık havuz, fitness ve ağırlıklı göl peysajına sahip 440 konutluk bir sitenin m2 başına aidat tutarı 3.1 TL sizce normal midir? Yaptığımız araştırmaya göre çevredeki sitelerede m2 başına 1.5 -2 TL aidatlar ödeniyor. Site yönetimine yapılan itirazlar sonuçsuz kalıyor ise rayiç bedellerin çok üzerindeki aidatlar için hangi makamlara, nasıl müracaat etmeliyiz? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler.

İyi günler Tebernüş Bey 2010 yılında Çekmeköy Taşdelende 8 daireli yeni binadan bir daire aldım. Binadaki tüm daireler müteahhit tarafından satıldı yani müteahhidin binada hiçbir dairesi kalmadı. Sorun şu Müteahhit binanın altında sığınak ve otopark olan kısmı binanın ortak kullanım alanı olduğu halde oraya ait ayrı bir tapusu da yok vermek istemiyor ancak daire başı 20 bin lira para karşılığında satmak istiyor biz ise ortak kullanım alanı olduğunu satın almak gibi bir durumun olmadığını söyledik. Bu arada iskan 2011 yılında çıktı ancak bize iskanı vermiyor dolayısıyla kat mülkiyetine geçemiyoruz.. şimdi iskanın fotokobisini bir şekilde edindik bu fotokobiyle belediyeden aslı gibidir onayı alabilirmiyiz yada direkt tapuya gidebilirmiyiz..

iyi çalışmalar bizimevler 4 te oturum amaçlı 260 bin tl ye brüt 108 net 79 m2 2+1 12. kat peyzaja bakan bir daire düşünüyorum.1) m2 bazlı pahalımıdır ıspartakule ortalamasına bakarsak 2) ilerisi için kazançlı olabilirmi ne dersiniz.

Ağaoğlunun TOKİ ile ilgili projesinden bir kişiye ait olan , kendi personeline yeri satın almak istiyorum. Teslimat Haziran 2013 te. Bu işlemle ilgili karşılaşabileceğim sorunlar olur mu? Çözümü için önerilerinizi ve yardımınızı rica ediyorum. Teşekkür eder, iyi günler dilerim Prof. Dr. Emel Özcan