Sorunuz: MERHABA HİLAL HANIM sizden kentsel dönüşüm hakkında bir konuda yardım ve fikrinizi istiyorum yardımcı olursanız çok memnun olurum Gaziosman paşada üzerinde gecekondumuzun oldugu tapulu 291 mtkare arsamız mevcut,arsamızın bulunduğu ada kentsel dönüşüm projesi içine alındı, arsamızın inşaat oturumu 134 mt kr idi çift daireden 8 daire çıkıyordu fakat ada kentsel dönüşüme alındığı için imar izinleri durduruldu,ve biz arsamıza inşaat yapamadık,şimdi bu kentsel dönüşüm,den dolayı bize karşı nasıl bir yol izlenecek,yani bir binada 1 dairesi olan kişi ile arsası olan kişi aynı muameleyimi görecek ? yada bize şunu diyeceklermi burası yapılsaydı şu kadar daire çıkardı,daire istimlak bedelimiz şu kadar,8 daire çıkacak muamelesimi yapacaklar ?yoksa yok arsanızın 134 mt kare oturumu var arsayı istimlak bedelimiz bu deyip,istimlakmı edecekler ? kısacası arsamızın üzerinde bina olmadığından dolayı biz zarardamıyız kardamız ? 2,sorum arsamızın üzerinde ipotek varsa anlaşamadığım takdirde gene istimlak edebilirlermi? yani ipotekli arsaların durumu nasıl değerlendiriliyor? HUKUKİ BOYUTU NEDİR.TEŞEKKÜR EDERİM

kolay gelsın.1 ay sonra teslim edilecek olan daire satın almak uzereyım. kat karsılıgı kendisine pay verılecek olan arsa sahibi bu daireyi borcuna karsılıı satmıs ve bende o alandan satın alacagım... nasıl bi satıs yolu ızlenır boyle durumlarda bıraz arastırma yaptım ama bulamadım tessekurler

başakşehir deprem konutlarından daire düşünüyordum fakat söylentiler beni biraz düşündürmeye sevketti sizce neyapmalıyım bilgilendirirseniz sevinirim.daire fiyatlarıda yüksek.zarar edermiyim acaba..

Tebernus Bey Mrb, kat irtifak tapusu olan bir dairenin iskanında bir sorun olmayacagımı anlamına gelir? Bu iki tapu arasında ki ayrım nasıldır? İyi calısmalar.

televizyonda akıllı ev projesi olarak bazı evler tanıtıldı fakat hangisi olduğu söylenmedi bizim ilgimizi çekti bu konuda bilgilendirirseniz seviniriz şimdiden sağolun

Merhabalar Umur Bey,once tesekkur ediyorum yardimlarinizdan dolayi.Benim sorum mortgage kredisiyle ilgili .Gecen Mayis ayinda krediyle 10 yil geri odemeli 2 tane ev almistim ancak simdi kredilere baktigim zaman iki ev icin yaklasin 700 tl ayda fazla para oduyorum.Tebernus Bey size yonlendirdi REFINANSMAN yapabilirmisim ancak ben ABD de yasiyorum.Bu islemi tlf.yada internetten yapabilirmiyim .Cevap vereceginize inaniyor , tekrar tesekkur ediyor saygilarimi sunuyorum.

Maltepede kiptaşın yapmış olduğu dairelerden 105 m 2+1 bir daireyi 2007 nin 10.ayında topraktan satış sözleşmesi ve 100.000 TL ve 75.000 kredi kullanarak almıştım.ev teslim edileli 3 seneyi geçti ve toplamda 5 seneyi geçmiş durumda.1 ) Bu daire üzerinden 5 yıl geçmiş oluyormu? 2) Bana bundan dolayı kazanç vergisi doğar mı? 3) Dairenin değeri şu anda 250.000 TL civarlarında böyle satılırsa arada mühiş bir artış vergisi çıkacaktır doğru mu ? 4)Belediyede şu anda 110.000 Tl rayiç bedeli görünüyor.Aldığım zaman topraktan olduğu için ben araştırmadım bedeli ne olabilir.? 5)Birde 5 sene bitti ise 5 seneden sonra satılanlarda herhangi bir vergiye tabi midir.? Ben ne yapacağım evimi satmaya korkuyorum.Vatandaşı bu kadar sıkıştırmanın ne anlamı var. Ben ne yapmalıyım tavsiyelerinizi rica rica ediyor ve teşekkür ediyorum.

iygeceler tebernüş bey benim sorum şu hissedarlı bir tapuya 2 katlı bir müstakil ev yaptık bütün hissedarların muvafakatını aldık bu muvafakat name bizim tapu almamız için yeterlimi yoksa ayrıbi izin mi alamamız gerekiyo şimdiden teşekkür ediyorum.

İyi akşamlar tebernüş bey,bizim 1970 lerden alınma 95 metrekare yapımız var.ama inşaat sektörünün gelişmesi ile gayrimenkulmuz arada kaldı.yerimiz belediye ve tapu kayıtlarında caddeye cepheli 200 metre karelik arsanın 95 metre karesi bizim olarak görünüyor.yani aynı parsel üstünde benim yapım ile beraber 2 bina var.1.inci bina ön caddeye bakıyor,benimkisi arkasında kalıyor.Birinci bina arsa payı 109 m2,Şimdi mütahit bu 2 binayı yıkıp yenisini yapmak istiyor,Bana düşen pay arsa payı üzerindenmi değerlenir,yoksa benim gayrimenkulum arkada diye ona göremi değerlendirilir.Burdada anlaşma olmazsa arsayı yeniden bölmeye kalkışsak eskisi gibi mi bölünür,yoksa caddeye cephemi bölünür,iyi günler

Tebernüş bey merhabalar;Ispartakule ile ilgili gelişmeler olduğunu ve buranın önemli bir merkez olacağını anlatan Erdoğan Bayraktar, ''Ispartakule'de yeri olanlar, evi olanlar veyahut orada proje yapmak isteyenler zaman içerisinde çok karlı çıkacak, onu söyleyebilirim'' diye konuştu.Bu konuda sizin fikriniz nedir acaba.Hangi projelere dayanarak böyle bir bilgi veriyor acaba sayın bakan.